El derecho al alquiler irá unido al derecho a la vivienda

El proyecto de ley de Vivienda que el Gobierno vasco enviará en breve al Parlamento de Vitoria reconocerá el derecho a un alquiler protegido, exigible ante los tribunales, a «aquellos ciudadanos que acrediten, mediante una serie de requisitos tasados, estar en una situación objetiva de necesidad de vivienda». Así lo indicó ayer el consejero Iñaki Arriola, durante una conferencia pronunciada en la sede donostiarra de la Fundación Ramón Rubial.

El responsable del Departamento de Vivienda no concretó cuáles serán las condiciones que habrá que cumplir para poder reclamar a las instituciones vascas un alquiler social, aunque sí explicó que los límites de ese derecho han sido definido «tras la realización de estudios económicos y financieros precisos». Se trata de un argumento, el económico, que Arriola ha invocado desde que tomó posesión de su cargo para justificar que el arrendamiento, a su modo de ver, no se puede garantizar en el País Vasco con carácter universal.

A falta de más detalles sobre el derecho al alquiler, la consejería de Arriola va a iniciar negociaciones con el Departamento de Empleo y Asuntos Sociales para aclarar quién debe gestionar en adelante la prestación complementaria de vivienda (PCV), una subvención de 250 a 320 euros para pagar el arrendamiento libre que ahora mismo perciben 14.200 personas sin empleo ni recursos, o con sueldos mínimos, un colectivo que al mismo tiempo cobra la renta de garantía de ingresos (RGI, entre 650 y 930 euros mensuales en doce pagas).

Tanto la RGI como la PCV -la segunda solo tiene derecho a ingresarla quién reciba la primera- van a ser administradas desde el Servicio Vasco de Empleo (Lanbide) y pueden ser reclamadas por quienes cumplan las condiciones establecidas en la Ley de Garantía de Ingresos. No obstante, según esa norma autonómica y otro decreto que regula específicamente la PCV, el complemento de alquiler sólo formará parte del sistema de ayudas sociales de forma transitoria: deberá salir de él en cuanto se articulen «medidas análogas o de otra naturaleza que den cobertura a la misma necesidad de acceso a la vivienda de los colectivos más vulnerables y desfavorecidos».

Ésa es la cuestión que abordará el proyecto de Ley de Vivienda. ¿Cuáles son los sectores vascos que tendrán derecho al arrendamiento social? En la actualidad, se benefician de él unas 40.000 unidades familiares. Además de las 14.200 PCV, el Gobierno central concede en Euskadi 6.000 rentas de emancipación, que es otro subsidio de 210 euros para jóvenes con contrato laboral. A ambos grupos hay que añadir 4.500 alquileres subvencionados del programa Bizigune para movilizar viviendas vacías. Finalmente, existen algo más de 15.000 pisos adjudicados en régimen de alquiler a través del Servicio Vasco de Vivienda (Etxebide).

Fuente: http://www.elcorreo.com

"Tenemos más de 20.000 viviendas vacías para potenciar el alquiler

el responsable de vivienda del consejo de la juventud de navarra paga una renta de 500 euros sin ayudas

Miguel Arnedo, responsable del área socioeconómica del Consejo de la Juventud, vive de alquiler y quiere seguir viviendo sin más ataduras. Es de Los Arcos y a diario tenía que recorrer 120 kilómetros hasta Pamplona para ir a su trabajo. Tiene 27 años y se emancipó hace un año.

Rastreando el mercado se ha encontrado con pisos de 850 y 900 euros en San Juan, de 1.000 en la zona hospitalaria, y hasta 450 un ático sin ascensor en el casco viejo. Ahora paga 500 euros por un piso en San Jorge, y no llega a cobrar la renta básica de emancipación porque se pasa de renta junto al salario de su pareja.

A su entender se debería hacer una apuesta más decidida por intentar rebajar la edad de emancipación de los jóvenes y apostar por un colectivo de entre 18 y 35 años. Ganando mil euros es difícil, afirma, pagar los precios de alquiler en el mercado libre.

A su juicio, no es necesario construir más viviendas sino que se trata de "rentabilizar" las que ya están. Se censan, subraya, unas 20.000 viviendas vacías en Pamplona y su Comarca, por mucho que se depuren esas cifras hay parque suficiente para "adecuarlo".

Para lograr sacar a flote esa bolsa de vivienda vacía habría que gravar al propietario, medida de la que difieren los empresarios más partidarios "incentivar, no de obligar".

"Es un parque absolutamente disperso y la vivienda vacía hay que tener en cuenta el tamaño que tiene, necesidades de rehabilitación, ubicación...", indican desde Adania. Luis Martínez Oroquieta, de Cogremasa, cree que se va a crear próximamente un stockaje importante de viviendas vacías por la imposibilidad de pagar las hipotecas que soportan. Vemos que la edad media de emancipación en navarra esta muy por encima de la Unión Europea.

"No es normal el tener que esperar a cumplir los treinta para poder abandonar el hogar familiar, se debe apostar por el alquiler protegido si realmente se quiere apostar por la emancipación juvenil", señala Arnedo, que también reclama la creación de un Observatorio de Vivienda.

Fuente: http://www.noticiasdenavarra.com

La Universidad creará una bolsa de pisos vacíos para paliar la falta de alojamientos

León cuenta con 14 centros que tienen capacidad para atender a 1.256 estudiantes

La Universidad de León tiene actualmente unos 12.000 alumnos y se calcula que un 30% son de fuera de la ciudad, por lo que precisan una plaza de alojamiento.
En este sentido, existen dos alternativas fundamentales como son las residencias de estudiantes y los pisos de alquiler. La ciudad tiene actualmente 14 residencias de estudiantes que ofertan un total de 1.256 plazas, una cifra que no cubre toda la demanda.

Por este motivo, la Universidad de León trabaja ya en la creación de una red de pisos vacíos que sirva para paliar este déficit.

Así lo explica el vicerrector de Relaciones Institucionales, José Luis Chamosa, quien asegura que ésta es la mejor opción si se tiene en cuenta que la institución académica no puede asumir la construcción de nuevos alojamientos (sólo dispone del colegio mayor San Isidoro con un total de 80 plazas, ya que el resto son de la Junta o de titularidad privada) debido a los problemas económicos por los que atraviesa. “Casi todas las residencias están llenas y es necesario incrementar de alguna forma el número de plazas para estudiantes universitarios que vienen de fuera de la ciudad”, apunta el vicerrector.

Es por eso que se ha optado por una bolsa de inmuebles controlados por la institución académica. Su confección se centrará en principio en las zonas más cercanas al campus de Vegazana, debido a la existencia de “bastante oferta” de pisos sin habitar. “Sería crear un pool de propietarios de inmuebles amueblados que estuvieran dispuestos para alquilárselos a los estudiantes “, matiza.

Precisamente en esta supervisión directa desde la Universidad radica la diferencia con el sistema que se ha utilizado hasta ahora, que es un simple tablón de anuncios en internet en el que los propietarios que así lo deseen pueden anunciar libremente sus inmuebles y al que los estudiantes pueden acceder a la hora de buscar un techo durante el curso académico. “Es necesario controlar las ofertas para que los estudiantes no se lleven sorpresas y que los inmuebles cumplan con las características anunciadas”, apunta Chamosa.

Este nuevo sistema se desarrollará en coordinación con las residencias de estudiantes que funcionan actualmente en la ciudad para no provocar “distorsiones” en el mercado. Irá destinado a los alumnos de las titulaciones regladas de la ULE y también de forma específica a aquellos que llegan a la ciudad para hacer un curso universitario de duración determinada o a participar en los cursos de español que se imparten en el centro de idiomas. “Hay estudiantes que cuando llaman o vienen a informarse sobre cualquiera de nuestras titulaciones regladas o cursos de duración definida nos piden que les facilitemos además un alojamiento y es necesario solucionar este problema porque pueden optar finalmente por irse a otra universidad”, explica.

La Universidad ha optado finalmente por regular la oferta de pisos vacíos mediante una bolsa oficial después de descartar la construcción de nuevas residencias de su propiedad y de haber valorado otras posibilidades como la de firmar convenios con algunos promotores privados con el objetivo de que alguno de los edificios que fuesen a construir los destinasen al alojamiento de estudiantes. La opción parece totalmente descartada, debido a que sería “complicada de gestionar”, ya que la institución académica no puede dedicar a parte de su personal a este asunto y debido a que los promotores exigían una ocupación total que hiciese rentable la operación, algo que la Universidad no puede garantizar.

A la espera de la puesta en marcha de esta nueva bolsa, siempre quedará un tablón de anuncios en el que colgar un cartel para buscar compañeros de piso.

Fuente: http://www.la-cronica.net

El Gobierno Vasco crea un programa de mediación al alquiler paralelo a Bizigune

Ofrecerá, mediante seguros, garantías tanto a propietarios como a inquilinos. El Ejecutivo cerraría con entidades de seguro y financieras un juego de garantías tanto al propietario como al inquilino.

El Gobierno Vasco quiere convertir el alquiler protegido en su apuesta principal para solucionar el problema de la vivienda en Euskadi. De cara a 2011 iniciará la construcción de 2.050 pisos destinados al arrendamiento y seguirá impulsando el programa Bizigune, que se ocupa de captar pisos vacíos para ponerlos en el mercado de alquiler de forma subvencionada.

De cara a 2011, inyectará 21,6 millones de euros en este programa de fomento del alquiler, que ofrece a los propietarios garantías del cobro de la renta y de la conservación de la vivienda. Los inquilinos, por su parte, se benefician de una subvención de la renta, para que ésta no supere el 30% de sus ingresos. Se espera que a lo largo de 2011 se rocen las 5.000 viviendas dentro de Bizigune.

Pero el programa no sale nada barato. «Es un sistema creado para épocas de bonanza, para un país rico y consume muchos millones de euros», señalan fuentes de Vivienda. Cada inquilino que se beneficia de Bizigune cuesta al año a las arcas públicas una media de 5.000 euros Por este motivo, en el Departamento van a poner en marcha este año una nueva experiencia que funcionará «paralela» a Bizigune, según fuentes consultadas.

Se trata de un programa de intermediación pública en el mercado del alquiler, que «supondrá un coste menor» para las arcas públicas, pero que seguirá ofreciendo garantías a propietarios e inquilinos.

El programa se esta perfilando pero, en resumen, el Gobierno Vasco cerraría con entidades de seguro y financieras un juego de garantías tanto al propietario como al inquilino.

De cara al dueño, los seguros ofrecerán garantías que cubrirán impagos y posibles desperfectos. A los inquilinos, el nuevo programa les ofrecerá unos avales que garanticen las fianzas. «Muchos inquilinos jóvenes que sean rechazados en el mercado libre, con la garantía del programa tendrán acceso al alquiler», añaden.
A cambio de estas garantías, el Gobierno Vasco se ocupará de fijar los precios máximos de los alquileres a los de VPO y que no superen los 600 euros. «Queremos que sea más barato que lo que existe en el mercado libre», señalan. Como último requisito, los inquilinos deberán estar inscritos en Etxebide.

Modelo alemán
El objetivo de este nuevo plan es alcanzar 300 viviendas intermediadas cada año. Para ello se destinará un presupuesto de 1,5 millones de euros, que cubrirá el coste de los próximos cinco años. Se calcula que cada inquilino costará al Gobierno Vasco al año 1.000 euros -para pagar seguros, avales...-, una cifra bastante más reducida que los 5.000 anuales por vivienda que supone el programa Bizigune.
El nuevo plan de intermediación se inspira en programas que funcionan en Alemania. «El alquiler privado se basa allí en mecanismos como éste», explican desde Vivienda.

En el departamento son conscientes de la dificultad de traer un «modelo alemán a un país latino», pero esperan «que funcione».

Inconvenientes de Bizigune
Según señalan fuentes del Gobierno Vasco, Bizigune «es un buen programa pero tiene un inconveniente: no es que intermediemos, sino que el departamento se convierte en actor principal y eso es algo que cuesta mucho dinero». No en vano, con el programa Bizigune, el propietario cede el piso en alquiler y el Gobierno Vasco se ocupa de cobrar y hacer llegar al dueño una media de 581 euros mensuales, de costear las reparaciones y, pasados cinco años, lo devuelve en perfecto estado a su propietario.
El inquilino, por su parte se beneficia de una subvención de la renta y de esos 581 euros, no llega a pagar 300. El resto lo pone la Administración vasca.
A ello, hay que a sumar la estructura de una sociedad pública que tiene «unos gastos de funcionamiento que hay que cubrir».

En la actualidad, los pisos de Bizigune están ocupados al 100%. El programa se acerca a las 5.000 viviendas. «No podemos ir por encima de esas cifras porque suponen muchos recursos», aseguran desde el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco.

Alojamientos dotacionales
Dentro del alquiler, el año que viene será también el de la apuesta del Gobierno Vasco por los alojamientos dotacionales. Se trata de pequeños apartamentos construidos en terreno no edificable y destinados a jóvenes, mayores, separados... «Están pensados para resolver de forma transitoria -hasta cinco años- el problema de la vivienda en colectivos específicos». El edificio cuenta además con lugares comunes como la cocina y salas de estar.

«Hasta ahora, salvo algunas experiencias realizadas por ayuntamientos como el de Donostia, existen pocos alojamientos de este tipo, pero pronto vamos a verlo como algo normal y se va a convertir en una figura importante», explican desde el Gobierno Vasco.

La nueva orden de precios máximo de VPO ha introducido la regulación de estos alojamientos. este años, sin ir más lejos, Visesa iniciará la construcción de 700 en todo Euskadi. Además, está previsto que este año se adjudiquen en el barrio donostiarra de Intxaurrondo 125 alojamientos de este tipo, destinados a jóvenes.

Fuente: http://www.diariovasco.com

Pagar un alquiler ¿es tirar el dinero?

Yo siempre he vivido en una casa alquilada. Eso me ha permitido vivir en el centro de Madrid, muy cerca de las cosas que me interesan y, hasta hace poco tiempo, ir a trabajar sin necesidad de usar el coche. (No me gusta conducir por Madrid).

Vivir de alquiler tiene ventajas, pero también inconvenientes. Uno de los mayores es tener que aguantar a lo largo de toda la vida ese soniquete: estás tirando el dinero.

Por eso me gustó mucho leer el artículo en el que Jesús Encinar, uno de los fundadores de idealista.com,que supongo que sabe algo del tema inmobiliario.

Jesús se acaba de comprar el primer piso de su vida, después de vivir siempre en casas alquiladas en diferentes ciudades del mundo. Ha esperado ahorrando para poder pagarlo al contado. Su razonamiento (que no había oído hasta ahora, pero que me parece muy acertado) es justo el contrario del habitual: como de verdad se tira el dinero es pagando al banco los intereses que nos exigen cuando pedimos un crédito para pagar el piso. Casi siempre esos intereses superan el valor de partida del piso.

Pero la cultura dominante en España ha sido que había que comprarse la casa porque invertir en ladrillo era un valor seguro. Las casas nunca se devalúan.

Como hemos podido comprobar estos últimos años, eso no era cierto. Según parece, los pisos pueden perder aún más valor.

Esa cultura, esas ideas dominantes, han estado en el origen de la burbuja inmobiliaria y forman parte del inicio de la crisis en la que todavía nos movemos.

No sé si estamos a tiempo de promover una cultura del alquilerr.

¡Ah! y yo, como casi todos, acabé pidiendo un crédito para pagar la casa de la playa…y pagándole al banco muchos más intereses que el precio inicial de la casa.

Fuente: http://blogs.20minutos.es/masquemedios/2010/11/24/pagar-un-alquiler-%C2%BFes-tirar-el-dinero/

Idealista.com lanza una herramienta para buscar pisos compartidos cerca de las universidades

El portal inmobiliario idealista.com ha lanzado un nuevo filtro de búsqueda que permite a los usuarios buscar piso compartido en el entorno universitario.

Según indica en un comunicado, el sistema de búsqueda tiene en cuenta los campus de todas las universidades de España y permite la ubicación de viviendas compartidas en un radio determinado, así como la posterior ordenación por cercanía al centro de estudios.

De esta forma, incluso los usuarios que no hayan estado nunca o no conozcan bien la ciudad en la que están buscando piso se asegurarán de la proximidad a la universidad, añade.

Además, idealista.com ha incluido en el tablón de búsqueda de compañeros de piso dos botones de publicación en facebook y twitter. De esta forma, cuando un usuario decida anunciarse en el tablón podrá hacer pública su búsqueda en las principales redes sociales a través de su perfil público.

Fuente: http://www.europapress.es

Autorizada la construcción de 19 pisos de alquiler con opción a compra del IVIMA para jóvenes en Tielmes

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado este jueves la construcción de 19 pisos en alquiler con opción a compra para jóvenes en el municipio de Tielmes, que se presupuesta en casi 2 millones de euros.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado este jueves la construcción de 19 pisos en alquiler con opción a compra para jóvenes en el municipio de Tielmes, que se presupuesta en casi 2 millones de euros.

Para la edificación de estas viviendas, promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) se iniciará el procedimiento abierto de contratación.

Las viviendas se levantarán sobre una parcela de 3.400 metros cuadrados y contarán con una superficie de hasta 70 metros cuadrados construidos, además de sus correspondientes plazas de garaje y trastero. La edificación contará con la instalación de paneles solares para agua caliente con el fin de mejorar la eficiencia energética del inmueble.

Estas 19 viviendas, que tienen un plazo de ejecución de 16 meses, se sumarán a las dos promociones de 54 pisos en total con las que ya cuenta el IVIMA en Tielmes.

Una parte de ellas se reservará a personas con movilidad reducida. Los adjudicatarios podrán ejercer la opción a comprar al séptimo año descontándose del precio final de la vivienda el 50 por ciento de las rentas pagadas.

Además, en este municipio, el IVIMA está actualmente ejecutando 21 viviendas también destinadas a jóvenes bajo el régimen de alquiler con opción a compra.

Fuente: http://www.que.es

Badalona ofrece una salida a los pisos embargados

El municipio propone a cajas y bancos que les cedan sus viviendas embargadas y en peor estado para alquilarlas a precio asequible

Una ola de embargos y desahucios está poniendo en jaque el orden público de los barrios más humildes de Badalona, desatando un mercado negro de la vivienda que origina incivismo, abusos, ocupaciones... A fin de atajarlo el Ayuntamiento ha sondeado a las entidades financieras que cedan al Consistorio de modo provisional la gestión de los pisos a los que no logran dar salida para que engrosen una bolsa de alquileres sociales. Ya se han producido los primeros contactos. El sector financiero no vería con malos ojos una medida que ya se puso en práctica en Tortosa y que puede impedir que cerca de cuatrocientos gitanos rumanos acaben en los ya atestados pisos de algún familiar o merodeando por el área metropolitana en busca de un nuevo hogar.

"Aquí la convivencia está rota"

Francisco Vicente y Eloelia Martínez llegaron a Sant Roc en 1968. El matrimonio muestra las humedades que arruinaron su techo. El piso de arriba, ocupado por una joven pareja de la zona, tiene cañerías averiadas, y nadie se responsabiliza. Dicen que compraron la llave por 500 euros. Estarían dispuestos a pagar un alquiler. Vicente agrega que unas plantas más arriba numerosos rumanos ocupan otro piso. No está claro si saben realmente que son okupas o si es cierto que los han engañado. Vicente, presidente la comunidad de vecinos, agrega que una vez marchen los rumanos pondrán una puerta nueva en el portal. Entonces pintará la entrada y pondrá su piso en venta para regresar al pueblo, en Cuenca. "Aquí la convivencia está rota".

El precio medio de los pisos en Barcelona ha caído un 25,8% en tres años

Esta es a pie de calle la última consecuencia de los alegres excesos de los años de bonanza que desencadenaron esta crisis global, un problema ahora patente en Badalona pero no exclusivo de la tercera ciudad de Catalunya. Sólo las cajas de ahorros necesitan inquilinos para 137.000 pisos en toda España.

Según explica el teniente de alcalde Ferran Falcó, lo que mantiene en vilo al Ayuntamiento de Badalona son algo menos de 40 pisos de escasa calidad ubicados principalmente en los complicados barrios de Sant Roc y la Salut, viviendas compradas sobre todo por pakistaníes antes de que la burbuja inmobiliaria explotara, con hipotecas al cien por cien y a un precio que ahora se antoja desproporcionado. Entonces sólo los pakistaníes se interesaban por estos pisos. Los asiáticos compraron los restos de un submercado inmobiliario y los alquilaron a quienes nadie más alquilaba una vivienda.

Ahora las entidades financieras no saben qué hacer con estas viviendas. Como dice el Tío Manuel, patriarca de los gitanos del barrio de Sant Roc, "nadie normal se compraría un piso aquí". Los propietarios dejaron de pagar las cuotas hace un año o dos, cuando empezó la crisis. Ahora todos estos pisos están pasando a manos de una larga lista de cajas de ahorros y bancos. Los desahucios son inminentes en todos los casos, en muchos de ellos por segunda vez. La mayoría de los inquilinos desconoce este hecho.

Según fuentes policiales, algunos siguen pagando el alquiler al antiguo propietario, que los engaña haciéndoles creer que aún es el dueño. Los moradores no están al tanto del embargo. La situación también posibilita un nuevo mercado negro: una vez desalojado el piso es ocupado de nuevo rápidamente, y el ocupa, normalmente un español, compra un contrato de alquiler en un estanco para hacerse pasar por el propietario y arrendar la vivienda entre los más bajos estratos sociales. Pero los precios no son mucho más bajos que en Barcelona.

Muchos no saben que los engañan. Otros sí, pero no tienen otro modo de acceder a una vivienda. Incluso se produce la compraventa de pisos usurpados por unos 2.000 euros.

El convergente Falcó teme que el problema pueda ser, en realidad, mayor. También lo cree Diego Justicia, de la asociación de vecinos de Sant Roc, que cree que los pisos de entidades financieras ocupados superan los 130. Ocupados, dice, sobre todo por familias del barrio y alrededores. "Ahora la mayoría de las entidades paga la comunidad, pero cuando hay averías dicen que no pueden entrar en las viviendas. Y entonces, cuando el techo se cae encima porque la bañera de arriba está rota y nadie se responsabiliza, llegan los conflictos".

Fuente: http://www.lavanguardia.es

Estepona encabeza el ranking de ciudades donde más han caído los precios del alquiler de viviendas

El precio de la vivienda en alquiler cae un 0,8 por ciento en octubre en Andalucía, mientras que en Estepona alcanza el 10,1 por ciento

El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cayó el pasado mes de octubre un 0,8 por ciento, según se desprende de los datos del Informe de la Vivienda en Alquiler del portal inmobiliario Fotocasa.es. Así, el precio medio de la vivienda en este régimen se sitúa en la comunidad autónoma en 6,77 euros el metro cuadrado, por lo que Andalucía registra un descenso acumulado estos últimos tres meses de un 2,3 por ciento.

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto, Andalucía ocupa el puesto número nueve. Si se compara con la media a nivel nacional, que se situá en 8,16 euros el metro cuadrado, una vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en Andalucía es un 17,1 por ciento más barata.

Por provincias, en seis de las ocho provincias andaluzas analizadas por el informe, el precio del alquiler cayó, oscilando los descensos entre el -1,9 por ciento de Cádiz y el -0,3 por ciento de Granada. Sevilla es la provincia con el precio más elevado, mientras que en el lado opuesto se sitúa Jaén, provincia donde alquilar una vivienda es más barato. Por su parte, Málaga registró el pasado mes de octubre una caída del precio del alquiler de -1,3 por ciento.

Estepona, ciudad con mayor descenso trimestral de la vivienda en alquiler

Las ciudades que registraron mayores descenso en este trimestre fueron Estepona con una caída del -10,1 por ciento, Vera con -7,3 por ciento y Rota con un -7,1 por ciento. Por otro lado, las subidas más destacadas las protagonizaron las ciudades de Jaén, con un incremento del 3,5 por ciento, Córdoba Capital con un 1,3 por ciento y Las Gabias con un crecimiento del 1,3 por ciento.

Fuente: http://www.diariosol.es

El mayor sorteo de pisos municipales de alquiler en la historia de Bilbao

Viviendas Municipales asigna hoy en el pabellón de La Casilla 200 casas nuevas situadas en Rekalde y Bilbao La Vieja

Con las cuentas corrientes por los suelos y los pisos en propiedad por las nubes, el alquiler social de vivienda nueva en Bilbao -que cuesta una media de 320 euros mensuales- se ha convertido, más que en una opción, en la única manera de acceder a una casa para muchas personas. Sobre todo, para jóvenes cuyas pretensiones de emancipación se hacen añicos contra los escaparates de las inmobiliarias. Hoy, a las 11.00 horas, se decide en el pabellón de La Casilla la suerte de unos 7.000 aspirantes, inscritos en la lista única de Etxebide, a hacerse con una de las 200 casas que sortea el Departamento de Viviendas del Gobierno vasco. Todas ellas han sido promovidas por Viviendas Municipales de Bilbao, en lo que supone la mayor remesa que sale a la calle en la historia de este organismo y que cuadruplica su oferta del año pasado.

La mayor parte de los pisos -160- se encuentran el Rekalde. Un bloque entre las calles La Paz y Tolosa acoge 120 viviendas. Las otras 40 están situadas en Gaztelondo, cerca de El Fango, y fueron cedidas el año pasado por la BBK a Viviendas Municipales durante un periodo de 50 años. Y las 40 restantes corresponden a un nuevo edificio ubicado en la Plaza de la Cantera, en pleno corazón de Bilbao La Vieja, puesto en marcha con la colaboración de Surbisa, la sociedad para la rehabilitación urbanística de Bilbao.

4.800 pisos para 2014
«Con la adjudicación de estas 200 propiedades cumplimos con el fin social de Viviendas Municipales, y nos mantenemos como una de las ciudades del país con uno de los parques municipales de alquiler protegido más extenso en proporción al número de habitantes», explicó ayer Isabel Garcés, directora del organismo público. Según destacó, «se trata de pisos que incorporan estándares de calidad, eficiencia y ahorro energético, de manera que no solo promovemos la construcción de nuevas viviendas, sino que incrementamos la oferta pública con edificios de calidad».

En los últimos cinco años, Viviendas Municipales ha puesto a disposición de los bilbaínos casi 700 viviendas nuevas de alquiler social y sus previsiones apuntan a que, para 2014, el número de este tipo de pisos superará los 4.800. De hecho, en los dos últimos años ha sido la única entidad pública que ha mantenido esta actividad en la villa, ya que el Gobierno vasco no ha adjudicado ninguna VPO de alquiler de promoción propia.

Fuente: http://www.elcorreo.com

El precio de la vivienda en alquiler en España se estabiliza en octubre

- Se sitúa en 8,16 euros por metro cuadrado al mes.
- En lo que da de 2010 se ha reducido un 4,2%.
- Cataluña registra un incremento del 0,3% y Madrid desciende un 0,2%

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en octubre en 8,16 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una frenada de la caída de los precios ya que, respecto al valor medio de septiembre, la variación registrada es igual a 0%.

En lo que llevamos de año, según los últimos datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es, el precio del alquiler en España se ha reducido un 4,2%.

Canarias, Aragón, Cataluña y Castilla y León son las únicas Comunidades Autónomas que registran incrementos en sus precios en el último mes. En este sentido, en octubre la vivienda en alquiler en Canarias sube un 0,7%, en Aragón un 0,4%, en Cataluña un 0,3% y en Castilla y León un 0,1%.

Canarias, Aragón, Cataluña y Castilla y León son las únicas comunidades que registran incrementos en sus precios En Extremadura el precio de los alquileres se mantiene sin variaciones (0,0%) y en el resto de zonas el precio medio de la vivienda en alquiler desciende entre un -0,2% de Madrid y un -1,8% de La Rioja.

País Vasco (11,07 €/m2 al mes), Madrid (10,67 €/m2 al mes), Cataluña (10,15 €/m2 al mes), Baleares (8,10 €/m2 al mes) y Navarra (8,10 €/m2 al mes) continúan siendo en octubre las comunidades más caras para alquilar una vivienda.

Mientras que en el lado contrario, Extremadura (4,96 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (4,96 €/m2 al mes), Murcia (4,96 €/m2 al mes), la Comunidad Valenciana (4,96 €/m2 al mes) y Galicia (4,96 €/m2 al mes) son las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda en alquiler más económico de España.

El alquiler sube en el 32% de los municipios

En el análisis por ciudades, destaca que el 32% de los municipios analizados registra crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler. En concreto, en 53 de los 165 analizados, el precio sube. Los municipios con mayor crecimiento son Arucas (Las Palmas) y Granadilla de Abona (Tenerife) ambos con un 5,5% y un precio medio de 6,22 €/m2 al mes y 5,93 €/m2 al mes, respectivamente.

Fuente: http://www.20minutos.es

La Sociedad Pública de Alquiler va a comercializar bajo la modalidad de alquiler con opción a compra 4.700 viviendas

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha firmado hoy un acuerdo con Caja Mediterráneo (CAM) para comercializar bajo la modalidad de alquiler con opción a compra 4.700 viviendas que la filial inmobiliaria de la entidad bancaria, Mediterranean, tiene en todo el país.

Se trata de la primera vez que la SPA ofrece viviendas por medio de esta modalidad, que, como indicó en un comunicado la Secretaría de Estado de Vivienda, permite a los interesados arrendar un inmueble para estudiar más tarde si deciden comprarlo.

En la firma estuvo presente la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, quien indicó que este tipo de acuerdos demuestran que la SPA es "un referente de gestión" para los principales operadores del mercado inmobiliario y "el mejor aliado" de estas entidades para dar salida a su excedente de viviendas sin vender.

Según Corredor, la labor de la SPA contribuye a incrementar el parque de viviendas en alquiler y favorece la implantación de "rentas competitivas", lo que la convierte en "el mayor operador público con conocimiento directo sobre las rentas de arrendamiento reales".

Añadió que la SPA ha incorporado ya 7.900 viviendas propiedad de entidades financieras a su oferta de inmuebles, por medio de la línea de colaboración que mantiene con bancos y cajas.

Hasta la fecha, este organismo ha suscrito acuerdos con La Caixa y Bancaja, así como con la división inmobiliaria del Santander, Altamira Real State, y también mantiene conversaciones con otras entidades para nuevos convenios.

El contrato de arrendamiento de cada una de las 4.700 viviendas de Bancaja tendrá un plazo inicial de siete años, aunque el inquilino podrá resolverlo en cualquier momento, siempre que lo comunique con un mes de antelación.

Una vez transcurrido año y medio desde la firma de dicho contrato, el arrendatario podrá ejercitar la opción de compra, ya sin la gestión de la SPA, por un precio medio de 105.000 euros, del que se descontarán las cantidades entregadas en concepto de renta de alquiler en diversos porcentajes.

Desde su creación, la SPA ha firmado 15.500 contratos de alquiler y 18.000 arrendadores particulares le han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler.

Fuente: http://www.abc.es

La Caixa construirá 105 viviendas en Santander para alquilar a familias con pocos recursos

La entidad duplica este año su inversión en obra social en Cantabria

La Obra Social de 'la Caixa' invertirá alrededor de 14 millones de euros en la promoción de 105 viviendas en Santander que se alquilarán a familias con pocos recursos con precios de entre 200 y 250 euros mensuales.

Este compromiso es la principal novedad que se incorpora este año al acuerdo de colaboración que mantiene la entidad con el Gobierno de Cantabria para impulsar inversiones en la región en diferentes ámbitos.

Según han explicado en rueda de prensa el presidente cántabro, Miguel Ángel Revilla, y el director ejecutivo territorial Norte de la Caixa, Juan José Muguruza, antes de diciembre se licitarán las obras y a comienzos de 2011 arrancarán los trabajos.

El proyecto se inscribe en un nuevo programa puesto en marcha por 'la Caixa' para fomentar las viviendas de alquiler asequibles. Cantabria será una de las comunidades beneficiadas por la iniciativa, empezando por esa promoción de 105 viviendas que se levantarán sobre una parcela en la zona de Peñacastillo.

De los 14 millones que se invertirán en el proyecto, parte se imputan en las partidas destinadas este año por la entidad a la región, en concreto, lo correspondiente al suelo y el proyecto. La construcción se costeará ya con las partidas de 2011.

El impulso de este nuevo programa de 'la Caixa' pretende responder a la necesidad cada vez más palpable de vivienda asequible para "muchas familias" que encuentran "serias dificultades" para costear un alquiler. Además, aprovecha algunas de las adjudicaciones de suelo que la entidad ha tenido que realizar por la crisis.

Ocho millones en 2010

En total, cuando termine el año, la inversión de 'La Caixa' en Cantabria a lo largo de 2010 alcanzará los 8 millones de euros, más del doble de lo destinado otros años en el marco del convenio con el Gobierno regional, que en otros ejercicios ha contado con una dotación aproximada de 3,5 millones. Sin embargo, a nivel nacional el presupuesto de la entidad para Obra Social sigue siendo el mismo que en 2009.

Ese notable incremento de la inversión en el caso cántabro se debe al proyecto de viviendas de alquiler para familias con pocos recursos. El resto ha ido a parar a otros programas habituales, como el de conservación de los espacios naturales protegidos, el programa Incorpora —que ha promovido la inserción laboral de 604 personas en 455 empresas cántabras—, las actividades para mayores o la atención a personas con enfermedades avanzadas y sus familiares.

También se han desarrollado a lo largo del año programas educativos, actuaciones de prevención del consumo de drogas, programas de reinserción en los centros penitenciarios y actividades culturales.

Dentro de estas últimas, destaca el concierto participativo de El Mesías, que se celebrará el próximo 19 de diciembre en el Palacio de Festivales. Se trata, en palabras de Muguruza, de una visión "realmente espectacular" de la partitura de Haendel, a cargo de una orquesta y de los ciudadanos cántabros que deseen sumarse a la iniciativa.

Para el responsable de 'la Caixa', duplicar la inversión en Cantabria "en los tiempos que corren" es algo "especialmente destacable".

En la misma línea, el presidente cántabro ha resaltado esa "sustancial" subida de la aportación de la entidad a pesar de la crisis y ha elogiado la labor que desarrolla 'la Caixa' que, según dice, es una entidad "española y cántabra", como demostró, por ejemplo, al incorporarse al Patronato de la Fundación Comillas y aportar 3 millones de euros al proyecto.

Fuente:
http://www.20minutos.es/noticia/875190/0/

Catalunya regula los apartamentos turísticos con una licencia obligatoria para los propietarios

El Govern ha aprobado un decreto que regulará el panorama de los apartamentos turísticos en Catalunya a través de la creación de una nueva figura legal, la 'vivienda de uso turístico', e introduciendo la obligación de que todos los propietarios tramiten en los municipios la obtención de una licencia que les permita destinar la vivienda a este fin.

Según el decreto, se considerará vivienda de uso turístico la que se alquile a terceros por un periodo igual o inferior a tres meses. El Govern prevé así ordenar el mercado y poder crear un censo que, según sus cálculos, puede ascender a medio millón de viviendas.

La nueva normativa incide en la transparencia fiscal y da más garantías a los usuarios, ya que con la nueva figura legal la Administración podrá ejercer la actividad inspectora en estas viviendas para cerciorarse de que cumplen los requisitos mínimos de calidad, algo que hasta ahora no podía controlar por estar consideradas muchas de ellas domicilios privados.

Además, obliga a tener hojas de reclamación y las exigencias van más allá de disponer de cédula de habitabilidad como hasta ahora. También se protege más al propietario, que podrá expulsar al usuario si no cumple con las ordenanzas municipales o atenta contra la convivencia.

Otro de los cambios importantes que introduce el decreto es que centra la responsabilidad en el propietario, que es quien deberá disponer de esta habilitación cumpliendo los términos que establezca cada ayuntamiento, lo que permitirá acabar con el "cierto monopolio" que hasta ahora ejercían las empresas intermediarias.

El conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet, ha matizado que esto no supone la desaparición de las empresas explotadoras de estos servicios de alquiler de apartamentos, puesto que muchas de ellas cuentan con experiencia para ofrecer servicios útiles a los propietarios, pero sí que dejan de ser "imprescindibles".

Hasta ahora, el único censo aproximado con el contaba el Govern sobre estos alojamientos turísticos era a través de las empresas explotadoras. "En momentos de máximo auge el censo ha llegado a contener apenas 23.000 viviendas", ha asegurado el subdirector de ordenación turística, Joan Abad.

Con esta normativa, ha añadido, se supera una situación de "alegalidad" que había llegado a crear conflictos de convivencia en algunos municipios y comunidades de vecinos. A partir de ahora, la falta de licencia supondrá caer en actividad ilegal y enfrentarse a multas de entre 30.000 y 90.000 euros.

PAPEL DE LOS MUNICIPIOS Y AAVV

Los ayuntamientos catalanes contarán con un periodo transitorio de un año desde la entrada en vigor de la normativa para regular esta actividad. En aquellos casos, como en Barcelona y otras poblaciones, en los que ya exista una ordenanza municipal, el periodo para obtener la nueva autorización será de cuatro años.

Cada municipio será autónomo para introducir las limitaciones, condiciones y fijar la tasa para conceder las licencias para estos alojamientos turísticos y garantizar que sean "compatibles" con otros usos, actividades y con la convivencia vecinal, según Huguet.

El conseller ha destacado que las Asociaciones de Vecinos (AAVV) también podrán frenar la implantación de estas viviendas en determinados edificios, si este uso está prohibido en los estatutos de la comunidad en los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Huguet ha insistido en que el decreto permitirá "poner luz" sobre una actividad que cuenta con una demanda demostrada. No obstante, ha animado al sector a que el siguiente paso sea establecer unas categorías dentro de los apartamentos turísticos para dar más visibilidad a la calidad de estos alojamientos.

Fuente: http://www.europapress.es

Alquilar piso a un solo «click»

Si nos dicen que nos van a rebajar un 30 por ciento a la hora de alquilar una casa siempre será una gran noticia y si encima podemos acceder a ello sin movernos de casa entonces estamos de enhorabuena.

Esto es lo que ha hecho el Ayuntamiento de Móstoles al crear un novedoso servicio de consulta «on line», llamado «De Alquiler», que permitirá a los jóvenes suscribirse a una vivienda de alquiler a través de las redes sociales e internet. Este servicio de información «on line» se sirve de las nuevas tecnologías para acercarse a la población más joven. Con estas nuevas herramientas podrán consultar y conocer con detalle los servicios prestados por la Oficina de Vivienda Joven, mediante visitas virtuales que permitirán poder ver los pisos a través de una página en Facebook y de un perfil en Twitter.

Según el vicealcalde y portavoz del Gobierno madrileño, Daniel Ortíz, «Móstoles tiene un compromiso adquirido con los problemas reales de sus jóvenes», y explicó que el resultado del funcionamiento de la Oficina de Vivienda Joven ha sido satisfactorio ya que ha logrado atender durante los últimos seis meses a 824 personas y a 365 propietarios, con una renta media de alquiler de 538,20 euros al mes. No obstante, gracias al nuevo servicio de consulta on -line denominado «De Alquiler», la Oficina de Vivienda incrementará su operatividad y su número de usuarios atendidos, superando de esta manera a los 1.500 que tuvieron respuesta durante el pasado año.

Otro de los objetivos que persigue este nuevo plan es que no se encuentra exclusivamente destinado a todos aquellos que buscan independizarse, sino también para los propietarios que inquieren en este servicio la garantía de conservación de las viviendas que se encuentran en la bolsa de alquiler.

Dentro de los servicios que otorga la Oficina de Vivienda Joven se encuentra la prestación de alquileres de viviendas a precios inferiores de los de mercado, en el que tanto inquilinos como propietarios encuentran importantes ventajas; los propietarios ponen su piso en alquiler con todas las garantías (seguro de caución y seguro multirriesgo) y los usuarios tienen a su disposición un servicio de arbitraje y logran alquilar de forma más económica que por su cuenta.

Para más información, el horario de la Oficina de Vivienda Joven es de lunes a viernes de 9:00 horas a 14:30 horas; y de lunes a jueves, de 16:00 horas a 19:30 horas. La Oficina se encuentra situada en el Espacio Joven Libertad, en la calle Libertad, 34.

Fuente: http://www.larazon.es

Se buscan inquilinos para la ‘milla de oro’ de oficinas

El emblemático paseo madrileño mantiene su estatus, a pesar del crac inmobiliario y de la tendencia de las empresas a trasladarse lejos del centro. Aún quedan oportunidades en la arteria principal, que alberga entre un 15% y un 20% del stock que hay dentro de la M-30.

Si Londres tiene la City; París, la Défense; Madrid cuenta con un distrito financiero desarrollado alrededor de La Castellana. Desde su configuración, en el siglo XIX, el emblemático paseo fue creciendo junto a la ciudad erigiéndose durante años como la ubicación perfecta para cualquier compañía que buscase visibilidad en el mercado.

Los edificios de oficinas de la zona eran los inmuebles más cotizados, con listas de espera para futuros inquilinos. Sus propietarios, entre los que se incluían inversores privados, como Amancio Ortega, que posee varios edificios en la zona a través de su sociedad Pontegadea; y compañías, como la aseguradora Mutua Madrileña y la banca española, compartían estatus con grandes multinacionales, en cuyo aterrizaje en España era casi obligado instalarse en la arteria financiera de Madrid.

Tal era la demanda que, cuando el Real Madrid abandonó su antigua Ciudad Deportiva, al norte de la ciudad, las grandes compañías se lanzaron a prolongar el eje Castellana y construir un conjunto de rascacielos, cuya presencia fuese visible nada más aterrizar en la ciudad, el complejo Cuatro Torres Business Area.

Sin embargo, la crisis inmobiliaria y los elevados precios provocaron una situación totalmente novedosa: la tasa de desocupación de sus oficinas se situó por encima de los dos dígitos, superior al 15% de media que tiene la zona prime (término utilizado para definir la mejor ubicación) de Madrid. “Si se tienen en cuenta los edificios exclusivos del Paseo de la Castellana en su totalidad, se estima, que, actualmente, la tasa de disponibilidad ronda el 20%”, señala Ángel Serrano, director de negocio de Aguirre Newman. “Esta elevada tasa de disponibilidad se debe principalmente a las Cuatro Torres. Si se excluyese esta superficie, la desocupación de la zona prime se situaría en un 4% aproximadamente”, añade.

Precios
En la actualidad, la volatilidad de precios define el Paseo de la Castellana, con una horquilla que varía entre los 22 euros por metro cuadrado en las zonas más deslocalizadas y los 42 euros que se pagaron por despachos en el complejo de las Cuatro Torres.

Pero son el tipo de inmueble y su aprovechamiento los que marcan el precio máximo, lo que puede provocar diferencias de entre un 10% y un 15% entre un edificio y otro. Según Edward Farrelly, director de Research de CB Richard Ellis, “desde finales de 2008, los precios han bajado un 30% por la competencia con las zonas periféricas, lo que ha provocado que empresas que antes no se lo podían permitir entren ahora con superficies de entre 500 y 1.000 metros cuadrados”.

La noticia positiva es que la caída de precios parece haber tocado fondo: el gran ajuste ya se ha hecho y, a partir de 2011, soplarán vientos de estabilidad. “El precio en La Castellana ha descendido muy rápido, pero también puede recuperarse al mismo ritmo porque sigue siendo una zona muy cotizada”, asegura Farrelly, que confía en que Madrid y Barcelona tomen la senda de otras ciudades como Londres, donde las compañías comienzan a adelantarse a las necesidades de los próximos años.

La razón es que, aunque el perfil de inquilino ha cambiado, La Castellana conserva su valor simbólico. “Hay menos sedes sociales y los ocupantes de gran tamaño, que han emigrado, han sido sustituidos por empresas medianas, tanto por facturación como número de empleados, y de servicios”, aduce José Miguel Setién, director de Agencia Oficinas de Jones Lang LaSalle. Entre los que permanecen fieles a La Castellana, destacan las aseguradores y la Administración Pública, el principal inquilino, que ocupa más del 25% del millón de metros cuadrados que aglutina aproximadamente la milla de oro del sector de oficinas de Madrid.

La Castellana imprime representatividad a una empresa, más por la dirección que por sus inmuebles. Con el objetivo de dotar la zona de nuevos edificios con buenos espacios, se planificó la prolongación al norte. Pero, hoy por hoy, el mejor precio lo marcan los tramos emblemáticos. Concretamente, el que une la Plaza de Colón con la Glorieta de Gregorio Marañón, a partir de la cual se eleva el volumen de viviendas, en la parte derecha de la calle.

Entre los nuevos proyectos destaca el edificio que Colonial comenzó a comercializar a principios de año, en plena plaza de Colón. En él, se han instalado Banca Cívica y el despacho de abogados Jones Day. Otro de los últimos inquilinos en mudarse a La Castellana ha sido el banco chino ICBC, que ha alquilado 1.100 metros cuadrados en el número 3 de Recoletos.

Sin embargo, el futuro pasa por seguir ampliando La Castellana al norte, hasta llegar a Las Tablas. En opinión de Setién, “la avenida muere en la M-30, lo normal es que siga hasta el borde del término municipal de Madrid, hasta la M-40”.

El nuevo ‘skyline’ madrileño
Con más de 175 años de historia, el paisaje del Paseo de la Castellana ha ido configurándose a lo largo de décadas, con una importante transformación en los últimos 50 años. Entre los últimos cambios, destacan las cuatro torres ubicadas en la antigua ciudad deportiva del Real Madrid y que superan los 200 metros de altura.

A pesar de sus instalaciones y ubicación, al norte de La Castellana, sólo una de ellas supera el 80% de ocupación: Torre Espacio, propiedad del grupo Villar Mir y que ocupa gran parte de su superficie con las oficinas de empresas del grupo. La última en sumar inquilinos hasta ahora es la Torre de Caja Madrid, entidad que prepara la gran mudanza a su rascacielos para antes de final de año.

Fuente: http://www.expansion.com

Euskadi dispondrá en 2011 de 22.000 pisos protegidos en alquiler, un 35% del parque de VPO

Euskadi dispondrá a finales de 2011 de 22.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler, lo que supondrá un 35 por ciento del total del parque de pisos de protección oficial, según la previsión que ha dado a conocer el consejero de Vivienda, Iñaki Arriola, quien ha afirmado que la construcción de pisos protegidos "empieza a recuperarse", mientras el mercado libre "sigue cayendo".

El consejero Vivienda, Transportes y Obras Públicas, Iñaki Arriola, ha presentado este jueves en la Comisión de Presupuestos del Parlamento vasco las cuentas de su departamento para 2011, que con 706,9 millones de euros de dotación, superan en un 0,3 por ciento a las de este año.

El área de Transporte absorbe 544,7 millones de euros del presupuesto de la Consejería, de los que 275,4 millones corresponden a créditos de gestión para la construcción del ramal guipuzcoano del TAV -el único de cuya ejecución se encarga el Gobierno autonómico--. Esta suma supone un 22 por ciento más que la reservada para este capítulo en los Presupuestos de 2010.

Según ha subrayado Arriola, este impulso económico permitirá "seguir avanzando en una infraestructura estratégica que va tomando cuerpo y convirtiéndose en realidad".

Arriola ha destacado "el gran esfuerzo inversor" que se va a llevar a cabo en proyectos e infraestructuras de transporte estratégicas. Al margen del TAV, ha puesto como ejemplo el programa destinado al Metro de Bilbao, cuyo presupuesto crece un 5 por ciento y se sitúa en 64 millones de euros. En Euskotren "se mantiene" el esfuerzo inversor, con 28 millones de euros.

LLAMAMIENTO A LA DIPUTACIÓN

El consejero se ha referido también al proyecto del metro de Donostialdea, del que ha indicado que "empieza a tomar cuerpo". Arriola ha confiado en que la Diputación de Gipuzkoa "se incorpore" a este proyecto "en los mismos términos y condiciones que se ha hecho en Bizkaia con el metro de Bilbao".

VIVIENDA

Por su parte, el área de Vivienda tiene consignados 162 millones de euros, un 9,4 por ciento menos que en 2010. Desde el Departamento se ha subrayado que esta caída "se compensa con creces" con los 21,2 millones de euros que reserva para este capítulo el programa de inversiones extraordinario recientemente aprobado por el Ejecutivo.

Si bien este plan se computa con cargo a las Cuentas de 2010, el grueso de las inversiones que contempla se materializarán en 2011. Arriola ha repasado la situación de la construcción de vivienda protegida, un mercado del que ha afirmado que "empieza a recuperarse" con relación a 2009. Según ha indicado, se espera que para final de año podrá alcanzarse un volumen de inicio de viviendas de alrededor de 4.500 pisos.

En el caso de la vivienda libre, ha reconocido que "sigue cayendo considerablemente", de forma que a finales de 2010, el número de viviendas protegidas que empieza a construirse será, "por primera vez en Euskadi", superior al de viviendas libres. En 2011, el Departamento "pretende avanzar en una recuperación sostenida de la producción de viviendas protegidas".

ALQUILER

La mitad del gasto total de vivienda previsto para el próximo año será para pisos en régimen de alquiler. El objetivo es que al final de 2011, el 35 por ciento del parque total de vivienda protegida sea en alquiler. De hecho, de las 4.850 viviendas cuyo inicio está previsto el próximo año, 2.050 serán en alquiler.

En este sentido, Arriola ha explicado que este mes va a aprobarse el Plan Director de Vivienda y Regeneración Urbana 2010-2013. Por otra parte, las iniciativas en materia de rehabilitación y regeneración urbana tienen un presupuesto de 52,3 millones de euros.

Fuente: http://www.europapress.es

LA DEMANDA DE PISOS DE ALQUILER EN BARCELONA CRECE UN 17 POR CIENTO POR LA CAÍDA DE LAS RENTAS

La demanda de pisos de alquiler en Barcelona creció un 17 por ciento en el tercer trimestre de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior La diferencia es aún mayor si se compara con el tercer trimestre de 2008, al que superó por un 48,7 por ciento.

Según los últimos Indicadores Básicos del Mercado de Alquiler Residencial en Barcelona de Forcadell, relativos al tercer trimestre de 2010, el dinamismo de la demanda respondió en gran medida a la caída del nivel de rentas que viene experimentando la ciudad desde finales de 2007, la cual se ha abaratado ya un 15,1 por ciento desde entonces. En el tercer trimestre del 2010 las rentas cayeron un 1,5 por ciento trimestral, acabando con la reactivación momentánea del primer trimestre.

En tasa interanual, entre julio y septiembre la renta media descendió un 0,6 por ciento.

El alquiler medio de Barcelona se situó en 12,39 euros por metro cuadrado al mes.. Los descensos trimestrales más fuertes se produjeron en Gràcia (-10 por ciento) y Sant Martí (-7,4 por ciento), que partían de niveles muy altos. Sant Andreu (-3,5 por ciento) y Ciutat Vella (-3,1 por ciento) también bajaron, mientras que las mayores subidas se registraron en Sarrià–Sant Gervasi (5,5 por ciento) y Les Corts (3,7 por ciento). El Distrito más caro pasó a ser Les Corts, con 13,07 euros por metro cuadrado y mes, y el más barato siguió siendo Nou Barris, con 9,25 euros por metro cuadrado y mes. La renta media mensual de un alquiler en Barcelona fue de 831 euros (-2,6 por ciento trimestral), siendo la menor en Horta-Guinardó, con 605 euros al mes, y la mayor en Sarrià-Sant Gervasi, con 1.050 euros al mes.

El primer trimestre de 2010, cuando las rentas se encarecieron un 4,75 por ciento, no inició una tendencia alcista sólida. Así lo indicó el pírrico incremento del 0,1 por ciento del segundo trimestre y lo ha confirmado el descenso del 1,5 por ciento de éste tercero. El camino hacia la recuperación será lento y muy estancado.
Las transacciones crecieron gracias a las rentas bajas y a una demanda cada vez más dinámica. En los primeros nueve meses de 2010, las operaciones aumentaron un 2,2 por ciento respecto al mismo período de 2009. Si se compara con 2008, crecieron un 16,7 por ciento.

Por otro lado, el perfil de piso más alquilado este trimestre fue el de 41 a 60 m² (44,4 por ciento), con tres habitaciones (37 por ciento), y sin amueblar (85,7 por ciento). Las viviendas de 61 a 80 metros cuadrados fueron escogidas por el 28,6 por ciento de los arrendadores; las menores de 40 metros cuadrados, por el 15,9 por ciento, y las mayores de 80 metros cuadrados, por el 11,1 por ciento.

Fuente: http://www.realestatepress.es

La petición de ayudas al alquiler para estudiantes se incrementa un 23%

Con el último día de octubre la Empresa Municipal de la Vivienda dio por cerrado el plazo para que los estudiantes gijoneses -o asturianos desplazados a Gijón- pudieran presentar sus solicitudes de ayudas al alquiler siempre que sea en pisos compartidos.

El programa, con el que se pretende facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes con pocos recursos dado que están estudiando, pero que aún así quieren independizarse, ha sufrido un notorio incremento respecto a la misma convocatoria de hace un año. En total, los responsables de la Empresa Municipal recibieron -hasta el viernes, y a falta de que alguna otra petición pudiera llegar por correo- un total de 227 solicitudes, frente a las 174 que se registraron un año antes. Lo que a los efectos supone que las peticiones crecieron en un 23%.

«En general estamos notando un gran incremento en las peticiones de ayudas para todos los alquileres, y éstas de los estudiantes no han sido menos», explicó Cristina Tuya, gerente de Emvisa. Las ayudas, tal como constaba en la convocatoria municipal, pueden llegar a ser del 50.% del alquiler para todos aquellos estudiantes universitarios o de Formación Profesional que cumplen los requisitos marcados, entre ellos no tener cargas familiares ni edades no incluidas entre los 18 y 35 años de edad.

Fuente: http://www.lne.es