Urgente Ferrovial inicia un proceso para la eventual transmisión de un 10% del capital de BAA

El precio medio de la vivienda en alquiler en Baleares ha caído un 1,5 por ciento en el tercer trimestre de este año, en relación al segundo, hasta situarse en septiembre 8,13 euros el metro cuadrado, un 0,4 por ciento menos que la media estatal (8,17 euros/m2), donde el coste se redujo un 1,7 por ciento.
Así lo refleja un informe de Fotocasa.es, que revela que, en términos interanuales, el coste de los pisos de alquiler bajó un 5,3 por ciento en septiembre, mientras que, a su vez, disminuyó un 0,6 por ciento, en relación al mes de agosto.

De esta manera, Baleares es la quinta Comunidad con el precio más elevado de los pisos de alquiler, sólo superada por Navarra (8,16 euros/m2); Cataluña (10,13 euros/m2); Madrid (10,69 euros/m2) y País Vasco (11,25 euros/m2).

Por otro lado, el citado informe refleja que el precio del alquiler en el archipiélago alcanzó su valor más alto en julio de 2007, momento en el que se situó en 9,83 euros al mes por metro cuadrado, de forma que, desde entonces, el precio ha disminuido un 17,3 por ciento.

Según los datos del mes de septiembre, las ciudades de Baleares que registran mayores descensos en este trimestre en relación al anterior son Ibiza (-5,2 por ciento), Llucmajor (-3,8 por ciento) e Inca (-0,9 por ciento), mientras que, por el contrario, Palma fue el único municipio que registró una leve subida del 0,2 por ciento.

En términos interanuales, los precios de los pisos de alquiler disminuyeron en septiembre un 7,2 por ciento en Ibiza; un 6,8 por ciento en Llucmajor; un 4,4 por ciento en Inca y un 3,9 por ciento en Palma.

De este modo, la ciudad de Baleares con el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler más caro es Ibiza, con 9,17 euros/metro cuadrado al mes, seguida de Palma (8,27); Llucmajor e Inca, municipio este último con el coste más económico (6,53 euros/m2).

Fuente: http://www.europapress.es

El SIMA, escaparate para el Plan Alquila

Esta edición especial del SIMA se ha celebrado durante todo este fin de semana.

La Comunidad de Madrid ha utilizado la ocasión que le ha brindado la celebración de la edición especial del Salón Internacional Inmobiliario de Madrid (SIMA) para informar a los visitantes de la feria acerca del Plan Alquila, una iniciativa del gobierno regional con la que quiere dinamizar el mercado de alquiler en la Comunidad y facilitar a los madrileños la posibilidad de alquilar una vivienda.

En esta nueva edición, esta vez especial, del SIMA la Comunidad de Madrid ha instalado una Oficina Móvil del Plan Alquila. Situada en un trailer en el que se encuentran todos los puestos de asesoramiento, la Oficina Móvil ha ofrecido a todos los visitantes la posibilidad de conocer cuáles son las viviendas inscritas en el plan, cuyos alquileres tienen un precio medio de 710 euros mensuales. Las viviendas cuentan con una superficie media de 68 metros cuadrados y tienen 2 y 3 habitaciones.

El Plan Alquila lleva en marcha desde enero de 2008, y desde entonces ha facilitado la firma de 23.000 contratos de alquiler que han beneficiado a más de 33.000 ciudadanos madrileños. Estos contratos tienen una serie de ventajas, como que los contratos estén sometidos a arbitraje, un sistema de resolución de posibles conflictos que reduce costes y tiempo respecto a la vía judicial y con efectos similares a los de una sentencia.

Además, en el SIMA también se informó sobre las Viviendas Libres de Precio Concertado, pisos con un precio un 20 por ciento menor. Las Viviendas Libres de Precio Concertado nacieron gracias al convenio que contrajeron en octubre de 2008 la Comunidad de Madrid, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), los colegios de notarios y registradores, la Asociación Hipotecaria Española y diez entidades bancarias (Santander, BBVA, Caja Madrid, Ibercaja, Bancaja, Banesto, BBK, La Caixa, ING Direct y Popular).

Dependiendo de cada entidad colaboradora, los madrileños que podrán financiar hasta el total del valor del piso, acceder a hipotecas de hasta 40 años, disfrutar de una carencia de dos años y contratar hipotecas sin comisiones, entre otras ventajas. Desde su inicio, los 85 promotores adscritos han inscrito 1.686 viviendas libres, de las cuales se han vendido 547 y alquilado 51, lo que supone un 35, 5 % del total.


Fuente: http://www.ensanfernandodehenares.es

El precio del alquiler de la vivienda subió en septiembre en Castilla-La Mancha algo más de la media

El precio del alquiler de la vivienda subió en septiembre en Castilla-La Mancha un 1,1% respecto al mes anterior, una décima más que la media de España, que encadena ya seis meses consecutivos por debajo de la inflación, que se incrementó el 2,1%.

Según los últimos datos proporcionados por el INE, la subida del precio de los alquileres ha sido la misma durante todo el tercer trimestre del año, ya que en los pasados meses de julio y agosto también se registraron sendos aumentos del 1%.

Estos incrementos supusieron un ligero repunte respecto a la subida del 0,9% que se produjo en junio pasado, la menor desde que comenzaron a recopilarse estos datos en 2003.

El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde comienzos de 2009, cuando superaba el 4% interanual.

Hasta marzo de 2010, el precio del alquiler se mantuvo por encima del IPC, que había emprendido a su vez una senda alcista en noviembre del año anterior.

En cuanto a la variación experimentada en lo que va de año, entre enero y septiembre los precios de las rentas de las viviendas aumentaron el 0,9%.

Por comunidades, Navarra fue la única donde el precio del alquiler se redujo en septiembre, ya que bajó el 0,4%.

El precio del alquiler de los hogares subió por encima de la media en Cantabria (1,8%), Baleares (1,5%), Andalucía (1,3%), Asturias (1,2%), Cataluña (1,2%), Galicia (1,2%) y Castilla-La Mancha (1,1%), mientras que en Castilla y León y en Madrid se incrementó el 1%.

Los alquileres se encarecieron por debajo de la media en Aragón (0,9%), Murcia (0,8%), Canarias (0,6%), Comunidad Valenciana (0,6%), País Vasco (0,6%), La Rioja (0,3%) y Extremadura (0,1%).

En las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla los precios aumentaron un 0,7%.

La siguiente tabla recoge, por comunidades autónomas, la variación del precio del alquiler de la vivienda en septiembre, según los datos publicados por el INE.

CCAA Variación interanual % : Andalucía 1,3 Aragón 0,9 Asturias 1,2 Baleares 1,5 Canarias 0,6 Cantabria 1,8 Castilla y León 1,0 Castilla-La Mancha 1,1 Cataluña 1,2 Comunidad Valenciana 0,6 Extremadura 0,1 Galicia 1,2 Madrid 1,0 Murcia 0,8 Navarra 0,4 País Vasco 0,6 La Rioja 0,3 Ceuta 0,7 Melilla 0,7 Nacional 1,0.

Fuente: http://www.abc.es

El precio de la vivienda en alquiler en Pamplona baja un 2,1%

El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha registrado un descenso del 2,1% en Pamplona durante el tercer trimestre del año, según un informe elaborado por el portal inmobiliario idealista.com en colaboración con la sociedad pública de alquiler (SPA). El precio del alquiler en capital navarra está situado en 8,2 euros/m2 al mes.

En España, en sólo 11 de las 38 capitales analizadas por idealista.com se han registrado subidas de precio, siendo el crecimiento del 2,8% de Badajoz y Palma de Mallorca el más significativo. En el lado opuesto se encuentra el descenso de Burgos del 3,8 por ciento.

En Madrid el precio baja un 1,3% y en Barcelona se ha incrementado un 0,6%. Ambas capitales tienen los precios más elevados del país, con rentas medias por metro cuadrado de 11,9 euros y 12,1 euros

En Valencia los propietarios han bajado sus expectativas un 1,1%, lo que ha dejado la renta mensual de los inmuebles de alquiler en 6,5 euros/m2. Sevilla baja el precio de su renta mensual un 1,6% lo que la sitúa como la capital andaluza con el alquiler más caro (8,6 euros/m2).

En la preparación del índice de precios se tomó una muestra de 26.345 viviendas en alquiler en 38 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis.

Fuente: http://www.europapress.es

El mercado de pisos de alquiler sigue «prácticamente plano» en Orense

Frente a los datos positivos que revelan las ventas del segundo trimestre, el presidente de Adeido reconoce que el mercado de alquiler está «prácticamente plano», como lo demuestra de que el incremento en el precio ha sido de un 0,2%.

En estos momentos el precio del metro cuadrado es de 5,02 euros, lo que viene a representar una renta media por vivienda de 475 euros para un piso de tres habitaciones amueblado y en la capital. En la provincia el valor es de 290 euros.

Adeido destaca que el mercado ourensano «sigue siendo unos de los más baratos de toda España y de Galicia. De todos modos, se reconoce que la oferta es superior a la demanda, lo que genera un excedente importante y la patronal denuncia «el endurecimiento» de las condiciones que impone el propietario para asegurarse el cobro de la renta mensual.

Fuente: http://www.lavozdegalicia.es

Más de 11.600 viviendas de protección oficial entregadas desde 2003

Desde mayo de 2003 la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha entregado 11.601 viviendas protegidas, a las que hay que sumar otras 8.235 que se encuentran en ejecución o proyecto, tanto en régimen de venta como de alquiler, según un comunicado del Ayuntamiento de Madrid.

Las viviendas entregadas en los últimos siete años por la EMVS son "casi las mismas que las que había entregado esta empresa entre 1981 y 2003, a lo largo de 22 años", señala la nota.

En total, en el marco del Plan Integral de Vivienda y Suelo, en el que se comprometieron 69.000 viviendas entre 2003 y 2011, se ha alcanzado ya la cifra de 53.942 viviendas, de las que 19.836 son viviendas de promoción municipal en venta o alquiler entregadas, en ejecución o proyecto.

Otras 14.550 son viviendas gestionadas por el Servicio Municipal de Alquiler, y 19.556 se corresponden con licencias concedidas por el sector privado y cooperativo.

En los dos últimos años se han alcanzado cifras récord anuales en la entrega de viviendas de iniciativa municipal: 2.293 en 2008 y 2.043 en 2009, pese a la crisis.

En lo que va de año la EMVS ha adjudicado la construcción de 8 promociones que suman un total de 705 viviendas protegidas, 675 en venta y 30 en alquiler.

Para desarrollar la política pública de vivienda, el consistorio "realiza un importante esfuerzo inversor, que viene manteniendo incluso en la actual época de crisis, dado sus efectos no sólo sociales sino también económicos", ya que contribuye a mantener la actividad en el sector de la construcción y a generar empleo.

Así, en 2010, la inversión del Ayuntamiento de Madrid en vivienda cuenta con un presupuesto de 383 millones de euros, cantidad que sitúa en 1.433 millones de euros la inversión realizada hasta ahora en la presente legislatura.

Los programas de vivienda promovidos por la EMVS tratan de dar respuesta al perfil y las necesidades de los demandantes de viviendas protegidas, que se ponen a disposición de los adjudicatarios con precios de venta al menos tres veces inferiores a los de mercado.

Actualmente se está haciendo hincapié en el fomento del alquiler porque resulta más asequible para sus destinatarios, especialmente los jóvenes, y garantiza la existencia de un parque público de vivienda protegida de manera permanente.

Así, se han puesto en marcha iniciativas innovadoras en este capítulo, como el Programa de Alquiler en rotación para jóvenes "Alquila Madrid", dirigido a los menores de 30 años y cuyas rentas no exceden de 200 euros al mes.

El Servicio Municipal de Alquiler ya ha puesto en el mercado 14.550 viviendas en las que se alojan 33.978 personas, una cifra que supera ampliamente el objetivo inicial de 10.000 viviendas hasta 2011, según la misma fuente.

A llo se suma la concesión de subvenciones municipales al alquiler para jóvenes, que pueden llegar hasta un 20% de la renta.

La actividad que desarrolla la EMVS en materia de I+D+i ha permitido introducir en las viviendas de nueva construcción medidas activas y pasivas de eficiencia energética, que han permitido reducir el consumo un 40% y disminuir sensiblemente tanto el coste para el usuario como las emisiones contaminantes.

Fuente: http://www.abc.es

Los inquilinos de los pisos de alquiler de Las Campas se quedan sin sus viviendas

La constructora solicita un concurso de acreedores y paraliza la entrega de las 257 casas de renta protegida

Tenían que haber recibido sus viviendas el pasado mes de diciembre, y diez meses después se han encontrado con que el proceso ha quedado paralizado. La sociedad Imasatec-Aglae. encargada de la construcción y gestión de un total de 257 viviendas de protección, en la modalidad de derecho de superficie, en Las Campas y Villafría, comunicó ayer por la tarde a la Dirección General de Vivienda del Principado que ha solicitado el concurso voluntario de acreedores en el Juzgado Mercantil número 1 de Madrid.

De esta manera queda paralizado el proceso de entrega de llaves, que ya había comenzado, y los que las recibieron no podrán entrar en sus casas. La empresa explicó a Vivienda que el concurso de acreedores no le permite disponer de financiación para hacer frente a los costes de las acometidas de los servicios de las viviendas, agua, luz y gas. La Dirección General de Vivienda tuvo que tomar ayer una decisión radical, y recomendó a los adjudicatarios de los pisos que no los ocupen hasta que el juzgado designe a un administrador concursal que se responsabilice de la gestión con todas las garantías para ellos.

La empresa Imasatec, accionista mayoritaria de la sociedad gestora de estas viviendas, había realizado una comunicación previa de insolvencia al juzgado, y desde el mes de julio estaba negociando la deuda con sus acreedores. A partir de ahora será un juez el que se encargue de evaluar el estado financiero de esta empresa y el que resuelva la entrega de las viviendas.

Los problemas se remontan al pasado mes de abril, cuando los pisos ya tendrían que haber sido ocupados y los adjudicatarios se dirigieron al Principado para pedir soluciones. Según informó Vivienda, se estuvo «presionando» a la sociedad gestora para que entregara las viviendas, llegando incluso a expedientarla por los retrasos e incumplimientos detectados en la entrega.

La actuación de la Administración no sirvió de nada, y al final se cumplieron los peores augurios de los 257 adjudicatarios, que se han quedado sin sus casas, muchos de ellos con las llaves en la mano y los muebles comprados.

Los responsables del Principado no quisieron ayer poner fecha a la solución definitiva del problema, pero sí se comprometieron a hacer todo lo posible para que sea cuanto antes.

Fuente: http://www.lne.es

Vivir de alquiler y con 400 euros al mes

Editan mil ejemplares de un estudio sobre las mujeres en riesgo de exclusión social realizado en 2007 .Las mujeres excluidas viven sobre todo en La Estrella, La Milagrosa, Hermanos Falcó y el Ensanche.Muchas viven en viejos pisos alquilados, dependen de subsidios y de los ingresos que obtienen en faenas como el servicio doméstico o el cuidado de niños o ancianos y se las tienen que arreglar con unos 400 euros mensuales.

Estas características definirían el perfil de la mujer excluida o en riesgo de exclusión social en la ciudad de Albacete, según un estudio realizado por la Federación Progresista de Asociaciones de Mujeres y Consumidores (Fepamuc) hace tres años, pero cuya edición fue presentada ayer por la delegada de Salud y Bienestar Social, Angelina Martínez, y la directora general de Acción Social, Esther Padilla. Ahora se han editado 1.000 ejemplares que serán distribuidos entre asociaciones de mujeres y servicios de asistencia a personas en situación de exclusión social, según apuntó la presidenta de Fepamuc, Maite Malagón.

Esta investigación se basa en la realización de encuestas que se han realizado por un lado a expertos que trabajan con personas en situación de exclusión y por otro lado a mujeres de los distintos barrios de la capital. El objetivo no era otro que conocer la realidad social de las mujeres en esta situación, saber las causas que las llevan a la exclusión y poner al día el perfil femenino de las excluidas.
Y es que en los últimos años era «notorio» que se estaban dando una serie de circunstancias que aumentaban el riesgo de la exclusión en la mujer. Entre otras, se citan en este estudio, las rupturas matrimoniales o de parejas que dejan a las mujeres en una situación de desequilibrio económico y social; el crecimiento de las familias monoparentales que dependen de la mujer; el aumento de mujeres extranjeras que se ven abocadas a trabajos no cualificados como el servicio doméstico o alegales como la prostitución y la lacra de los malos tratos.

Este estudio no ha servido para conocer qué número de mujeres en Albacete se encuentran en peligro o situación de exclusión social, pero sí para saber, por ejemplo, que viven, sobre todo, en cinco barrios que son La Estrella y La Milagrosa, Hermanos Falcó, Fátima y Franciscanos. Dicen los expertos que mientras en barrios como el Alto de los Molinos «este riesgo de exclusión resulta prácticamente imperceptible», en otros como son La Estrella, La Milagrosa, Canal de María Cristina y las viviendas del Congo, ésta «se presenta con todas sus manifestaciones y crudeza».

En ciertos lugares de la ciudad, es la «trama urbana» la que lleva a «sospechar» de la existencia de situaciones de exclusión social. Son las barriadas donde hay muchas viviendas antiguas, en régimen de alquiler. Y es que, la mayoría de las mujeres excluidas, viven en pisos alquilados y si éstas además son extranjeras suelen estar realquiladas y compartiendo residencia con otras familias en situación de hacinamiento. Además, en barrios como el Congo, El Pilar y La Milagrosa, las viviendas aunque tienen los servicios básicos (luz, agua...) adolecen de carencias como calefacción, ascensor o problemas de humedades.

Economía sumergida
Trabajadores sociales de los servicios públicos y asociaciones, apuntan a que estas mujeres 'sobreviven' con unos ingresos que en la mayoría de los casos no superan los 400 euros mensuales, sin tener en cuenta las ayudas asistenciales que puedan percibir.

Las mujeres amenazadas por la exclusión social obtienen sus ingresos de ayudas asistenciales, subsidios y prestaciones por desempleo, retribuciones económicas procedentes de planes integrales y programas de promoción de empleo, pensiones de la Seguridad Social y compensatorias de separaciones y divorcios.

Dicen los expertos, que estas mujeres trabajan cuando pueden, en tareas de economía sumergida, pues la inmensa mayoría (se habla de porcentajes que oscilan entre el 70 y el 95%) no están dadas de alta en la Seguridad Social. Por orden de importancia, los oficios que desempeñan suelen ser: tareas domésticas, cuidado de niños, enfermos y ancianos y trabajos en hostelería. Cuando son extranjeras, también hacen trabajos agrícolas y las menos algunas «actividades ilícitas».

Son peculiares las mujeres de La Estrella y La Milagrosa, que se diferencian de las de los otros barrios porque aquí suelen dedicarse a la venta ambulante, la recogida de chatarra, el trabajo en el campo y los trabajos tutelados por los servicios sociales.

Entre los 30 y los 44 años es la franja de edad que todos los técnicos señalan al hablar de la mujer amenazada por la exclusión social. En La Estrella y La Milagrosa, se detecta cierta precariedad en la población femenina más joven, de entre 16 y 29 años, pues estos barrios tienen una población más joven que el resto de la ciudad. Aunque, insisten los expertos, la edad «no es definitoria de la mujer amenazada por este riesgo».

Fuente: http://www.laverdad.es

Visesa licita las obras de construcción de 150 viviendas sociales en régimen de alquiler en Zarautz

La sociedad pública de vivienda y suelo de Euskadi, Visesa, dependiente del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno vasco, ha abierto la licitación para la construcción de 150 viviendas sociales en régimen de alquiler, en la zona de Kortazar en el municipio guipuzcoano de Zarautz.

En un comunicado, Visesa ha señalado que la superficie de las viviendas que contarán con trastero y garaje vinculados, oscilará entre los 45 y los 85 metros cuadrados, dependiendo del número de habitaciones

De este modo, de las 150 viviendas destinadas al alquiler, Visesa tiene previsto construir 23 de un dormitorio, 101 de dos dormitorios, de las cuales seis estarán adaptadas a personas de movilidad reducida, y 26 viviendas constarán de tres habitaciones.

El comienzo de las obras está previsto para el segundo trimestre de 2011 y la entrega de las mismas para el primer trimestre de 2014.

Fuente: http://www.europapress.es

La Caixa también se 'alía' con la SPA para alquilar sus pisos

- La entidad financiera catalana sigue los pasos de Bancaja y Banco Santander
- Por el momento, el acuerdo nace con 250 pisos con una renta media de 380 €
- 'La SPA centraliza, aglutina y da respuesta a ese parque de viviendas disperso'

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, continúa sumando 'aliados' -entidades financieras- en su afán por fomentar el arrendamiento de pisos. El organismo incluirá en su oferta de viviendas un parque de 2.400 inmuebles distribuidos por todas la Comunidades Autónomas propiedad de Servihabitat, la compañía de Servicios Inmobiliarios del Grupo La Caixa.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el director general de La Caixa, Juan María Nin, han presidido la firma de este convenio suscrito por la presidenta de la SPA, Nieves Huertas y el presidente ejecutivo de Servihabitat, Julián Cabanillas.

En virtud del acuerdo, la SPA incluirá en su oferta de inmuebles (publicada en www.spalquiler.com) un parque inicial de 250 inmuebles al que se irán añadiendo en los próximos meses el resto de activos que vaya aportando La Caixa hasta alcanzar las de 2.400.

Estas primeras viviendas, de nueva construcción, cumplen con los requisitos de calidad, confort y ubicaciónEstas primeras 250 viviendas son de nueva construcción y cumplen con los requisitos de calidad, confort y ubicación exigidos por la Sociedad, que ya acordado con Servihabitat la renta de cada una de ellas, que ronda los 380 euros de media. Los inmuebles estarán disponibles para todos los ciudadanos interesados en el programa de alquiler de la SPA, incluidos los colectivos a los que presta especial atención, como la comunidad universitaria.

El acuerdo con La Caixa se enmarca en el convenio-marco de colaboración sellado entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas en el parque de oferta de alquiler de la agencia estatal. Se suma así al acuerdo suscrito hace un mes con Bancaja.

Asimismo, la SPA mantiene una línea de colaboración público-privada con promotores, que ya le han ofrecido casi 31.000 inmuebles del 'stock' para que gestione su arrendamiento [Los pisos SPA de los promotores]; y con la banca privada, línea por la que está comercializando 600 inmuebles de Altamira Santander Real Estate, del Grupo Santander.

Huertas ha destacado que "la firma de todos estos acuerdos vienen a confirmar que no sólo los propietarios particulares apuestan por la gestión de alquiler de SPA sino que los mayores operadores del sector valoran muy positivamente la actuación de nuestra Sociedad como operador que centraliza, aglutina y da respuesta integradora a ese parque de viviendas disperso por todo el territorio nacional que tienen las entidades financieras".

'Estos acuerdos se enmarcan en la línea estratégica del Ministerio de Vivienda de fomentar el mercado del alquiler'De este modo, la presidenta de la SPA ha explicado que "estos acuerdos se enmarcan en la línea estratégica del Ministerio de Vivienda de fomentar el mercado del alquiler para poner más viviendas asequibles a disposición de los ciudadanos y consolidar el necesario reequilibrio del sector inmobiliario". En este sentido, también ha subrayado que "la SPA logra un doble objetivo". Según Huertas, por un lado, se contribuye a mejorar la calidad y la competitividad del parque residencial en alquiler; y por otro, se colabora en la absorción del excedente de inmuebles terminados sin vender.

Desde la creación de la SPA y hasta el 31 de agosto de 2010, este organismo ha cerrado 14.910 contratos de arrendamiento, lo que ha supuesto que más de 37.0000 ciudadanos hayan accedido a un hogar a través de este cauce. Además, 17.752 arrendadores particulares han confiado su vivienda para que la ponga en alquiler y 30.108 inquilinos se han interesado por alguna de las viviendas que ofrece.

Fuente: http://www.elmundo.es

El ministerio de Vivienda invertirá en Cataluña 38,2 millones de euros en 2011

El ministerio de Vivienda invertirá en Cataluña 38,2 millones de euros, según ha anunciado hoy la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que ha asegurado que Cataluña será la comunidad que más recursos obtendrá del Estado para políticas de vivienda.

La ministra ha inaugurado hoy el Congreso Internacional "Rehabilitación y Sostenibilidad: el futuro es posible" que se enmarca en los actos de celebración del Día Mundial del Hábitat.

Corredor ha asegurado que a los 38,2 millones de inversión en Cataluña se suman las ayudas que llegan directamente a los ciudadanos como la Renta Básica de Emancipación o las ayudas para pagar la letra de la hipoteca de una vivienda protegida.

Ha recordado que el ministerio de Vivienda financia a través de los Planes Estatales de Vivienda la rehabilitación de 11.235 viviendas en Cataluña con una inversión de unos 63,2 millones, y durante el año 2009 el Gobierno ayudó a otras 23.000 familias catalanas a rehabilitar sus casas con el programa Renove.

Además, este año aportará otros 21 millones de euros para los convenios de Barrios de Cataluña que se suman a los 23,2 millones correspondientes a 2009.

El presupuesto de ministerio de Vivienda alcanzará los 1.209 millones de euros en el año 2011, de lo que el 98% estará destinado a políticas activas de vivienda y el 2% a gasto corriente.

La ministra ha explicado que el ministerio va a priorizar las líneas que más demandan los ciudadanos y las comunidades autónomas, la rehabilitación y el alquiler, y ha asegurado que las líneas para impulsar la rehabilitación se van a ver afectadas por el ajuste presupuestario del año que viene.

El conseller de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, ha señalado que la rehabilitación representó en 2009 el 39% del total del sector de la construcción en Cataluña y el 49% de la edificación, mientras que este año representará el 50% de la construcción y el 60% de la edificación.

El concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Ramon García-Bragado, ha destacado la importancia que tiene en Barcelona la rehabilitación.

En los años 2008, 2009 y en el primer semestre del año 2010, el ayuntamiento ha tramitado unos 5.020 expedientes de rehabilitación, que han afectado a unas 69.000 viviendas, que representan el 10% del parque residencial.

Esta rehabilitación se ha hecho con más de 88 millones de euros de subvenciones, el 40% de los cuales han sido aportados por el ayuntamiento, lo que ha generado una inversión directa de 321 millones y una inversión inducida de 803 millones, lo que demuestra, según García-Bragado, que "es un gran negocio para el Estado subvencionar la rehabilitación".

Sobre el Plan de Ascensores puesto en marcha en septiembre del año 2008, se han iniciado un total de 1.000 expedientes y hasta ahora se han instalado un total de 580 ascensores.

Fuente: http://www.abc.es

El precio de la vivienda usada cae un 7,5 por ciento en septiembre en La Rioja, según facilisimo.com

El precio medio de la vivienda usada registró un descenso del 7,5 por ciento en septiembre en la comunidad autónoma de La Rioja con respecto al mismo mes del mes anterior, según el 'Preciómetro' de facilisimo.com.

A nivel nacional, se ha producido un descenso del 4,81 por ciento, con lo que el precio medio se situó en 2.060 euros por metro cuadrado a cierre del pasado mes de septiembre. De este modo, septiembre ha sido el mes que ha registrado el descenso interanual más reducido en lo que va de año, por debajo de los registros de junio (-4,86 por ciento) y julio (-4,91 por ciento).

El actual precio medio del metro cuadrado a nivel nacional arroja un importe de 144.200 euros para un piso de unos 70 metros cuadrados, un precio similar al que suponía hace un año.

Por comunidades, y por lo que a los datos de los últimos doce se refiere, sólo la comunidad autónoma de Cantabria experimentó un incremento, hasta el 0,23 por ciento.

Del lado de los descensos, las regiones en las que más se abarataron los pisos fueron La Rioja (-7,5 por ciento), Madrid (-6,9 por ciento), Cataluña (-6,4 por ciento) y la Comunidad Valenciana (-5,62 por ciento). A continuación se situaron Canarias (-5,4 por ciento), Castilla y León (-3 por ciento), Galicia (-2,6 por ciento), Extremadura (-2,2 por ciento), País Vasco (-2 por ciento), Baleares (-1,9 por ciento), Asturias (-1,5 por ciento) y Navarra (1,4 por ciento).

Fuente: http://www.europapress.es

La vivienda protegida y la reforma de la M-30 participarán en una exposición con motivo de la Presidencia belga de la UE

La construcción de vivienda protegida de calidad y la reforma de la M-30, dos de las principales iniciativas desarrolladas por el Ayuntamiento de Madrid, han sido elegidas para participar en la exposición 'Building for Brussels: Architecture and urban transformation in Europe', que se celebrará en Bruselas con motivo de la Presidencia belga de la Unión Europea.

El objetivo de esta muestra, que se desarrollará desde el próximo día 8 de octubre hasta el 28 de noviembre, es recoger y analizar un conjunto de experiencias y actuaciones realizadas en Europa, que puedan servir de referente para el desarrollo futuro de Bruselas, ha informado el Ayuntamiento de Madrid.

Partiendo de este criterio, la exposición se centra en los cinco grandes desafíos que Bruselas debe afrontar en los próximo años --crecimiento demográfico; movilidad; infraestructuras públicas; economía urbana, y actos institucionales internacionales--, seleccionando iniciativas que pueden servir de inspiración para afrontarlos.

Dentro del apartado 'El reto demográfico: la mejora del hábitat en la ciudad' se han escogido 14 proyectos concretos desarrollados en ocho ciudades europeas -Ámsterdam, Breda, Copenhague, Madrid, París, Rótterdam, Vitoria y Zúrich- como ejemplos de actuaciones orientadas a construir vivienda social de calidad.

Según especifica la propia memoria de la exposición, para cumplir con los retos planteados la vivienda debe ser capaz de responder a las nuevas demandas de los residentes y de la propia ciudad, por lo que se analizarán las actuaciones tanto desde sus aspectos arquitectónicos, como de su papel en el contexto de la política urbana.

En el caso concreto de Madrid han sido elegidos para participar en la exposición tres edificios singulares promovidos por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo que materializan el compromiso de la política social de vivienda con la calidad, la innovación y la sostenibilidad, y que se han convertido ya en iconos de la arquitectura pública.

Se trata de la 'Casa de Bambú', situada en el Ensanche de Carabanchel, obra del arquitecto Alejandro Zaera, que alberga 88 viviendas protegidas y que ha sido merecedor del premio que concede el Royal Institute of British Architects (RIBA). Actualmente, su reproducción alberga el Pabellón de la Ciudad de Madrid en Expo Shanghái 2010.

El segundo edificio elegido es el denominado 'Mirador', conocido como 'la manzana vertical' por su original configuración, y que alberga 156 viviendas públicas, diseñadas por el estudio MVRDV y Blanca Lleó, que también son autores del tercer edificio que estará presente en Bruselas, denominado 'Celosía', un nombre elegido por incorporar distintos volúmenes que asemejan a una celosía, y que incluye 146 viviendas de protección. Ambos están situados en el nuevo barrio de Sanchinarro.

LA REFORMA DE LA M-30

Por otra parte, en el apartado de movilidad, estará presente en la exposición la reforma de la M-30. Esta actuación no sólo ha permitido modernizar este viario convirtiéndolo en un eficaz distribuidor de tráfico alrededor de la ciudad, sino que también ha hecho posible el incremento de la calidad urbana al crear un gran parque sobre las superficies liberadas del tráfico y facilitar la recuperación de espacios para los peatones en el centro de la ciudad.

La elección de los proyectos urbanos que participan en la exposición 'Building for Brussels: Architecture and urban transformation in Europe', ha corrido a cargo directamente de los comisarios Joachim Decleck, Roeland Dudal y el estudio Architecture Workroom Brussels.

Fuente: http://www.europapress.es

El campus de Albacete contará con 50 mini pisos para estudiantes a principios de 2012

Tendrán entre 37 y 39 metros cuadrados y se destinarán a los universitarios pero también al personal docente e investigador

Se construirán sobre una parcela de más de 6.000 metros cuadrados junto al nuevo edificio polivalente

Tendrán uno o dos dormitorios, salón, cocina, baño y zonas comunes como aula de informática, sala de estudio o biblioteca

Se invertirán 4,4 millones de euros.Hace apenas unas semanas que ha comenzado el curso de la Universidad de Castilla-La Mancha en el campus de Albacete. Un curso que presenta como una de las principales novedades la puesta en marcha de la titulación de Farmacia que atrae hasta Albacete a numerosos estudiantes de otras zonas de la Región pero también del país. Son universitarios que deben buscar un alojamiento para pasar el curso y que tienen que recurrir a las escasas plazas en residencias universitarias o a alquilar un piso de estudiantes junto a otros compañeros.

Pero la oferta de alojamientos en el campus de Albacete se incrementará a la vuelta de un par de años tras la puesta en marcha de una iniciativa conjunta entre el Ministerio de la Vivienda, la Junta de Comunidades y la Universidad de Castilla-La Mancha, que también cuenta con la colaboración del Ayuntamiento de Albacete.
Fue febrero del 2007 cuando el departamento que dirige Beatriz Corredor impulsó el Programa de Vivienda Universitaria con el que se pretendían construir en torno a 10.000 viviendas para estudiantes universitarios en todo el país con unas dimensiones de entre 30 y 45 metros cuadrados.

La primera comunidad en adherirse a este programa fue Cantabria que ese mismo año firmó el convenio para construir 110 viviendas entre los campus de Santander y Torrelavega. Castilla-La Mancha esperó hasta febrero de este 2010 para que el presidente regional, José María Barreda, y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, firmaran el convenio para la promoción de los apartamentos para universitarios.

En total se construirán 200 apartamentos para universitarios a razón de medio centenar por campus (Albacete, Ciudad Real, Cuenca y Toledo).
Precisamente los campus de Albacete y Cuenca son los que han superado la tramitación de manera más rápida «gracias a que ya teníamos identificado el suelo», reconoce el vicerrector de Infraestructuras de la Universidad de Castilla-La Mancha, Juan José Hernández.

Los cincuenta apartamentos que se construirán en el campus de Albacete se ubicarán en el terreno que la Universidad tiene junto al nuevo edificio polivalente que el pasado viernes inauguró el presidente regional, José María Barreda, y el rector de la Universidad de Castilla-La Mancha, Ernesto Martínez Ataz.

La Junta pone el 85%
Contarán con una o dos habitaciones, baño, salón y cocina, todo ello en una superficie útil de entre 37 y 39 metros cuadrados y para su construcción se invertirán 4,4 millones de euros de los que el 85% lo aportará el Ejecutivo autonómico (3,74 millones de euros que prácticamente están incluidos en el borrador de presupuesto regional que la vicepresidenta y consejera de Economía, María Luisa Araújo, presentó la semana pasada), mientras que el 15% restante (660.000 euros) lo aportará el Ministerio de Vivienda.

La Universidad se encargará de la gestión de los apartamentos, mientras que el Ayuntamiento ha contribuido con la cesión de los terrenos para su construcción.
Contarán con zonas comunes como aparcamiento, aula de informática, sala de estudios y biblioteca.

Los apartamentos se destinarán al uso de los estudiantes universitarios que vengan de otros lugares de España, pero también se reservará un número de plazas para docentes e investigadores que tengan que tengan que trabajar de manera temporal en el campus de Albacete debido a una estancia o a un proyecto de investigación, «para que tengan un lugar digno donde ubicarse», reconoce el vicerrector de Infraestructuras.

Lo que todavía no está claro es cuántos de los cincuenta apartamentos se destinarán a los estudiantes universitarios y cuántos se reservarán para docentes e investigadores «aunque el uso principal será el de los alumnos».
Será la Junta la encarga de la licitación de las obras a través de la Empresa Regional de Suelo y Vivienda (Eres) algo que está previsto para el último trimestre de este mismo año con lo que, con un plazo de ejecución de entre 12 y 15 meses, se prevé que los apartamentos puedan estar disponibles para la comunidad universitaria para principios del año 2012.

Tampoco se han establecido todavía los criterios para la adjudicación de los apartamentos «pero serán transparentes y justos», aunque Hernández no cree que se alejen mucho de los que establece la Junta para el acceso a las plazas en las residencias universitarias que hay en el campus de Albacete.

El precio es algo que tampoco se ha definido todavía «pero estará por debajo del precio de mercado», aunque cuando el Ministerio impulsó el Programa de Viviendas para Universitarios ya establecía que la mensualidad se situaría entre 75 y 200 euros, en función de la ciudad en la que se ubiquen los apartamentos y los costes de construcción.

El departamento que dirige Corredor también estableció como condición que el alquiler de los apartamentos tuviera un carácter rotatorio con un plazo de arrendamiento máximo de cinco años, ampliable un año más.

Fuente: http://www.laverdad.es

El alquiler de locales para negocios anima al sector inmobiliario en Jerez

Las clínicas vinculadas a la estética y las empresas de restauración están experimentando un importante auge en la ciudad

Mientras la venta de pisos se resiste a despegar tras varios ejercicios de crisis que acabaron con el 'boom' inmobiliario, el mercado del alquiler está permitiendo subsistir a las pocas inmobiliarias que resisten el temporal en Jerez. «Hemos notado una cierta reactivación en el negocio del alquiler, sobre todo en el caso de apartamentos de dos dormitorios y en locales comerciales», explica Luis Cambas, responsable de Inmobiliaria Cambas.

La situación, desde luego, no es fácil, y los expertos prefieren ser prudentes a la hora de hacer valoraciones sobre las mejoras que está experimentando el mercado. Pero una realidad positiva es que «entre mayo y junio, sobre todo, han comenzado a florecer muchos negocios relacionados con la estética». Como es sabido, el cuidado del cuerpo está de moda, lo que también se traduce en mejoras para la economía de la ciudad.

También «se han instalado muchas clínicas dentales», resalta Cambas, consciente de la mejoría experimentada en este sentido. Sobre el tema estético, lo que más se están viendo son «negocios de depilación láser, fisioterapia...».
La tendencia la confirma Carmen Ordóñez, de la inmobiliaria con el mismo nombre: «Parece que esto se está despejando un poco, aunque mientras a la venta le cuesta, está aumentando el tema de los alquileres».

«El culto al cuerpo -añade- está haciendo proliferar muchos locales de este tipo en Jerez, pero también por ejemplo de ropa de ceremonia y todo lo que tenga que ver con la estética».

Pizzerías y hamburgueserías
Algo que también está funcionando, y mucho, son los negocios de restauración: «Están abriendo muchos sitios de comida rápida, como pizzerías y hamburgueserías», indica por su parte Luis Cambas. Algo que tiene mucho que ver, lógicamente, con el descenso del poder adquisitivo de los jerezanos -como en todo el resto del país- a causa de la crisis económica. La comida barata, por tanto, es la que está triunfando, algo que también beneficia al negocio inmobiliario.

Buenas noticias, pues, para el sector inmobiliario, al menos en lo que se refiere al alquiler. Se da la circunstancia de que según el informe cuatrimestral elaborado recientemente por pisos.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler, la provincia donde más ha bajado el precio del alquiler ha sido Cádiz, con un descenso del 8,6%. El citado portal señaló que la vivienda en todo el país en agosto de 2010 tuvo una renta media de 672 euros y una superficie media de 93 metros cuadrados. Esta cifra marca una caída cuatrimestral del 2,60%. Esto supone que la bajada en esta provincia supera en casi cuatro veces la caída media en el conjunto nacional.
En Jerez, como explican los expertos inmobiliarios, la gente opta por «apartamentos de dos dormitorios, que es lo que se está moviendo más», según Cambas.

Tenue luz
Algo que está haciendo que al menos el panorama mejore. Pero la pregunta del millón sigue siendo la misma: ¿Cuándo se saldrá de este atolladero de la crisis el sector inmobiliario? Los expertos siempre han hablado de otoño de 2010, pero a día de hoy no hay, al menos, una tendencia definitiva.

Habrá que ver cómo sientan algunos factores a partir del próximo ejercicio, como es el hecho de que termine la desgravación fiscal para los compradores de las viviendas. Hay que tener en cuenta que, por ejemplo el caso del IVA, ha tenido un efecto llamada importante a comienzos del año.

En el caso del fin de la desgravación fiscal anunciado para las rentas altas, puede hacer que muchos compradores se animen ahora, pero habrá que ver qué pasa a partir del año próximo . Puede ser «terrible» para el sector inmobiliario, auguran en este sentido los expertos de todo el país.

Fuente: http://www.lavozdigital.es

El precio del alquiler de pisos sigue cayendo

Bilbao es la ciudad donde más ha subido el coste en el último cuatrimestre, mientras que en Cádiz es donde más baja.

La actual situación económica ha incidido en los precios para alquilar un piso. Según un estudio de pisos.com realizado junto a la Sociedad Pública de Alquiler, el alquiler medio de una vivienda en agosto de 2010 era de 672 euros para una superficie media de 93 metros cuadrados. Esta cifra es un 1,46 por ciento menor que la de julio de 2010, y representa una caída cuatrimestral del 2,6 por ciento.

de san bernardo.Pisos con carteles de «Se alquila» y «Se vende» en Benalmádena (Málaga).«El alquiler en España está viviendo unos momentos de gran expansión», reconoció Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que añade que «los anuncios de vivienda en arrendamiento publicados» en el portal inmobiliario «van ganando volumen, mientras que las búsquedas de futuros inquilinos que visitan la web crecen a un ritmo del 15% mensual».

En Cantabria y Navarra, donde más cae
Las comunidades donde más ha bajado el precio se encuentran en el norte del país. Cantabria (-3,19 por ciento), Navarra (-2,44 por ciento) y Asturias (-1,16 por ciento) son tres comunidades donde el precio cae significativamente. Así mismo, en la comunidad andaluza el precio del alquiler es un 1,45 por ciento menor; precisamente son Cádiz y Sevilla dos de las provincias donde más ha bajado el precio, un -8,67 y un -5,19 por ciento, respectivamente.

Las únicas en las que sube son La Rioja, País Vasco, Madrid y Canarias, pero en porcentajes muy bajos.

El alquiler más caro, en Madrid
En cambio, los que busquen vivienda para alquilar en Madrid o el País Vasco lo van a tener más complicado, pues el precio medio según el estudio de pisos.com se sitúa en 1.048 y 980 euros mensuales respectivamente, lo que las convierte en las dos comunidades más caras para alquilar junto a Baleares (821 euros al mes). Vizcaya, de hecho, es la provincia española donde más ha subido el alquiler en el último cuatrimestre, un 2,47 por ciento.

En cambio, Extremadura es la región donde más barato se puede alquilar, a 392 euros al mes; le siguen Castilla y León (521 euros) y Castilla-La Mancha (548 euros), según los datos del pasado agosto.

El informe señala además que sale más rentable buscar casa por la Sociedad Pública de Alquiler. En comunidades como Madrid, Canarias y Baleares la diferencia es de más de un 30 por ciento.

Fuente: http://www.abc.es

El alquiler, el blanco preferido de las 'ciberestafas' inmobiliarias

Buena localización, un precio insuperable, amplias facilidades y mucha prisa por cerrar la operación. Un cóctel con forma de e-mail o de anuncio en un portal inmobiliario con tal ausencia de imaginación que parece increíble que alguien pique el anzuelo.

"Este verano, la Guardia Civil de Alicante atendió las denuncias de cerca de 200 personas -todos ellos turistas europeos y de Arabia Saudí- a las que una red de estafadores había timado más de 420.000 euros con sólo poner un anuncio falso", dice Jesús Cózar, alférez de la Unidad Técnica de la Polícía Judicial de la Guardia Civil, que aclara que los timadores siempre están "a la altura de sus víctimas".

Las estafas inmobiliarias han encontrado en Internet una vía natural de expansión de los timos convencionales, esas 'oportunidades' que ataño surgían de una conversación en un bar por boca de un encantador de serpientes con oficio. Generalmente se centran en el alquiler y buscan sustraer pequeñas cantidades -nunca exageradas-, sobre todo a estudiantes, inmigrantes y ciudadanos extranjeros. Por burda que parezcan, las estafas se repiten, se mejoran y se adaptan a los tiempos.

La Guardia Civil de Alicante investiga el caso de 200 turistas que denunciaron estafas de 420.000 euros tras alquilar viviendas por Internet"La mayoría de las veces, los estafadores trabajan desde fuera de España", explica Cózar. Los ganchos son sencillos: un piso que, por circunstancias de trabajo o familiares, el propietario necesita alquilar con urgencia, o un apartamento en la playa excepcionalmente barato. Las ofertas se envían a e-mails captados de foros y portales inmobiliarios no fiables y suelen venir acompañadas de fotografías extraídas de otros anuncios, "si figura un teléfono de contacto no suele funcionar", añade, y el propietario suele encontrarse siempre en el extranjero o debe marcharse enseguida y no puede enseñar el piso.

Con esta combinación de factores y la premura que siempre exige la operación, el supuesto casero ofrece la posibilidad de realizar un primer pago -de fianza o señal- a cambio del envío de las llaves por una vía poco convencional: o bien mediante multinacionales de divisas o vías más sofisticadas o vía Paypal.

Cuidado con las 'escrow'
Otra opción de pago más sofisticada suplanta a empresas intermediarias encargadas de custodiar productos -las llaves, en este caso- adquiridos por Internet, conocidas como 'escrow', que, "no es más que una página web donde el usuario cree que la transacción es segura".

Todo proceso de pago que no sea a través de una operativa bancaria habitual es un primer motivo de desconfianzaSi bien el 'modus operandi' parece burdo, "siempre pica alguien", aseguran en la Guardia Civil. Los colectivos de consumidores lo advierten: "Todo proceso de pago que no sea a través de una operativa bancaria habitual es un primer motivo de desconfianza", afirma Fernando Herrero, portavoz de Adicae. "No hay que olvidar que los propietarios siempre quieren saber quiénes son sus inquilinos", señala Ileana Izverniceanu, de la OCU, que aconseja que siempre se pidan los últimos recibos del IBI y una referencia registral para pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad.

Por otro lado, el hecho de que, a petición propia no nos ofrezcan más fotos de la fachada, de otras características del edificio "también debe hacernos sospechar y, sobre todo, se debe dudar de quien nos apremie a tomar la decisión".

Tanto las asociaciones de consumidores como las fuerzas de seguridad del Estado se ofrecen para recoger, denunciar e investigar este tipo de delitos. En la Guardia Civil, cada jefatura provincial dispone de efectivos dedicados a los delitos informáticos "que muchas veces requiere de colaboración de policías de varios países", explica Cózar, pues es habitual que los timadores actúen desde países diferentes al de los estafados.

"Cualquier propietario, como en cualquier negocio, tiene interés en conocer el grado de seguridad que le confiere el nuevo inquilino", concluye Herrero, de Adicae.

Fuente: http://www.elmundo.es