Los técnicos de Hacienda calculan que hay 21.636 alquileres que no tributan en Asturias

Los alquileres de viviendas opacos al fisco tienen los días contados. Eso es, al menos, lo que espera Hacienda al poner en marcha su nuevo método de lucha contra el fraude en este tipo de negocios del mercado inmobiliario.

Las empresas suministradoras de luz y gas ya informan a la Administración sobre los consumos de estos servicios en viviendas declaradas como vacías por sus propietarios y en eso se basa el nuevo sistema. Si se detectan movimientos en los contadores de los inmuebles lo más probable es que se trate de un alquiler sumergido y a partir de ahí Hacienda empezará a tirar del hilo.

La campaña de la Renta de este ejercicio amenaza con dar más de una sorpresa porque Hacienda ya ha puesto en marcha su nuevo método en viviendas vacías. La compañías suministradoras de luz y gas pasan a la Administración, desde principios de este año año, datos sobre consumos. Hay tarea porque según informó el sindicato que agrupa a los técnicos de Hacienda (Gestha) los alquileres opacos de viviendas en Asturias superan el 40% del mercado. El secretario general de este organismo, José María Mollinedo, explicó a EL COMERCIO que «en Asturias estimamos que 21.636 viviendas fueron alquiladas y no declaradas en 2009 y creemos que la cifra será similar en los datos del ejercicio de 2010, que entrará en la campaña de la renta de este año».

El número de viviendas alquiladas en 2009 en Asturias fue, según el Instituto nacional de Estadística (INE), de 53.844. Gestha estima que de esas viviendas un 40,18% son alquileres sumergidos. El rendimiento neto no declarado en alquileres de viviendas fue estimado por los técnicos de Hacienda en 34,3 millones de euros.

En Asturias, la medida contra los defraudadores por el alquiler de viviendas ya está en funcionamiento con todo su rigor, según fuentes de Hacienda. Las compañías de suministro de luz, agua y gas del Principado están remitiendo referencias de las viviendas vacías y el cruce de datos ha empezado a sacar a la luz los primeros alquileres sumergidos, aunque la Administración guarda silencio.

En las delegaciones de Hacienda de Oviedo y Gijón, como confirman inspectores del propio organismo, están apareciendo los primeros casos de inmuebles ocupados que se intentan colar como vacíos. «Sólo es el principio-dice José María Mollinedo- ya que a partir de la recta final del año se notará más el afloramiento de alquileres ocultos ante las sospechas de que salgan en las declaraciones y en los cruces. Las referencias que salen de los consumos no son una prueba, pero sí una sospecha que hace actuar a Hacienda».

Ley contra el fraude
La medida que ahora ha empezado a aplicar Hacienda en Asturias está basada en la Ley contra el Fraude Fiscal, que ya fue aprobada en el año 2006, pero que hasta ahora no se había decidido aplicar en viviendas. La caída de la recaudación fiscal y la merma de ingresos por la crisis han llevado a los responsables de Hacienda a poner en marcha todas las medidas para hacer aflorar este tipo de fraudes. Hace unos años, Hacienda utilizó, con buen resultado, este mismo método para sacar a la luz alquileres ocultos de naves industriales y negocios.

A efectos fiscales, hasta ahora era relativamente sencillo ocultar la declaración de un alquiler bajo la justificación de que el inmueble estaba vacío. Que el titular admita la propiedad no significa que tuviera que rendir cuentas por el aprovechamiento y sin pruebas Hacienda no podía actuar.

Fuente: http://www.elcomercio.es