La rentabilidad de los pisos en alquiler se sitúa en Barcelona en el 3,6%, menos que los bonos del Tesoro a cinco años

Ciutat Vella y Nou Barris son los barrios con las viviendas más atractivas para los inversores

La rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler se sitúa en Barcelona en el 3,6%. Este porcentaje equivale al rendimiento de la renta mensual que una vivienda alquilada ofrece al propietario y es inferior a la rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (típica duración de un contrato de alquiler), que es del 4,4%

Según los datos del portal inmobiliario Idealista (idealista.com), que ha elaborado el estudio, el distrito de Ciutat Vella ofrece la rentabilidad más alta de la capital catalana, un 4,4%, el único que se sitúa a nivel de los bonos a cinco años. Esto significa que, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda en este distrito se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Tras Ciutat Vella, la rentabilidad bruta más alta de Barcelona la proporcionan los pisos del distrito de Nou Barris, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,3% de rentabilidad. Por detrás se sitúan Sants Montjüic y Sant Andreu (4,1% en ambos casos). Las rentabilidades mas bajas de la ciudad son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en los distritos de Les Corts y Sarrià¿Sant Gervasi (3%). Obviamente, en la rentabilidad de los pisos de Barcelona influye el precio medio de adquisición por metro cuadrado en cada zona y el nivel de renta de alquiler habitual que se exige a los inquilinos en cada barrio.

Idealista ha dividido el precio medio del metro cuadrado de venta entre el precio del metro cuadrado del alquiler anual en los diferentes distritos de Barcelona referente al primer trimestre del 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.

Fuente: http://www.elperiodico.com