La caída de la venta de pisos dispara el precio de los alquileres en Lugo

Algunos profesionales cifran el incremento en un 20%, lo cual no impide arrendar en quince días o un mes

La dificultad para conseguir préstamos, junto al temor a hipotecarse y meterse en la compra de un piso en medio de la crisis, han provocado que mucha gente prefiera vivir en un alquiler, sin responsabilidades y preocupaciones. Esta situación, aparte de reactivar mucho el mercado, ha hecho que se incremente el precio de los alquileres entre un 10% y un 20% en los últimos meses. A pesar de todo, la capital lucense sigue siendo la ciudad con los alquileres más económicos de Galicia.

Los responsables de varias inmobiliarias de la capital coincidieron en que este es uno de los momentos en los que más movimiento hay en el sector, tanto en oferta como en demanda de viviendas. De ahí que las agencias encuentren inquilinos para las viviendas con mucha rapidez, entre quince días y un mes como mucho. «El tiempo depende de las zonas, pero como mucho, tardamos un mes», señaló Balbino Trigo, de la inmobiliaria Ronda. Otros, como Javier Sánchez, de Futura, aseguran que la media está entre quince y veinte días.

En otra agencia que trabaja, sobre todo con pisos muy céntricos, aseguraron que antes de que comenzara la crisis se alquilaban en una semana o incluso menos porque los propios inquilinos encontraban sustitutos antes de marcharse. Ahora, tienen que recurrir a los servicios de inmobiliarias profesionales para arrendar viviendas y locales comerciales u oficinas y aseguran que la media es de tres semanas o un mes.

Zona centro y Fontiñas
La zona en las que más movimiento hay, según coincidieron los responsables de varias agencias inmobiliarias, es el entorno de la Muralla. Esta circunstancia es llamativa, porque es también la zona más cara de la ciudad -con alquileres que oscilan entre los 400 y los 600 euros por viviendas de dos o tres habitaciones, salón, cuarto de baño y cocina- y en la que más se nota el incremento. «En pisos de 600 euros, una subida del 20% se nota mucho», señaló Balbino Trigo, de la inmobiliaria Ronda.

Después, hay disparidad sobre los barrios más demandados. En algunos establecimientos consideraron que hay mucho interés por las Fontiñas, puesto que es un punto muy próximo al centro de la capital, pero con las ventajas de ser más barato y tener más servicios. A esto se añade que todo Catasol, por ejemplo, es obra nueva y las personas que buscan un alquiler prefieren estrenar o, al menos, que sea evidente que hay una reforma.

Otros aseguran que en este momento se trabaja mejor con los alrededores del Campus. ¿Por qué? «Por 300 euros se encuentra un piso de dos dormitorios y salón, nuevo o semi nuevo con todos los servicios: trastero, garaje, ascensor...», señalaron en la inmobiliaria Futura. A esto hay que añadir que también es uno de los puntos en los que menos se ha notado el incremento de las mensualidades por la crisis.

Fuente:
http://www.lavozdegalicia.es