El Concello de Lugo abre el plazo para el alquiler y mejoras de pisos

El Concello dedica este año 149.000 euros a subvenciones para ayudas al alquiler de viviendas (95.000) y para mejorar la accesibilidad de los pisos de mayores dependientes (54.000).

El plazo de solicitudes ya está abierto y los trámites se pueden realizar en la empresa municipal del suelo.

Para el alquiler, el plazo termina el 16 de junio y para los mayores dependientes termina el 26.

Podrán pedir ayudas los parados desde el 1 de enero, los que dejaron de percibir prestaciones desde esa fecha, los pensionistas, los inmigrantes-emigrantes retornados, menores de 35 años, familias monoparentales con cargas familiares, discapacitados con minusvalía superior al 33%, mujeres víctimas de la violencia y mayores de 65 años que vivan con menores de 35.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es

Se disparan las peticiones de planes de pago de los alquileres por la crisis

Los efectos de la crisis económica también se están dejando notar en el servicio de gestión del patrimonio inmobiliario en alquiler del IMV. Según indicaron sus responsables, han aumentado «muchísimo» la morosidad y las solicitudes de aplazamiento de mensualidades mediante planes de pago. «Hay familias que ya no pueden hacer frente a un alquiler de 200 euros al mes y sólo pueden pagar 60. Cada vez nos estamos encontrando más con estos casos», señalaron.

De hecho, los planes de pago ofrecidos por el IMV prácticamente se han duplicado en lo que va de año respecto a todo 2009. El pasado ejercicio se tramitaron en total 121 de estos planes de aplazamiento -de los que nueve se aprobaron antes de que la familia empezara a deber recibos-, y en lo que va de 2010 ya se han cursado 202, de los que 43 son antes de acumular deuda.

Cuando el IMV detecta los impagos efectúa hasta cuatro requerimientos a los inquilinos de las viviendas para se pongan al día de sus mensualidades. Normalmente, llegar al cuarto aviso supone empezar a negociar un plan de pago para evitar el desahucio. «Los planes se están estudiando en función de la situación concreta de cada familia, para lo que se pide un informe a los servicios sociales», explicaron.
Estos planes de pago personalizados se autorizan con una vigencia de un año para ser revisados al siguiente en función de las posibilidades económicas de las personas.

«En años anteriores también los hacíamos, pero no tantos como ahora ni con el carácter personalizado con que se ofrecen para todas las familias que quieren seguir pagando pero que se les hace muy cuesta arriba por sus condiciones económicas actuales», añadieron.

Fuente: http://www.diariosur.es

La Comunidad hará mil pisos de alquiler en Leganés Norte

El Gobierno regional no planeó "jamás" construir más viviendas de integración. El Gobierno regional no planeó "jamás" construir más viviendas de integración.

El director general de Suelo de la Comunidad de Madrid, Diego Lozano, explicó este miércoles que el Ejecutivo regional tiene previsto destinar los suelos de su propiedad en Leganés, procedentes de las llamadas redes supramunicipales y ubicados al este del barrio de Leganés Norte, para impulsar la construcción de un parque de cerca de mil viviendas protegidas en alquiler.

"MANIPULAR"

Con este anuncio, Lozano niega que en dichos suelos se vaya a construir mil viviendas de integración para realojar a personas procedentes de poblados chabolistas, después de que la semana pasada el alcalde de Leganés, Rafael Gómez Montoya, apuntara que "no consentiría" la construcción de mil viviendas de integración "mientras otros municipios de la Comunidad de Madrid no cumplan con los porcentajes de realojos que marca la legislación".

Además el alcalde indicó que las necesidades de la ciudad pasaban por vivienda para jóvenes y mayores, mientras el Ayuntamiento de Leganés anunciaba una moción en el próximo Pleno para pedir a la Comunidad de Madrid "excluir" esa tipología de viviendas de sus planes.

"Quien hace estas afirmaciones no sólo genera incertidumbre de manera gratuita, sino que pretende manipular y confundir a los ciudadanos de Leganés", sentenció el director de vivienda sobre estas declaraciones. Según explicó Lozano, la Comunidad de Madrid "jamás se ha planteado la posibilidad de construir viviendas de integración en estos suelos y, como en otros municipios, los usará para promover viviendas a precios asequibles con el que satisfacer las necesidades de vivienda de los ciudadanos".

Por su parte, la asociación de vecinos de Leganés Norte anunció el martes, antes de conocer estas declaraciones, la presentación de una moción para impedir la construcción de más viviendas de este tipo, ya que "la integración no se consigue con la creación de guetos".

Fuente: http://www.gentedigital.es

Concedidas 548 licencias para pisos de alquiler de Plan Joven

EN ENSANCHE SUR

Las licencias para construir 548 viviendas en cuatro parcelas del Ensanche Sur materializan el convenio firmado recientemente entre el Gobierno regional y el local. Se trata de licencias para cuatro de las ocho parcelas que el Ayuntamiento tiene reservadas en este barrio para el Instituto de la Vivienda (IVIMA), que debe construir en total 1.096 pisos en régimen de alquiler en el marco del Plan Joven de la Comunidad de Madrid, reservando el 50 por ciento para jóvenes de Alcorcón, que optan a ellas por sorteo. Para Marcelino García, que anunció la concesión de estas licencias el martes tras la junta de Gobierno, se trata de una buena noticia. Aunque tardía, aseguró, ya que estas parcelas fueron reservadas en 2005.

CUÁNDO y CÓMO

"Mientras el Gobierno municipal ha entregado 2.579 viviendas de 23 promociones en el Ensanche Sur, la Comunidad de Madrid no ha entregado ninguna", aseguró el segundo teniente de alcalde. García -que tomó las riendas de la Junta, ya que el alcalde mantenía una reunión en la Federación de Municipios tras conocer la prohibición de solicitar crédidos anunciada por el Gobierno- tenía más quejas.

"Convendría que los jóvenes de Alcorcón conocieran cuándo se van a sortear, las condiciones económicas o la fecha de entrega", indicó, tras anunciar que el Gobierno local ya ha solicitado esa información (las condiciones generales establecen que sean pisos de un máximo de 70 metros cuadrados, de dos dormitorios y con garaje). Sí indicó que el alquiler no debería ser superior a 400 euros al mes, que es el precio medio de las hipotecas que están pagando los adjudicatarios de los pisos de la empresa municipal del suelo EMGIASA (viviendas en propiedad de unos 80 metros cuadrados).

Fuente: http://www.gentedigital.es

La Xunta eleva las ayudas al alquiler de viviendas hasta el 70% de la renta

La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, tiene listo ya su plan para fomentar el alquiler, que fue refrendado ayer por el Consello de la Xunta, y que incrementa las subvenciones, que ahora cubrirán hasta el 70% de las rentas en el caso de personas con ingresos bajos. El objetivo del Gobierno gallego, según anunció ayer su presidente, Alberto Núñez Feijóo, es beneficiar a 6.000 familias, entre 15.000 y 18.000 personas, durante los próximos tres años, con una inversión que rondará los 34 millones de euros.

La norma establece una excepción para las mujeres víctimas de violencia machista, a las que la Xunta financiará hasta el 80% del coste de sus alquileres. Eso sí, el Gobierno gallego sólo subvencionará contratos que no superen los 600 euros mensuales. Cualquiera que pretenda beneficiarse de este programa debe inscribirse antes en el registro único de demandantes de vivienda en régimen de arrendamiento.

El nuevo plan abre el abanico de personas que pueden acceder a las ayudas (aquellas cuyos salarios estén entre 0,7 y 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, que este año es de 532,51 euros mensuales).

El programa Aluga, como lo ha bautizado la Xunta, establece además incentivos para los propietarios de pisos que, a cambio de alquilarlas por un plazo mínimo de cinco años, podrán acogerse a subvenciones para remozar sus viviendas que van desde los 3.000 euros para los pisos de menos de cinco años a los 5.000 para las que tengan más de una década de antigüedad. En cualquier caso, la ayuda de la Xunta cubrirá como máximo el 75% de las reformas. Los beneficios de este programa son compatibles con las ayudas Renove para la rehabilitación de pisos establecidas en el Plan de Vivienda 2009-2012. Las cantidades subsiadas no podrán exceder en ningún caso entre los dos planes de los 9.500 euros para los pisos de menos de cinco años y de 11.500 euros para los más antiguos. El Gobierno se compromete a pagar un seguro multirriesgo para los inmuebles y a financiar gastos derivados de los alquileres.

Fuente: http://www.elpais.com

Los universitarios en Granada podrán alquilar pisos por un año pero pagando diez meses

Se trata del proyecto Alquiler Universitario, una experiencia piloto puesta en marcha por la Sociedad Pública de Alquiler que pretende extenderla a las universidades españolas

Los estudiantes de la Universidad de Granada podrán alquilar pisos por un año pero sin pagar los dos meses correspondientes al periodo estival, en virtud de un convenio suscrito entre la institución académica y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda.

Se trata del proyecto Alquiler Universitario, una experiencia piloto puesta en marcha por la Sociedad Pública de Alquiler que pretende extenderla a las universidades españolas con las que tiene suscritos convenios de colaboración.

El proyecto tiene un doble objetivo: poner a disposición de los alumnos de la Universidad de Granada viviendas de calidad en alquiler y a un precio competitivo y solucionar los problemas que cada año surgen a los estudiantes al acabar el curso escolar, como el traslado tanto al final como al inicio del año académico, los trámites administrativos como fianzas o avales, los costes derivados de las mudanzas o la búsqueda de casa cada año.

La presidenta de la SPA, Nieves Huertas, ha dicho en rueda de prensa que la puesta en marcha de este servicio busca también adaptar las posibilidades de actuación de las universidades a las necesidades de este colectivo, dar respuesta a las demandas de un mayor número de inquilinos y aportar a los dueños de las viviendas más estabilidad en el tiempo para el contrato del alquiler.

En Granada, entre el 60 y 70 por ciento del alumnado de su Universidad procede de fuera, lo que a juicio del rector, Francisco González Lodeiro, justifica la puesta en marcha de este programa.

Fuente: http://www.ideal.es

El porcentaje de viviendas en alquiler pasará del 13% al 20% del total en 2010, según Pisos.com

Las viviendas en alquiler en España pasarán de suponer el 13% del parque residencial total al 20% en 2010, lo supone un "paso gigante" en el reequilibrio del mercado inmobiliario, según Pisos.com, que explica esta evolución por la aparición de nuevos estilos de vida y la "europeización progresiva" de los principales sistemas de acceso a la vivienda.

Según una encuesta 'online' elaborada por la web inmobiliaria, un 36% de los ciudadanos considera que el alquiler es una forma de acceder a la vivienda tan válida como la compra y un 28% lo ve como un paso intermedio, frente a un 24% que considera que alquilar un inmueble es tirar el dinero.

Además, un 75% de los encuestados ha vivido de alquiler, ya sea compartido (12%), solo (15%) o con la familia o pareja (48%), mientras que sólo un 17% no ha tenido que recurrir nunca al arrendamiento.

En el capítulo de las rentas, casi la mitad (47%) de los encuestados estima que las mensualidades se han mantenido en relación a 2009, pero un 34% ha observado una disminución. Por otro lado, un 67% opina que las viviendas se encuentran en un estado de conservación aceptable, mientras que un 24% las considera "absolutamente inhabitables".

DIVISIÓN EN RELACIÓN A LA PROTECCIÓN DEL PROPIETARIO.

Por otro lado, el estudio indica que la división de opiniones es más marcada a la hora de defender o atacar la existencia de garantías de protección para el propietario. El 31% cree que un mes de fianza y la nómina son suficientes para cerrar un contrato, mientras que un 27% pediría aval o depósito y un 25% los valoraría en función del caso.

Además, el 56% de los encuestados percibe la normativa que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos más positiva los inquilinos que para los propietarios. Asimismo, el mismo porcentaje de personas cree que medidas como la Renta Básica de Emancipación o las desgravaciones fiscales del alquiler son insuficientes para incentivar esta forma de acceso a la vivienda, mientras que un 22% cree que son apropiadas.

Más concretamente, la ley de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler, más conocida como ley de 'desahucio exprés', ha tenido una buena acogida, aunque un 42% de las personas supedita su éxito a que se dote de los recursos necesarios a los juzgados, y el 13% asegura que quedará en papel mojado.

Fuente: http://www.europapress.es

Las cajas abren sus 140.000 viviendas al alquiler

La Sociedad Pública de Alquiler ha firmado esta mañana un acuerdo con la confederación de cajas para incluir los activos inmobiliarios de éstas en la bolsa de alquiler

Con la unión entre la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), se puede decir que se han juntado dos entidades con intereses complementarios. La SPA necesita mejorar sus números de intermediación para encontrar una mayor justificación a su existencia y las cajas de ahorros necesitan sacar rentabilidad a su parque de viviendas, que se cifra en 137.000 casas.

De ahí la firma que han hecho hoy varias instituciones para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas de ahorros en este mercado. El acuerdo ha sido suscrito por la presidenta de la SPA, Nieves Huertas, y el director general de la CECA, José Antonio Olavarrieta, en un acto presidido por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

Beatriz Corredor ha señalado que “este convenio supone el reconocimiento por parte del sector financiero, y de las cajas de ahorros en particular, de la profesionalidad y la eficacia de la SPA en la gestión y la comercialización de un parque de viviendas en alquiler atomizado y disperso por toda España”.

Viviendas al mercado

En virtud de este convenio, las cajas de ahorros que se adhieran al mismo pondrán a disposición de la SPA parte del parque inmobiliario con el que cuentan para su comercialización en alquiler, sin que ello suponga la cesión de los activos inmobiliarios. El ámbito de actuación de este acuerdo es relevante, dado que, según datos estadísticos de la CECA a diciembre de 2009, las cajas de ahorros cuentan en su cartera inmobiliaria con un parque que ronda las 137.000 viviendas.

Las cajas interesadas en adherirse a este convenio firmarán un acuerdo bilateral con SPA, en el que se concreten los aspectos técnicos, jurídicos y económicos que rijan la relación. En el caso de que la caja de ahorros adherida lo considere conveniente, los acuerdos bilaterales podrán incluir la participación de otras entidades de su grupo y sociedades participadas por las cajas. En estos acuerdos bilaterales quedará consignado el número de viviendas que las cajas de ahorros pondrán a disposición de la SPA para que gestione su alquiler.

A través de este convenio, la SPA se compromete a ofrecer a las cajas una serie de servicios que aportan un marco de seguridad y gestión de los inmuebles.

Fuente: http://www.abc.es

El Gobierno renueva la póliza 'Alquiler seguro' para potenciar el alquiler de pisos

La Sociedad Pública de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha lanzado una nueva edición de la póliza 'Alquiler Seguro', que ofrece mayores garantías para los propietarios, con el fin de impulsar el alquiler de viviendas, informó hoy el departamento dirigido por Beatriz Corredor.

La póliza, a un coste de 23,4 euros al mes para rentas de alquiler de hasta 600 euros mensuales y progresiva a partir de este umbral, supone un ahorro del 11,3% en cuanto a los precios del mercado, o lo que es lo mismo, para una vivienda con un alquiler de hasta 570 euros al mes (6.840 euros al año) el precio del 'Alquiler Seguro' es de 267 euros anuales.

"Con esta nueva póliza, la SPA continúa adaptándose y dando respuesta a las necesidades de mercado y creando nuevas líneas de colaboración con propietarios e inquilinos para potenciar el mercado de alquiler. Las mejoras introducidas lo convierten en un producto único en el mercado, que proporcionará tranquilidad y seguridad a los propietarios a precios competitivos", se congratuló la presidenta de la SPA, Nieves Huertas.

Entre las coberturas del 'Alquiler Seguro', se incluyen el asesoramiento jurídico y una póliza que cubre el impago de rentas de hasta 13 meses, destrozos con una indemnización de hasta 3.000 euros y servicios de asistencia de hogar 24 horas.

Este seguro de arrendamiento se suma al 'Alquiler con Garantías' y al 'Alquiler con Garantías Promotor' --este último dirigido a los promotores que optan por sacar su 'stock' al mercado del alquiler-.

MÁS DE 13.000 CONTRATOS DE ALQUILER.

Según cálculos de Vivienda, la SPA ha culminado un total de 13.665 contratos de alquiler, lo que supone que ha encontrado inquilino para el 80% de los 17.227 que han recurrido a esta iniciativa.

En el mes de abril, la SPA ha cerrado 388 contratos frente a los 142 del mismo mes de 2009, esto es, un 173% más. Además, 485 arrendadores han aceptado la renta, un 125% más, y 842 ciudadanos se han interesado por los servicios de la entidad, un 245% más.

Fuente: http://www.europapress.es

Vivienda elimina las ayudas para los propietarios de pisos en alquiler

Desde la Delegación provincial, que tramitaba la subvención ante el Gobierno central, señalan que los objetivos que se plantearon al poner en marcha este tipo de subvenciones se han cumplido con creces

Primero pasó de unas manos a otras. De las de la Consejería de Vivienda -ahora, Vivienda y Ordenación del Territorio- a las del Ministerio que se creó para tal sector. Las ayudas para el fomento del alquiler tenían la sana intención, por un lado, de sacar de la economía sumergida una bolsa de inmuebles que no pasaban por caja ni por el Erario Público -y que en Granada supone un buen negocio, según los datos del colectivo de Técnicos de Hacienda-. Por otro, que algunos pisos que no estuvieran en condiciones óptimas para el alquiler recibieran una ayuda para adecentar el inmueble y sacarlo al mercado. Para ello, se ofrecían una serie de incentivos como una ayuda de 6.000 euros al propietario que decidiese acogerse al programa a cambio de que tuviesen una serie de obligaciones. Por ejemplo, la de mantener el piso alquilado un lustro y "a un precio más bajo de mercado", denunciaba ayer uno de esos propietarios.

Pero esas ayudas han pasado a mejor vida. Según confirmaron ayer fuentes de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas en Granada, desde que el Estado asumió las competencias en la materia, el personal de la Delegación se dedicaba, únicamente, a la tramitación de las peticiones de las ayudas por parte de los futuros arrendatarios. Y, según tienen constancia, esas ayudas se han estado pagando hasta enero, porque a partir de febrero no se ha vuelto a admitir ni una solicitud más.

Los propietarios aseguran que es por falta de liquidez en las arcas públicas. Desde la Junta arguyen que "no es por falta de liquidez, porque es una ayuda estatal", aunque también aseguran que desde el Ministerio se dan los objetivos planteados para el programa por cumplido y el presupuesto, también. De hecho, la notificación oficial de la denegación de nuevas ayudas es "que la disponibilidad presupuestaria se agotó".

Porque, aseguran las mismas fuentes, los propios responsables del programa no esperaban que tuviera unos resultados tan positivos en cuanto al afloramiento de los pisos cobrados en negro. En el conjunto de Andalucía, la previsión es que se dieran unos 2.000 casos, pero antes de que se retirase la ayuda se había triplicado ese número, llegando a los 6.500 propietarios de una segunda residencia que o bien lo estaban alquilando bajo cuerda o bien habían decidido que, para tenerla vacía, la sacaban al mercado.

Las mismas fuentes consultadas ayer aseguraban que, en lugar de ayudar al propietario del inmueble, desde las administraciones se ha decidido hacer una apuesta más amplia por el otro sector en liza, el de los arrendatarios. "Se ha preferido apostar por las subvenciones al inquilino, que es un montante que se ha incrementado mucho", señalaban las mismas fuentes.

Eso sí, a pesar de que la ayuda se haya dado por finalizada, eso no implica que los derechos adquiridos al ser solicitada y concedida no se mantengan. "El propietario que recibiese los 6.000 euros tiene que mantener sus obligaciones", aseguraban ayer desde la Junta, como la de mantener el piso alquilado el tiempo y al precio estipulado. De hecho, podría suponer alguna sanción por parte del Gobierno -último responsable de las ayudas- si se demostrase que no han cumplido los requisitos.

Pero los propietarios no comparten esa visión. Incluso, señalan que la no concesión de la ayuda "nos ha hecho perder el dinero que hemos tenido que dar a las Agencias de Vivienda homologadas por la Junta de Andalucía por tramitar la ayuda; además del dinero que implica en la declaración de la renta, al declarar, como es justo y legal, el alquiler".

Fuente: http://www.granadahoy.com

Pisos de alquiler “pequeños y baratos” para facilitar el acceso a la vivienda

El presidente de Testa, división inmobiliaria del grupo Sacyr-Vallehermoso, Fernando Rodríguez Avial, ha abogado por una vivienda protegida de alquiler "pequeña y barata" para solucionar el problema del acceso a la vivienda en España.

Avial aseguró que esta figura contribuiría a solucionar la crisis del sector, al tiempo que recalcó que "no existe una política de ayuda al alquiler" por parte de las Administraciones públicas.

A su juicio, el principal problema del alquiler en España durante los próximos años es que "habrá que poner en el mercado entre 500.000 y un millón de viviendas".

En cuanto a las medidas fiscales impulsadas por el Gobierno para impulsar la reactivación del sector, el presidente de Testa aseguró que "son incorrectas", y apuntó que las deducciones fiscales que se suprimirán a partir de 2011 favorecen la compra y no el alquiler, y no han tenido en cuenta a los inquilinos de las viviendas.

Las desgravaciones a la rehabilitación son “una buena idea”

Sobre las desgravaciones a las rehabilitaciones, indicó que son "una buena idea", pero que no tendrán mucha trascendencia en el sector porque sólo favorecen la creación de trabajo para determinados profesionales.

Además, defendió que la aplicación del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 tenga una aplicación inmediata en las autonomías y solicitó "mayor transparencia" para que los agentes sociales puedan hacer un seguimiento adecuado.

Respecto al stock de vivienda construida sin vender, el presidente de Testa insistió en que es necesario que se le dé salida "para que el sector vuelva a ser algo", y criticó que el Gobierno no haya analizado con "suficiente sensibilidad" la situación de cada, mientras que el sector empresarial "no ha tenido el menor interés" en solucionar este problema.

Fuente: http://noticias.fotocasa.es

Espartales Norte tendrá 736 pisos de alquiler

Se integrarán en el denominado Plan Alquila 45.000 de la Comunidad de Madrid.

El Pleno celebrado el martes en el Ayuntamiento complutense ha dado cuenta del acuerdo adoptado por la Comisión de Urbanismo de Madrid sobre la aprobación definitiva del Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A Espartales Norte.

En concreto, este acuerdo permitirá construir en cinco parcelas de Espartales Norte 736 pisos sólo para alquiler, tal y como se anunció el pasado mes de abril, que se integrarán en el denominado Plan Alquila 45.000 de la Comunidad de Madrid.

En Espartales Norte se ha iniciado ya la construcción de más de un millar de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública proyectadas, de las que 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

El alquiler de estas 736 viviendas no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años, que en estos momentos se sitúa en 665 euros al mes. Esta tipología de viviendas está destinada a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo máximo de 10 años. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero.

Fuente: http://www.globalhenares.com

Ourense es la segunda ciudad española más barata para alquilar una vivienda, según datos del Segundo Termómetro Inmobiliario de Adeido

Ourense es la segunda ciudad más barata para alquilar una vivienda en España, detrás de Jaén según datos recogidos en el segundo termómetro inmobiliario elaborado por Adeido, la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Ourense.

El presidente de Adeido, Benito Iglesias, compareció esta mañana en una rueda de prensa para ofrecer los datos recogidos en dicho termómetro durante los tres primeros meses del años 2010, así como de un convenio firmado con la Asociación de Inmobiliarios de Punta del Este de Uruguay, (Adipe), que comenzará a materializarse esta semana.

El acto se desarrolló en el salón de actos de la CEO (Confederación Empresarial de Ourense) y contó con la presencia del presidente de Adipe, Sabas Pereira, así como del director general de Turismo de la Intendencia Municipal de Maldonado, en Punta del Este, Horacio Díaz.

En su intervención, el presidente de Adeido, Benito Iglesias, describió los datos recogidos en el segundo termómetro inmobiliario elaborado por el colectivo. Se trata de un estudio trimestral que recoge los movimientos de la vivienda en Ourense durante los últimos tres meses.

De estos datos se desprende que los precios de la vivienda libre tanto nueva como usada en Ourense han corregido su precio y han tocado suelo, constatando un ligero aumento de las operaciones de compra-venta. Así, se registraron un total de 621 operaciones durante los tres primeros meses de 2010 donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.662 euros en Ourense, un 0,6 por ciento más que el trimestre anterior.

El presidente de Adeido afirmó que sobre todo durante los meses de marzo y abril aumentaron ligeramente las operaciones de compra-venta en Ourense debido a la “previsible subida del IVA” que hace “que aquellos que quieren comprar piensen en ahorrar unos cuantos miles de euros al hacerlo antes”. Sin embargo, apuntó a que los bancos “continúan financiando hasta un 80 por ciento” de las viviendas a la hora de conceder un hipoteca.

Por lo que se refiere al alquiler, el precio medio por metro cuadrado es de 4,99 euros, y un piso de tres habitaciones se sitúa en 470 euros de alquiler en la ciudad y 282 euros de media en el resto de la provincia.

Benito Iglesias afirmó que el primer trimestre del año registró un pequeño incremento del 0,2 por ciento en el precio pero aún así, después de Jaén Ourense es la ciudad más barata de España para alquilar una vivienda.

En este sentido, el presidente de Adeido reclamó de la Xunta de Galicia, una normativa que ampare a los propietarios de las viviendas en materia de seguridad jurídica porque de ése modo, se lograría que saliese al mercado del alquiler o la compra “miles de viviendas que están en stock y paradas ahí con lo que se lograría un abaratamiento de “al menos un 25 por ciento” y la sociedad “está pidiendo un abaratamiento en su precio”.

UN TORPEDO EN LA LINEA DE FLOTACION

Benito Iglesias manifestó que las últimas medidas económicas adoptadas por el Gobierno de Rodríguez Zapatero empeorarán todos los datos en el mercado de la vivienda ourensana ya que considera que es un “torpedo” que ha tocado a “toda la línea de flotación de la provincia” donde fundamentalmente “hay pensionistas y funcionarios”.

En este sentido, considera que este tipo de medidas no son las “adecuadas” para “reactivar el consumo” que “es lo que se pretendía”. De hecho, Iglesias considera que servirán para “reducir el gasto público” algo que “no discute” pero “así no incentivamos el consumo” y “estará toso parado y la liquidez de las empresas seguirá siendo muy precaria” por lo que “no lograremos salir de este impás económico”.

ACUERDO CON ADIPE

En otro orden de cosas, Adeido firmó un convenio de colaboración con la Asociación de Inmobiliarios de Punta del Este de Uruguay, Adipe, con el objetivo de abrir líneas de negocio para los 36 emigrantes gallegos afincados en aquel país puedan comercializar sus propiedades en Ourense o Galicia porque no van a retornar o si es el caso contrario puedan comprar en su país de origen antes de regresar.

El convenio fue firmado por ambas asociaciones en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid y se pone en marcha esta misma semana. Se trata de un acuerdo multisectorial al que puede acudir cualquier empresa interesada tanto de Galicia o de Punta del Este de Uruguay.

Por su parte, el director general de Turismo de la Intendencia Municipal de Maldonado, en Punta del Este de Uruguay destacó esta zona como destino turístico y comercial porque en él se invirtieron 1,5 millones de euros en metros cuadrados construidos, durante los últimos 4 años.

El alquiler de viviendas se encareció el 0,8% en Madrid en abril

El precio de los alquileres de las viviendas en la Comunidad de Madrid subió en abril el 0,8 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, por debajo de la inflación, que se situó en el 1,5 por ciento.

Según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida en España del precio del alquiler en abril, un uno por ciento, fue la menor desde que comenzó a recogerse este dato en 2003.

El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde que comenzó 2009, cuando superaba el 4 por ciento, si bien este aumento se habían mantenido siempre por encima del IPC, que comenzó una senda alcista en noviembre pasado.

En menor medida que el arrendamiento subieron los precios de los materiales para la conservación de vivienda, que ahora cuestan un 0,7 por ciento más, lo que a su vez supone la menor subida experimentada.

Por otro lado, los precios de los servicios se abarataron el 0,2 por ciento, el segundo descenso consecutivo del histórico.

Navarra fue la única comunidad autónoma donde el precio del alquiler bajó en marzo, el 0,7 por ciento, mientras que en el resto de autonomías los alquileres se encarecieron.

Más que la media nacional subió el precio del alquiler de las viviendas de Baleares (1,6%), Galicia (1,5%), Aragón (1,4%), Asturias (1,4%), Castilla-La Mancha (1,3%), Cataluña (1,3%), Murcia (1,3%), Cantabria (1,1%) y Andalucía (1,1%).

Por debajo de la media, los alquileres se encarecieron en Castilla y León (0,9%), Madrid (0,8%), Extremadura (0,8%), Canarias (0,6%), Comunidad Valencia (0,6%), País Vasco (0,6%) y La Rioja (0,6%), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla aumentaron el 1,3% y el 0,7%, respectivamente.

La siguiente tabla recoge, por comunidades autónomas, la variación del precio del alquiler de la vivienda en abril, según los datos publicados por el INE.

CCAA Variación interanual % ------------------------------------------------------------- Andalucía 1,1 Aragón 1,4 Asturias 1,4 Baleares 1,6 Canarias 0,6 Cantabria 1,1 Castilla y León 0,9 Castilla-La Mancha 1,3 Cataluña 1,3 Comunidad Valenciana 0,6 Extremadura 0,8 Galicia 1,5 Madrid 0,8 Murcia 1,3 Navarra -0,7 País Vasco 0,6 La Rioja 0,6 ------------------------------------------------------------- Ceuta 1,3 Melilla 0,7 ------------------------------------------------------------- Nacional 1,0 EFE

Fuente: http://www.abc.es

Profesores y estudiantes dispondrán de más oferta de vivienda

Los ministros de Educación, Ángel Gabilondo, y de Vivienda, Beatriz Corredor, firmaron ayer una iniciativa para ampliar la oferta de alojamientos en alquiler para estudiantes, profesores, investigadores y demás miembros de la comunidad universitaria.

Este impulso se enmarca en el Programa Campus de Excelencia Internacional, que busca mejorar la calidad de las universidades españolas. Estas ayudas, que pueden alcanzar los 18.720 euros por alojamiento, se articularán a través del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, por lo que tendrán que acordarse con las respectivos gobiernos regionales.

En este marco, el ministro Gabilondo también firmó un convenio de colaboración con el presidente de la Fundación Once, Miguel Ángel Carballeda, para potenciar la accesibilidad universal en la construcción y rehabilitación de alojamientos universitarios. La Fundación Once concederá una ayuda de hasta un millón de euros para la financiación de los costes referentes a la ejecución de obras para mejorar la accesibilidad de la universidad.

Fuente: http://www.cincodias.com

Profesores y estudiantes dispondrán de más oferta de vivienda

Los ministros de Educación, Ángel Gabilondo, y de Vivienda, Beatriz Corredor, firmaron ayer una iniciativa para ampliar la oferta de alojamientos en alquiler para estudiantes, profesores, investigadores y demás miembros de la comunidad universitaria.

Este impulso se enmarca en el Programa Campus de Excelencia Internacional, que busca mejorar la calidad de las universidades españolas. Estas ayudas, que pueden alcanzar los 18.720 euros por alojamiento, se articularán a través del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, por lo que tendrán que acordarse con las respectivos gobiernos regionales.

En este marco, el ministro Gabilondo también firmó un convenio de colaboración con el presidente de la Fundación Once, Miguel Ángel Carballeda, para potenciar la accesibilidad universal en la construcción y rehabilitación de alojamientos universitarios. La Fundación Once concederá una ayuda de hasta un millón de euros para la financiación de los costes referentes a la ejecución de obras para mejorar la accesibilidad de la universidad.

Fuente: http://www.cincodias.com

Se alquilan viviendas desde 250 euros para estudiantes y profesores de la Complutense

La Universidad Complutense de Madrid ha firmado un convenio con el Ministerio de Vivienda para ofrecer, a través de la Sociedad Pública de Alquiler, alquileres de entre 250 y 350 euros para alumnos y docentes.

Por difícil que pueda parecer, sí se puede encontrar alojamiento en la ciudad de Madrid por menos de 350 euros. Al menos ese es el objetivo por el que ayer suscribieron un convenio el rector de la Universidad Complutense de Madrid (UCM), Carlos Berzosa, y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Con esta firma quieren ofrecer a estudiantes y profesores de la UCM viviendas en alquiler desde 250 euros al mes con un dormitorio hasta 350 euros con tres dormitorios, muchas de las cuales estarán amuebladas y con electrodomésticos.

Las ofertas inmobiliarias se realizarán por medio de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, que ya ha firmado previos acuerdos con otras universidades españolas interesadas en ofrecer este servicio adicional a sus usuarios, por ejemplo la Universidad de Oviedo, la de Granada, la de Burgos, la de Alcalá de Henares y la Carlos III de Madrid. Con la Complutense son en total seis universidades las que componen esta red.

Además de reunir todos los requisitos de calidad y accesibilidad que exige la agencia estatal de alquiler, el hecho de que la SPA ejerza de intermediaria entre inquilino y propietario evitará posibles incidencias entre ambas partes.

Según informan los firmantes, las viviendas en régimen de alquiler para estudiantes y profesores se encuentran ubicadas en la ciudad de Madrid y siempre en zonas conectadas por transporte público.

Aun así, para conocer las viviendas disponibles que ofrece la SPA y los requisitos que se exigen para acceder a ellas, la Complutense ofrecerá toda la información a través de la página web de La Casa del Estudiante.

Fuente: http://www.aprendemas.com

Vivienda recortará sus gastos en el fomento del alquiler de pisos vacíos

El Gobierno está ultimando el documento final del pacto social por la vivienda, que espera presentar antes de un mes como base del futuro Plan Director de Vivienda, que tendrá vigencia hasta 2013. Primar con medidas fiscales el alquiler y la rehabilitación sobre la compra o implantar programas que supongan un menor coste para las arcas del departamento, sacando al mercado de alquiler pisos vacíos, son algunas de las medidas previstas.

- Deducciones al alquiler. Las medidas tributarias son competencia de las diputaciones, con las que Vivienda ya ha mantenido "un intercambio de pareceres". La intención del departamento es acabar con el trato fiscal privilegiado a la compra de pisos. Las actuales deducciones por adquisición alcanzan hasta 2.770 euros, mientras que por alquiler se quedan en 2.000. La intención a corto plazo pasa por equipararlas, aunque las haciendas ya asumen que las bonificaciones por la compra desaparecerán. "El escenario ideal es que se desgrave por la rehabilitación y el alquiler y no por la adquisición", señalan fuentes de la consejería.

- Viviendas vacías. El programa Bizigune para sacar al mercado pisos vacíos en alquiler ha logrado captar 4.500 inmuebles, pero el Gobierno lo considera muy costoso: 22,5 millones al año. La razón es que el Ejecutivo se convierte en arrendatario, al pagar al dueño el precio del mercado, mientras que el inquilino abona un alquiler reducido. Esa diferencia la sufragan las arcas públicas. Vivienda garantiza además el mantenimiento del piso y su devolución en buen estado. El nuevo plan pretende, manteniendo Bizigune en el nivel actual, poner en marcha "mecanismos más baratos" y que la Administración sea un mero intermediario que ponga en contacto a los dueños con los inquilinos. Las ayudas se destinarían a suscribir seguros a los propietarios y avalar a los arrendatarinquilinos. "La situación ha cambiado desde que se impulsó Bizigune. Ahora hay más mecanismos para que se cobre o reclamar desperfectos", añaden las fuentes informantes.

- El agente rehabilitador. Es similar al agente urbanizador, desarrollado por la actual ley del Suelo para agilizar los planes urbanísticos. La nueva figura persigue simplificar los proyectos de rehabilitación urbanísticos. Movilizaría a las diferentes entidades, con competencias especiales, entre ellas la expropiación. En Euskadi existen actualmente 17 asociaciones urbanísticas de rehabilitación, que acometen una tarea similar a la que se pretende con el agente rehabilitador.

- Precios según la renta. El Gobierno quiere aumentar el peso de las viviendas protegidas en los costes de urbanización, ahora asumidos por los pisos libres. Ello supondría una subida de precios. Además, se quiere equiparar lo pagado a los costes. El objetivo es que los inquilinos abonen según sus ingresos. Todo ello se materializará a través del llamado fondo de garantía y compensación. El constructor cobraría la cantidad fijada por piso para obtener sus beneficios y si el inquilino no llega a ella, el Ejecutivo pone la diferencia. En cambio, si el nuevo propietario debe pagar más de lo fijado, el promotor debe incluir ese sobrante en el fondo.

- Trueques. Otra medida para incrementar el alquiler y lograr facilitar pisos en este régimen a 40.000 familias en 15 años. Ahora, muchos jubilados viven solos y están más interesados en habitar un piso más pequeño o ingresar en una residencia. "Se les daría otra vivienda o dinero para acudir una residencia. Hasta ahora no se ha podido implantar por las reticencias de los descendientes", afirman las fuentes de Vivienda consultadas.

Bases para la ley- El Gobierno quiere tener aprobado en julio el Plan Director de Vivienda, que el anterior Ejecutivo dejó pendiente y que tendrá vigencia hasta 2013. La base será el documento que ha elaborado tras un amplio debate iniciado en noviembre con todos los agentes e instituciones implicados en la vivienda.

- El departamento que encabeza Iñaki Arriola está analizando las propuestas y alegaciones recibidas -se espera también la opinión de los ayuntamientos- antes de presentar el documento final, con el que espera contar para finales de este mes o principios de junio. La intención es hacerlo público con todas las adhesiones que se logren.

- En el Plan Director de Vivienda se basará la futura ley de Vivienda, que el Ejecutivo pretende presentar en el Parlamento para su aprobación a finales de año.

Fuente: http://www.elpais.com

El alquiler medio de un piso para el verano en Galicia se sitúa en los 1.200 euros

La recesión económica ha provocado ligeros ajustes en el mercado del arrendamiento de pisos para el verano, una fuente de ingresos alternativa para muchas familias de la comarca. Los precios se mantienen con respecto a la temporada pasada y, en muchos casos, incluso bajan. De hecho, el alquiler medio de un inmueble para el verano se sitúa en la comarca en los 1.200 euros, una cantidad que se mantiene en parámetros muy similares a los del 2008.

Incluso, las agencias consultadas coincidieron en manifestar que los dueños de las viviendas son ahora menos reacios a bajar el importe con tal de asegurar el cliente. Como explica una profesional ribeirense, hace dos o tres años solo se reducía la tarifa cuando se aproximaba el inicio de julio o agosto y el apartamento continuaba libre, y ahora se hace mucho antes.

La playa de Coroso continúa estando entre las más cotizadas. Sin embargo, lugares como Aguiño y Castiñeiras también ejercen un fuerte tirón y dominan el mercado. El otro gran foco de atracción, en lo que al turismo veraniego se refiere, está en Portosín. De hecho, por los datos obtenidos en las agencias, prácticamente no existen diferencias en cuanto a costes entre las primeras líneas de playa de Ribeira y de Porto do Son.

Pocas llamadas
El hecho de que los precios se mantengan con respecto a temporadas pasadas es solo un indicador de cómo está la situación. Otro aspecto a tener en cuenta es la evolución de las reservas. Sin excepción, los representantes de las agencias consultadas -salvo una de Noia, que dijo no tener todavía listo el catálogo de pisos de verano- manifestaron que el nivel de contratos efectuados para los meses de julio y agosto está muy por debajo de lo habitual en esta época del año.

El encargado de una oficina muradana aseguró que todavía tienen libre un 60% de la oferta, mientras que la dueña de una agencia ribeirense manifestó que, por el momento, prácticamente ni han tenido llamadas.

Por su parte, la responsable de una inmobiliaria de Rianxo expresaba la situación de esta manera: «Para agosto hay algo reservado, pero para julio nada. A estas alturas, el nivel de llamadas de gente preguntando debería ser el doble del que se está registrando».

En términos similares se expresa una trabajadora boirense: «Bastante menos que en temporadas precedentes».

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es

Splau! desafía a la crisis

El centro comercial Splau! abrirá hoy sus puertas en plena crisis, después de muchos meses de rumores sobre qué operadores se instalarían en el complejo situado junto al estadio Cornellà-El Prat, del RCD Espanyol.

Como en el período de fichajes estival, se habían barajado muchas posibilidades, pero ayer se despejaron las dudas. La inmobiliaria del grupo Acciona presentó las instalaciones, de 54.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), y dio a conocer la oferta comercial de la que dispondrá Splau!, que generará 1.700 empleos directos.

Los motores del complejo, que ya tiene ocupada el 85% de la superficie comercial y espera llegar al 95% en septiembre, serán un supermercado Mercadona, 18 salas de cine que estarán gestionadas por Àrea Catalana d’Exhibició Cinematogràfica (Acec) y una bolera.

El promotor del centro comercial, Acciona Inmobiliaria, previó invertir 200 millones cuando adquirió el complejo.

Las instalaciones, que disponen de 165 locales, también contarán con la presencia de enseñas como Bershka, Stradivarius, Massimo Dutti, Pull&Bear, Oysho y Zara –todas ellas de Inditex–, Mango, Jack&Jones, Primark y Punto Roma. La electrónica estará copada por un local de MediaMarkt y otro de Miró.

Acciona Inmobiliaria no desveló ayer el coste total de la construcción de Splau!, aunque en un principio preveía invertir 200 millones. La compañía asegura que la cercanía del estadio del Espanyol no determinó la decisión de la compañía de levantar el complejo. Tampoco dispondrá de un horario especial en función de si juega o no el equipo blanquiazul.

Para los días en que coincida la disputa de un encuentro con el horario comercial de Splau!, Acciona ha planificado un dispositivo para el aparcamiento.

“La infraestructura cuenta con 2.800 plazas, y se ha reservado una dotación adicional para aficionados del Espanyol, sin que ello perjudique a los visitantes de Splau!”, explicó ayer la directora de Acciona Inmobiliaria, Isabel Antúnez.

El complejo, formado por tres plantas en forma de anillo, espera recibir a diez millones de visitantes en su primer año de actividad. Los ayuntamientos de El Prat y Cornellà de Llobregat han mostrado su satisfacción por la apertura de un equipamiento que, a su juicio, “es un gran estímulo en la creación de empleo en su entorno”.

Fuente: http://www.expansion.com

Tarragona es la ciudad de Catalunya donde más creció el alquiler

Tarragona es la ciudad de Catalunya donde más creció el alquiler: un 100% entre 2008 y 2009. A la par también aumenta el número de desahucios entre inquilinos que no pagan

Tarragona es el municipio catalán en que más crecieron los contratos de alquiler entre 2008 y 2009, según los datos del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Aumentaron en un 100,7% y pasaron de los 1.614 a los 3.239. La estadística, que toma en cuenta sólo los municipios en que se firman más de cien contratos anuales, arroja que, después de Tarragona, la siguiente ciudad en que más creció el alquiler fue Lleida, aunque a distancia, con un 42,8%. En Santa Coloma de Gramanet aumentó en un 33,4% y en L’Hospitalet de Llobregat, en un 25%.

En otras ciudades de la demarcación el incremento fue más discreto. En Reus, por ejemplo, se pasó de 2.158 a 2.876 contratos en un año, en Valls de 280 a 295, en el Vendrell de 256 a 262, en Cambrils de 483 a 593 y en Tortosa bajaron de 646 a 580.

El precio medio de los alquileres también descendió en general. En la ciudad de Tarragona pasó de los 715,25 euros a finales de 2008 a 698,56 euros a finales de 2009, un 11,1% menos. En el Camp de Tarragona el precio medio se situó en 603,68 euros, un 12,4% menos que el año anterior, y en Terres de l’Ebre se ubicó en 442,76 euros, un 17,3% menos. En la provincia el alquiler medio es de 585,12 euros, y en Catalunya, de 850,32.

Las fincas no se lo explican

Dos responsables de inmobiliarias de la ciudad consultados sobre el récord de alquileres dicen que las cifras no parecen tener relación con lo que ven cada día en sus oficinas. Joan Boronat explica que sí que es cierto que se ha notado un aumento de la demanda de pisos para alquilar, «pero no es ni remotamente del cien por ciento. Además la gente busca precios que hace tiempo que no están en el mercado, y eso que lo común es que estas cifras se retoquen a la baja». Añade que hay que tener en cuenta que hay un perfil de arrendatarios que ya no se ven, como es el caso de los que venían a trabajar a fábricas o a la industria petroquímica.

Por su parte, Héctor Guasch, gerente de otra inmobiliaria, explica que ellos también han visto un ligero aumento de personas que buscan piso, pero el número de dueños que ponen sus pisos en alquiler tampoco ha crecido de manera significativa.

Cambio de tendencias

También es cierto que además de las inmobilarias, son muchos los ciudadanos que optan por alquilar directamente. Por eso que nos propusimos un experimento utilizando como base los anuncios clasificados del Diari.

Si se toma como referencia el 5 de mayo de 2010 –el pasado miércoles–, ese día se ofrecían 35 pisos en alquiler en la ciudad, frente a otros 32 que estaban en venta. En la misma fecha, pero en el año 2009 había 43 pisos en alquiler y 16 en venta. En el 2008 la proporción era distinta: había 23 en alquiler y 25 en venta.

Aunque sin demasiado rigor metodológico, el experimento demostraría que, efectivamente, el año pasado el mercado del alquiler vivió un repunte frente a 2008, aunque según los clasificados, sólo del 87%.

Fuente: http://www.diaridetarragona.com

Los precios de los alquileres de verano se mantienen pese a la crisis

La demanda repunta en Sanxenxo, Vilagarcía, Ferrol y A Mariña, que acumulan las reservas para estas vacaciones

En el año 2008, la crisis tocó, aunque no hundió, el mercado gallego de alquiler de casas de veraneo. El 2009 fue, según propietarios particulares e inmobiliarias, mucho peor, el verdadero año negro del sector. «Fue nefasto. Mucha gente prescindió de las vacaciones ante la incertidumbre de la situación económica», señala Verónica Riveiro, directora de ventas de la agencia Novo Lar en Vilagarcía.

¿Cómo se presenta entonces el negocio para el verano del 2010? A falta de mes y medio para que comience la temporada, la situación en Galicia es bastante desigual, con zonas que registran un repunte de la demanda y ya han comprometido buena parte de sus alquileres para julio y, sobre todo, agosto; y otras donde apenas se han cerrado reservas. En ambos casos, eso sí, los precios casi no han bajado pese a la recesión y se mantienen en la horquilla en la que se movían hace ahora tres veranos. «Aquí no se nota ni bajón, ni crisis, ni nada. Aunque este año la gente trata de regatear 50 o 100 euros y a veces, si puedes, lo haces para que alquilen en el momento», afirma Rosa Hermida, encargada de Arcos Inmobiliaria, en Sanxenxo.

Tirón turístico
Este municipio de las Rías Baixas es precisamente uno de los que mantienen su tirón turístico y ya ha colocado buena parte de su oferta de casas -con precios por dos semanas en agosto que van de los 1.500 a los 3.000 euros-, lo que tranquiliza a otros sectores. «Muchos comerciantes y hosteleros nos preguntan cómo va el ritmo de alquiler. Así saben si el verano va a estar a tope», comenta Rosa Hermida.

En Cangas, las inmobiliarias han detectado un repunte de la demanda y en Vilagarcía también reconocen que ya han recibido muchas más consultas de clientes interesados que hace un año. «Vamos a alquilar más que el verano pasado. Puede que la situación económica haya mejorado o puede que la gente haya perdido el miedo a gastar», explica Verónica Riveiro, de la agencia Novo Lar, cuyos clientes -añade- se dividen en dos grupos: «El que solo le interesa una casa a pie de playa y el que le da igual la zona con tal de que el piso sea económico».

La costa de la comarca de Ferrol (Cabanas, Ares, Cedeira, Valdoviño) es otra de las zonas en las que algunas inmobiliarias han agotado prácticamente su bolsa de alquiler de verano, con precios que, de media, rondan los 1.500 euros por el mes de agosto. También aquí los veraneantes recurren al regateo para ajustar la tarifa final. «El 90% de los que llaman piden una rebaja del precio», confirman desde la inmobiliaria Eume.

En A Mariña lucense, en Viveiro, Foz, Barreiros y Ribadeo -donde el mercado del alquiler ha crecido de modo significativo con el stock de pisos que las constructoras no han podido vender y con los de propietarios particulares asfixiados por la hipoteca de su segunda vivienda- las reservas de las casas (con precios de entre 1.000 y 2.000 euros por un mes) alcanzan ya casi el 85% del total.

Con menor optimismo encaran la temporada estival en destinos turísticos como A Illa de Arousa, O Grove o Cambados, donde las agencias apuntan a un descenso de la demanda de vivienda de alquiler de verano. En Baiona, la situación no es mucho mejor. Las inmobiliarias ya saben que los años en los que era casi imposible encontrar un piso libre para arrendar después de Semana Santa han quedado atrás. Más de la mitad de la oferta sigue sin reserva a estas alturas del año. «Y es posible que aun en la época fuerte, desde el 15 de julio al 15 de agosto, queden casas sin ocupar», asegura Manuel Gómez Selas, gerente de una agencia.

Menos reservas
Tampoco están contentos en algunas de las zonas más turísticas de la comarca de Barbanza (Ribeira, A Pobra, Porto do Son, Rianxo y Boiro) y del área de A Coruña (Oleiros, Sada y Miño). El nivel de reservas, según apuntan desde algunas inmobiliarias, es inferior al que se registraba a estas alturas en años anteriores, y la mayoría de los contratos se han firmado para agosto. Peor parecen tenerlo incluso en la Costa da Morte, donde temen que muchos de los pisos de alquiler queden sin ocupar este verano. En la inmobiliaria Apigest, que gestiona propiedades en Cee, Corcubión y Fisterra, no han cerrado ninguna operación, «pese a que muchos clientes repiten de un año para otro». En las agencias Brigantia Viajes y Casas Finisterre, con un centenar de casas en cartera, las cosas tampoco van bien: «Normalmente, a estas alturas tiñamos pechadas o 30% das reservas para o verán, pero este ano, como o pasado, que foi moi malo, non chegan ao 15%».

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es

Ministerio Vivienda casi cuadruplicó las ayudas estatales al alquiler en 2009

Las ayudas al alquiler otorgadas por el Ministerio de Vivienda casi se cuadruplicaron en el 2009, respecto a los objetivos del Plan de Vivienda para ese año, y fueron las subvenciones más demandas por los ciudadanos, seguidas de las dirigidas a la rehabilitación de pisos o edificios.

Así lo explicó hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, durante la Conferencia Sectorial de Vivienda que reúne en Madrid a los consejeros de las Comunidades Autónomas, entre ellos el de Murcia, y de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla.

Corredor hizo balance del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 y recordó que el programa ha concedido 184.271 ayudas en toda España, el 107,8% respecto a las 171.009 actuaciones pactadas con los gobiernos autonómicos en ese ejercicio.

Tras las ayudas a los inquilinos, que sumaron 32.325, las relativas a rehabilitación beneficiaron a 92.196 familias, un 114,4% respecto a los objetivos acordados en el Plan.

12.905 familias se acogieron a las ayudas para rehabilitación integral, mientras que el Estado financió 78.187 actuaciones de obra de mejora de eficiencia energética, accesibilidad y seguridad.

La ministra auguró que en 2011 el sector de la construcción se verá impulsado por estos subsectores y valoró que un millón de euros invertidos en la rehabilitación de una vivienda suponga la creación de unos 56 puestos de trabajo, "mucho más que la obra civil, y la construcción de nuevas viviendas".

"El Gobierno es consciente de que la apuesta por la rehabilitación no es coyuntural sino estructural", aseveró, tras añadir que la intención del Ministerio es extender la recientemente aprobada Plataforma social para el fomento de la rehabilitación a los agentes sociales, entidades financieras, consumidores y colegios profesionales para que puedan participar con propuestas.

Sobre la evolución del precio de los alquileres, Corredor consideró que es un mercado estable y que la decisión de alquilar "está siendo congruente con la oferta".

Recordó que en 2011 se equiparará el trato fiscal de los alquileres al de la compra de vivienda, con mayores desgravaciones fiscales para inquilinos y arrendatarios y condiciones más exigentes en la fiscalidad para la compra.

En este sentido, aludió al "hipotético ahorro" que podría suponer comprar un piso en 2010, ya que las desgravaciones fiscales unidas al bajo euríbor son "condiciones que no se repetirán en 2011".

Corredor puntualizó que las medidas de impulso del mercado del alquiler contribuirán a la reducción del stock de vivienda, que cifró en 700.000, aunque -en su opinión- "ha alcanzado su nivel máximo y está comenzando a ser absorbido por el mercado".

Por otra parte, en cuanto a la vivienda protegida de nueva construcción, en 2009 el PEVR financió 41.000 viviendas, el 71,6% de lo acordado, a las que se suman 13.346 viviendas libres procedentes del excedente que han pasado al mercado protegido.

En cuanto a la urbanización de suelo, el programa promovió el año pasado 15.827 viviendas protegidas, el 97% de lo convenido.

Por comunidades autónomas, Cataluña fue la que tuvo mayor grado de cumplimiento del PEVR 2009-2012 el año pasado, seguida de Baleares, la ciudad autónoma de Melilla, Asturias, Andalucía y Valencia.

Mientras, Madrid, Canarias, Galicia, Ceuta, Extremadura y Castilla-La Mancha fueron las que menor grado de cumplimiento registraron.

Fuente: http://www.abc.es

El Plan Joven de Vivienda gana suelo para hacer 11.336 pisos más en 17 municipios

Un acuerdo entre la presidenta regional, Esperanza Aguirre, y 16 alcaldes hará posible la construcción de más de 11.336 viviendas protegidas en 17 municipios de la región, dentro del Plan Joven. El convenio fue firmado ayer y se le añade otro anterior rubricado con Alcorcón. Ahora, el Gobierno regional dispone de suelo para 90.000 viviendas en 82 municipios.

Las viviendas del Plan Joven son de alquiler con opción a compra. Estas pueden comprarse tras un arrendamiento de 5, 6 o 7 años, descontándose la mitad de las rentas pagadas y sin necesidad de soportar una carga hipotecaria los primeros años.

Los municipios que desde ayer se incluyen en este plan de vivienda son Arganda del Rey (200 viviendas protegidas), Camarma de Esteruelas (25), Estremera (9), Fuenlabrada (740), Fuente El Saz (224), Griñón (130), Meco (250), Moraleja de Enmedio (359), Moralzarzal (350), Quijorna (65), Ribatejada (20), Tielmes (340), Titulcia (216), Torrejón de Velasco (313), Villamantilla (60), Villaviciosa de Odón (35) y Alcorcón (8.000).

Fuente: http://www.abc.es

El alquiler máximo de las viviendas de la Red Alquila serán 200 euros más baratos de media

La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, anunció hoy que el alquiler máximo de las viviendas de la Red Alquila de la Generalitat será 200 euros más barato de media, a partir de la nueva orden del Gobierno valenciano en esta materia.

María Jesús Rodríguez hizo estas declaraciones hoy en Alicante durante la presentación de la nueva red Alquila a ayuntamientos de la provincia, según informó hoy la Generalitat en un comunicado.

A la reunión acudieron representantes de los ayuntamientos alicantinos de Altea, Callosa de Segura, Dénia, Dolores, Elx, Elda, Xàbia, Mutxamel, Pilar de la Horadada, Alicante y Sant Joan d'Alacant, entre otros. Asimismo, asistieron miembros de las asociaciones de Cáritas de Elx, Elche Acoge, Poder Joven de Calp y Provia, todos ellos agentes de la Red.

Así, la directora general de Vivienda explicó que, en la nueva orden que regula este servicio, se va a reducir entre un 26 y un 35 por ciento el precio máximo para alquilar las viviendas integradas en esta bolsa de alquiler. Esta reducción dependerá de cada municipio.

"Hasta el momento, 3.150 familias alicantinas de un total de más de 8.400 de toda la Comunitat, han firmado un contrato de alquiler a través de la Red", señaló la directora general de Vivienda.

Rodríguez indicó, además, que los propietarios de viviendas que confíen su alquiler a la Red Alquila "se beneficiarán de las garantías de seguridad" que ofrece la Generalitat, como el pago de los seguros por impago de rentas y daños en la vivienda durante dos años y la posibilidad de contar con un servicio de arbitraje tutelado por el Tribunal Arbitral del Colegio de Abogados.

Según comentó Rodríguez, la provincia de Alicante, además de la oficina de la Agencia Valenciana de Alquiler, cuenta con 20 agentes colaboradores, de los que 11 son ayuntamientos, que informan sobre la bolsa de viviendas y contribuyen con la captación de pisos y con la gestión de contratos.

En este sentido, la directora general solicitó "la implicación" de otros muchos consistorios alicantinos para impulsar el alquiler en un momento "clave" en el que, a su juicio, "se observa un cambio de tendencia de la sociedad hacia esta forma de acceso a la vivienda".

La Generalitat puso, como ejemplo de la reducción del precio del alquiler, la ciudad de Alicante, cuyo montante por una vivienda de 90 metros cuadrados podrá ser de un máximo de 478 euros al mes. En Benidorm o Elx, este importe bajaría hasta los 443 euros mensuales y en Calpe o Elda la mensualidad podría ser de 392 euros como máximo.

Fuente: http://www.europapress.es