Cádiz: Procasa baraja adelantar la venta de pisos para jóvenes y abre tres subastas

Varias familias han solicitado que se acorte el periodo inicial de alquiler, establecido inicialmente en cinco años · La empresa vuelve a intentar dar salida a los locales situados en la avenida de las Cortes

La empresa municipal de vivienda, Procasa, baraja la posibilidad de vender algunos de sus pisos para jóvenes antes de que transcurran los cinco años de alquiler establecidos inicialmente. Han sido varias de las familias inquilinas las que han planteado esta posibilidad, ya que preferían no esperar para hacerse definitivamente con las casas.

La empresa está estudiando actualmente si accede o no a la petición, y entre los aspectos que habrá que dilucidar está el del precio por el que saldrán a la venta estos pisos repartidos en diversas promociones del casco histórico gaditano. La empresa siempre ha pensado en vender estos pisos a precio de coste y descontando lo pagado en concepto de alquiler. Pero una de las posibilidades que se plantean es calcular un precio medio del metro cuadrado para que no haya mucha diferencia entre lo que habrán de pagar los jóvenes de una promoción y los de otra.

Estos pisos fueron subastados para ser habitados durante los cinco primeros años en régimen de alquiler. Una vez transcurrido el lustro se plantearía la venta a los inquilinos. Procasa entregó el primer bloque, situado en la calle Teniente Andújar, el 31 de octubre de 2006, por lo que no tenía previsto plantear las ventas hasta ese mes del año 2011. Mientras estudia si vende o no estos pisos, la empresa ha convocado la subasta de tres lotes de inmuebles en Puntales y Astilleros.

Destaca el lote correspondiente a este último barrio, ya que son locales que ya se subastaron hace años sin éxito. Incluso se dividieron los espacios originales y se volvieron a hacer intentos sin conseguir venderlos. Son cuatro, de entre 152 y 172,30 metros cuadrados. Se puede pujar por el lote completo a partir de los 1.711.673,86 euros, aunque también se pueden realizar ofertas por cada uno de forma separada.

El más barato sale a partir de los 408.180,80 euros y el más caro, a partir de 462.694,42.

Estos precios incluyen IVA. Sin añadir el impuesto, el precio del metro cuadrado es de 2.315 euros. Curiosamente, los metros de local salen más baratos aquí que en Puntales, donde se intentan vender nueve inmuebles desde hace tiempo sin ningún éxito. Esto se debe, indica la empresa, a que los de Astilleros salieron hace años a subasta y venta directa y se han realizado rebajas para facilitar su venta.

Con respecto a Puntales, el consejo de administración que se celebrará tras el verano analizará qué hacer para darles salida. Para optar a estos locales se pueden presentar ofertas hasta el día 17 de agosto, la misma fecha establecida para tres garajes en Puntales -en Salvador Viniegra y Valdés y Voluntarios de Extramuros, 1, dos de ellos salen desde 26.413,20 euros y el otro por 22.668- y los seis garajes y un trastero en avenida de la Ilustración. Los garajes salen por 26.413 euros y el trastero por 2.876,22, pero quien quiera el último inmueble tendrá también que pujar por el garaje que le da acceso. Por último, Procasa ha vuelto a sacar a la venta directa tres plazas de garaje que daba por vendidas en Varela, en el 17, 19 y 21 de la calle Marqués de la Ensenada.

Había compradores interesados en estas plazas y ya se habían retirado de la venta, pero problemas para conseguir los correspondientes créditos bancarios han hecho fracasar la operación en el último momento. Los garajes cuestan entre 26.175,40 y 30.278,32 euros.

Fuente: http://www.diariodecadiz.es