Carluccio cree necesario intervenir aún más el mercado de alquiler de vivienda

El economista italiano apuesta por motivar a inquilinos y dueños, pese al fracaso de los «incentivos positivos»


El economista italiano del Instituto Flores de Lemus, Emiliano Carluccio, juzga necesario que el Gobierno intervenga con más decisión en el régimen de la vivienda en alquiler, ya que en España hay potencialidades para doblar un mercado que, en la actualidad, presenta unos precios «excesivos», según manifestó en una improvisada rueda de prensa en La Granda.

Carluccio considera un grave error detener cualquier política de activación en el mercado del alquiler, que podría suponer una forma idónea para que los jóvenes accedan a la vivienda en un momento de crisis y con la venta de pisos en total recesión.

Ante la falta de una oferta asequible para los inquilinos, Carluccio apela a la necesidad de que el Gobierno incremente los incentivos para que el mercado del alquiler en España alcance cotas parecidas a los niveles del resto de Europa. «Teniendo en cuenta que los incentivos positivos al alquiler no dieron resultado, hay que experimentar con los incentivos negativos», subrayó el economista italiano para quien «un piso vacío es un capital improductivo».

Aunque duda sobre la conveniencia de fijar precios máximos de alquiler o gravar las viviendas desocupadas, Emiliano Carluccio sería más partidario de la creación de sociedades de gestión, «mercado en el que hay mucho trabajo por hacer», para que el alquiler sea razonable tanto para el inquilino como para el propietario.

Lo que es ineludible en este debate sobre la reactivación del alquiler, según Carluccio, es dar salida a la actual situación del mercado inmobiliario en el que el elevado precio de las hipotecas y la excesiva temporalidad laboral de los jóvenes imposibilita la reactivación de un sector que ha sido clave en la profundización de la crisis económica en España.

En el curso que sobre las respuestas a la crisis económica se clausura hoy en La Granda, ayer participó también el catedrático de Fundamentos de Análisis Económicos de la Universidad de Oviedo Joaquín Lorences, quien enfatizó el hecho de que Asturias esté en mejores condiciones que el resto de España, contrariamente a lo que ha sido frecuente en otras crisis, para superar el actual estancamiento económico, por sus niveles de empleo y producción.

Fuente: http://www.elcomerciodigital.com