La demanda de viviendas de alquiler en A Mariña descendió un 30% en el último año

En la comarca hay, en los últimos meses, una clara tendencia a la baja en lo que respecta a la demanda de alquiler, que ha experimentado un decrecimiento cercano al 30% en el último año.

Esta realidad la observan los profesionales del sector inmobiliario desde octubre, coincidiendo con el fin de las vacaciones, según ha podido confirmar este diario tras hablar con distintas inmobiliarias. «A finales de 2010 y en los meses que llevamos de 2011 estamos realizando muchos menos alquileres y, aunque hay variaciones en función de la zona, en todas se observa la misma tendencia», señalaron desde una inmobiliaria de Viveiro.

Esa bajada en la demanda también ha tenido su repercusión en el precio, con importantes descuentos situados entre el 15 y el 20%. «Hay muchas viviendas que antes se estaban alquilando por 330 euros mensuales y ahora tienen un precio de 280 y no encuentran inquilino», indicaron desde Burela. Los profesionales del sector consideran que esta situación es fruto de un cúmulo de circunstancias, entre las que figura alguna positiva. «Lo que son las ventas están subiendo un poco porque los bancos están volviendo a conceder hipotecas a un ritmo mayor que antes. Eso hace que haya gente que opte por comprar un piso en lugar de alquilarlo», señalaron desde otra inmobiliaria de Burela. Sin embargo la principal razón de esta bajada radica en «el fin del boom de la ayuda de emancipación y en que la situación laboral no mejora, ya que cuando una empresa contrata nuevos empleados que vienen de otras localidades, normalmente se producen bastantes alquileres», explicó un profesional vivariense.

Los alquileres de verano, sin embargo, se mantienen estables, triplicando de media su precio habitual. Foz es la zona más cara de la comarca para disfrutar las vacaciones, ya que un immueble de tres habitaciones en agosto puede llegar a costar unos 3.000 euros por los 2.200 de media en Viveiro, los 1.800 en Ribadeo y Barreiros, y los 1.000 en Burela y San Cibrao.

La bajada tiene su razón de ser en el ligero aumento de la venta de pisos y en el fin del bum tras la ayuda estatal por emancipación

DIFERENCIAS. Viveiro y Foz son las localidades más caras

Los municipios más caros de A Mariña para vivir de alquiler son Viveiro y Foz. En la ciudad del Landro el precio de una vivienda media se sitúa entre los 350 y los 450 euros mensuales, mientras en el concello focense hay mayores diferencias, con pisos entre 300 y 500 euros. Ribadeo, por su parte, presenta una oferta más estable con alquileres que rondan los 300 euros al mes. En Burela muchos inmuebles han bajado su precio hasta los 270 euros.
Interior

En los concellos de interior la oferta de pisos de alquiler por inmobiliaria es mucho menor, ya que funciona el boca a boca. La media por piso de tres habitaciones es de 200 euros.

Fuente: http://elprogreso.galiciae.com