Cataluña: El precio de las oficinas acumula una caída del 10,26% este primer semestre

Los precios del alquiler de oficinas en Barcelona continúan su descenso por cuarto trimestre consecutivo desde el verano de 2008 y acumulan ya una caída del 10,26% en los seis primeros meses del año, según un informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.

La demanda, por contra, ha crecido en un 50% entre abril y junio de 2009 respecto al trimestre anterior, con unas 75 operaciones materializadas en el área de Barcelona.

El 77% de la superficie contratada ha sido en alquiler y el 23% de venta. La zona de la periferia de la capital catalana ha sido donde mayor número de operaciones se han cerrado, con un 30% de la superficie total, seguida de la secundaria, con un 28%.

El volumen de contratación ha alcanzado durante el segundo trimestre de 2009 los 60.100 metros cuadrados, un 75% más que el trimestre anterior y un 22% menos que en el mismo período del pasado año.

En lo que llevamos de año, el volumen contratado acumulado ha ascendido a 94.300 metros cuadrados, un 44% menos que el primer semestre de 2008.

Durante 2009 se han cerrado en Barcelona algunas operaciones significativas, como Redur, que ha instalado su nueva plataforma logística de 13.000 metros cuadrados en la Zona Franca; Schenker, que ha arrendado una nave de 11.000 metros cuadrados, o Scheneider, que ha ampliado en 12.000 metros sus instalaciones de Sant Boi de Llobregat (Barcelona).

En lo que se refiere al sector industrial también se ha producido un cambio en la tipología de operaciones y la mayoría de las que se han cerrado han sido en régimen de alquiler.

No obstante, cada vez adquiere más importancia la fórmula de alquiler con opción a compra debido a las dificultades de acceso a la financiación.

Según los datos de Jones Lang LaSalle, el descenso en la contratación de naves industriales y logísticas provocará un aumento en la disponibilidad y se traducirá en una mayor presión a la baja en los precios de alquiler.

Durante el primer semestre de 2009 las rentas en la primera corona han bajado un 6,6%, situándose en 8,5 euros el metro cuadrado al mes.

Se estima que durante 2010 las rentas bajarán entorno al 6% para mostrar signos de recuperación en 2011. EFE

Fuente: http://www.abc.es