Tarragona es la ciudad de Catalunya donde más creció el alquiler

Tarragona es la ciudad de Catalunya donde más creció el alquiler: un 100% entre 2008 y 2009. A la par también aumenta el número de desahucios entre inquilinos que no pagan

Tarragona es el municipio catalán en que más crecieron los contratos de alquiler entre 2008 y 2009, según los datos del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Aumentaron en un 100,7% y pasaron de los 1.614 a los 3.239. La estadística, que toma en cuenta sólo los municipios en que se firman más de cien contratos anuales, arroja que, después de Tarragona, la siguiente ciudad en que más creció el alquiler fue Lleida, aunque a distancia, con un 42,8%. En Santa Coloma de Gramanet aumentó en un 33,4% y en L’Hospitalet de Llobregat, en un 25%.

En otras ciudades de la demarcación el incremento fue más discreto. En Reus, por ejemplo, se pasó de 2.158 a 2.876 contratos en un año, en Valls de 280 a 295, en el Vendrell de 256 a 262, en Cambrils de 483 a 593 y en Tortosa bajaron de 646 a 580.

El precio medio de los alquileres también descendió en general. En la ciudad de Tarragona pasó de los 715,25 euros a finales de 2008 a 698,56 euros a finales de 2009, un 11,1% menos. En el Camp de Tarragona el precio medio se situó en 603,68 euros, un 12,4% menos que el año anterior, y en Terres de l’Ebre se ubicó en 442,76 euros, un 17,3% menos. En la provincia el alquiler medio es de 585,12 euros, y en Catalunya, de 850,32.

Las fincas no se lo explican

Dos responsables de inmobiliarias de la ciudad consultados sobre el récord de alquileres dicen que las cifras no parecen tener relación con lo que ven cada día en sus oficinas. Joan Boronat explica que sí que es cierto que se ha notado un aumento de la demanda de pisos para alquilar, «pero no es ni remotamente del cien por ciento. Además la gente busca precios que hace tiempo que no están en el mercado, y eso que lo común es que estas cifras se retoquen a la baja». Añade que hay que tener en cuenta que hay un perfil de arrendatarios que ya no se ven, como es el caso de los que venían a trabajar a fábricas o a la industria petroquímica.

Por su parte, Héctor Guasch, gerente de otra inmobiliaria, explica que ellos también han visto un ligero aumento de personas que buscan piso, pero el número de dueños que ponen sus pisos en alquiler tampoco ha crecido de manera significativa.

Cambio de tendencias

También es cierto que además de las inmobilarias, son muchos los ciudadanos que optan por alquilar directamente. Por eso que nos propusimos un experimento utilizando como base los anuncios clasificados del Diari.

Si se toma como referencia el 5 de mayo de 2010 –el pasado miércoles–, ese día se ofrecían 35 pisos en alquiler en la ciudad, frente a otros 32 que estaban en venta. En la misma fecha, pero en el año 2009 había 43 pisos en alquiler y 16 en venta. En el 2008 la proporción era distinta: había 23 en alquiler y 25 en venta.

Aunque sin demasiado rigor metodológico, el experimento demostraría que, efectivamente, el año pasado el mercado del alquiler vivió un repunte frente a 2008, aunque según los clasificados, sólo del 87%.

Fuente: http://www.diaridetarragona.com