Los alquileres en la costa congelan sus precios para mantener la ocupación

Tras varios años de bajadas, las tarifas se han estancado debido a una mayor actividad de la demanda · La zona de Cádiz es la más cara para arrendar un piso.

En plena temporada veraniega, las familias ya están preparando dónde pasar unos días de descanso. La opción de alquilar un apartamento en la costa se ha convertido la más económica y de las más elegidas. Muchos ya disponen de un piso en propiedad en la Costa del Sol, residencia de vacaciones de gran parte de los cordobeses, pero para el resto queda la opción del arrendamiento. Después de dos años de caída libre del precio de los alquileres, este verano las tarifas se han estancando, según el sondeo realizado por este periódico, con el objetivo de mantener la ocupación ya que parece que la demanda se está animando este ejercicio.

La opción más barata es la de la costa malagueña. En esta zona los precios incluso han bajado ligeramente, según apuntó Elisa Ruiz de Inmobiliaria Sur. Hay dos perfiles de clientes que buscan este tipo de alojamiento, por un lado, "el apartamento de un dormitorio, localizado en un edificio antiguo y con muchos años de construcción", que se podría conseguir por 300 euros a la semana. Por otro, un apartamento ubicado en una zona residencial, de más reciente construcción, también con un dormitorio, que alcanzaría los 600 euros a la semana. Si se opta por dos habitaciones el precio sube hasta los 900 euros. También se ofertan, aunque cuenta con menos demanda, las villas o chalés, que en este caso ya se tendría que arrendar por un periodo mínimo de 15 días, y que cuesta entre 1.500 y 1.800 euros, según los datos facilitados por Ruiz.

Se trata de una cifra media de las tarifas que se ofertan en la Costa del Sol. En este apartado hay localidades más económicas, como Torrox, y otras más caras como es el caso de Estepona o Marbella. En la playa de la Carihuela, en Torremolinos, un apartamento de tres dormitorios con plaza de aparcamiento está por 2.400 euros al mes. En Torre del Mar, por ejemplo, la semana para un piso de un dormitorio oscila entre 800 y 600 euros. Aunque parece que la demanda se ha animado más este verano, es cierto que la tendencia en los últimos años de crisis es recortar el número de días. Desde la Inmobiliaria del Sur, apuntaron que "antes no se daban precios por semanas, pero ahora es lo que más piden, incluso fines de semana o dos o tres días", aseguró Ruiz.

Además de Málaga, Cádiz es otra zona que cada vez cuenta con más veraneantes cordobeses. En esta parte, los alquileres se incrementan un poco más. Olga Tey, de la Inmobiliaria Llave del Sur, asegura que en los últimos años "ha subido mucho la demanda" para veranera en la Costa de la Luz. El auge de parajes como Tarifa o Zahara de los Atunes, además de la fama de otras playas como Bolonia, lo han convertido en un destino cada vez más solicitado. De hecho "ya estamos ocupando hasta apartamentos en el Casco Histórico de Cádiz, porque la costa está completa", añadió. En esta caso, un apartamento de 60 metros cuadrados con un dormitorio en el centro -a unos 25 minutos de la playa- se alquila por 750 euros. En el Paseo Marítimo de la capital, la zona de Puerta Tierra, un piso de las mismas características puede oscilar entre los 1.500 y los 1.800 euros por semana, según destacó Tey. No obstante, también se puede encontrar el caso de particulares que alquilan sus pisos en localidades como Conil por 450 euros por semana.

Huelva es otro destino en auge. en la zona de la costa de El Portil, Isla Canela y Matalascañas, un apartamento de 70 cuadrados puede llegar a costar 2.000 euros al mes, según las inmobiliarias consultadas. En la localidad de Punta Umbría, por ejemplo, el precios suben hasta los 2.200 euros para un apartamento de las mismas características.

Si se analiza el precio en cuanto a la venta en la costa andaluza, en Ayamonte, por ejemplo, no ha experimentado variación, mientras que Algeciras (-8,5%), El Puerto de Santa María (-5,7%) y Estepona (-4,3%) han registrado la mayor contracción en el caso de la vivienda nueva este año, según un reciente estudio de la Sociedad de Tasación. En Torremolinos el descenso se limitó al 0,3%, pero Cádiz y Huelva (-3,5%), Málaga y Marbella (-3,3%), Fuengirola y Roquetas (-3%) acusaron descensos considerables.

Por su parte, Cádiz (2.123 y Marbella (2.073/m2) son las poblaciones con el metro cuadrado más caro. En el extremo opuesto se sitúan Algeciras (1.320 euros por metro cuadrado) y Roquetas de Mar (1.432 euros). La Línea de la Concepción, con 1.514 euros el metro cuadrado y Ayamonte (1.509 euros) son las zonas de la cosa andaluza más asequibles para comprar una vivienda nueva.

Este abaratamiento del precio y del alquiler de la vivienda está provocando que el mercado turístico esté resurgiendo, sobre todo de mano de los extranjeros. En cualquier caso, éste será el primer verano en el que se incremente de manera significativa el movimiento de turistas, al menos, en la costa. Para Córdoba, habrá que esperar.

Fuente: http://www.eldiadecordoba.es