La Obra Social de La Caixa construye 1.142 pisos de alquiler

La Obra Social de La Caixa construye 1.142 pisos de alquiler asequible para familias en el marco del programa Vivienda Asequible, que se suman a las 3.000 viviendas de alquiler destinadas a jóvenes y a personas mayores, lo que supone una inversión total de 720 millones de euros.
La entidad construirá 17 promociones, procedentes en su mayoría de acuerdos con los promotores para cancelar deuda, en seis comunidades autónomas: Cataluña, donde estarán el 60% de los pisos, País Vasco, Cantabria, Murcia, Comunidad de Madrid y Andalucía.

La mayoría de estos pisos destinados a familias tienen tres habitaciones y el precio del alquiler depende del sitio donde están, pero en todos casos es un alquiler asequible, que puede oscilar entre 400 y 500 euros en Madrid o Barcelona, o 170 euros en Sevilla, un precio que incluye vivienda, aparcamiento y trastero.

El director general de la Obra Social de La Caixa, Jaume Lanaspa, ha explicado que el programa Vivienda Asequible se puso en marcha en el 2004 destinado a facilitar vivienda a jóvenes de entre 18 y 35 años y a mayores de 65 años, y de los 3.000 pisos que se construyen ya se han adjudicado 2.777.

En el año 2009, se decidió ampliar el programa y construir otros 1.142 pisos destinados a familias, cuyos solicitantes tienen que cumplir los requisitos de ser mayor de edad, tener ingresos máximos no superiores a 4,5 veces el valor ponderado del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), acreditar ingresos mínimos o constituir un aval y no disponer de otra vivienda en propiedad.

Salvo que el suelo de la vivienda proceda de convenios específicos con ayuntamientos que lo regulen, no se exigirán los requisitos del mercado de protección oficial.

A los diez años, se ofrecerá a los arrendatarios la opción de comprar la vivienda por un precio de venta inferior al establecido en el mercado de protección oficial.

En las viviendas hechas para familias, la mayoría del suelo comprado es libre.

El consejero delegado de Vivienda Asequible de la Obra Social de La Caixa, Jaume Cabré, ha señalado que la asignación de los pisos se hace por sorteo ante notario y que casi el 98% de las solicitudes ya llegan por Internet.

La media de solicitudes por piso es de 30, aunque varía mucho en función de dónde se sitúe la vivienda, de manera que en Madrid o Barcelona la media de solicitud por piso puede estar entre 95 o 100.

Durante el 2013 estarán entregados la totalidad de los 4.000 pisos -492 ya lo están- y a finales del primer semestre de este año todos ellos estarán comenzados.

El impago de estas viviendas es del 1%, muy por debajo de la media.

Cabré ha explicado que Vivienda Asequible compra suelo a Servihabitat, filial inmobiliaria de La Caixa, si éste se ajusta a sus necesidades, y la construcción se adjudica a constructoras de las que tienen referencia o constructoras locales mediante una subasta pública por Internet.

A la pregunta de por qué no compran los pisos a Servihabitat, Cabré ha señalado que si hubiera alguna promoción de la empresa que se adaptara a lo que busca la Obra Social, se miraría, pero ha dicho que, a veces, los estándares de calidad son diferentes, pueden ser más altos o bajos, o las zonas donde están no se ajustan a su demanda.

Lanaspa ha señalado que Vivienda Asequible es "sostenible" como empresa, ya que consigue poner en el mercado viviendas muy dignas, cuidando el medio ambiente y con condiciones por debajo del mercado, lo que se consigue, además, sin perder dinero.

El director general de la Obra Social de La Caixa ha destacado que pese a los cambios que está viviendo, la entidad seguirá contando con "tres grandes pilares": el bancario, el empresarial o industrial y la obra social.

Fuente: http://www.abc.es