El 'palo' y la 'zanahoria' en la política de alquiler

Según el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), unas 58.000 unidades familiares de todo tipo (7% del total) viven en Euskadi de alquiler. No obstante, ése es el arrendamiento oficial. Si se tiene en cuenta el criterio de la asociación de técnicos de Hacienda Gestha, según el cual el 30% del arrendamiento que existe en España es sumergido, la conclusión sería que el País Vasco podría haber unos 30.000 pactos verbales entre caseros e inquilinos que no han sido declarados.

En el alquiler oficial, el 72,6% de los contratos tiene algún tipo de ayuda pública. En números absolutos, unos 16.000 están subsidiados con la prestación complementaria de alquiler -entre 250 y 320 euros mensuales- para personas sin recursos. Otros 6.600 se benefician de la renta de 210 euros mensuales para jóvenes con trabajo y 15.000 corresponden a pisos protegidos adjudicados por Etxebide en alquiler. La renta media de esas viviendas ronda los 240 euros, mientras que en la libre se rebasan los 900.
Quedan unos 4.500 arrendamientos del programa Bizigune, en virtud del cual el Gobierno vasco alquila una vivienda vacía a un particular por no más de 600 euros y la cede a una persona apuntada en Etxebide por una renta mensual menor, que no excede el 30% de sus ingresos.

Debido al coste de Bizigune -más de 20 millones de euros al año-, el Gobierno vasco ha buscado otra fórmula más barata para impulsar el alquiler en el futuro: subvencionar los seguros y los avales de caseros e inquilinos. No obstante, el consejero de Vivienda, Iñaki Arriola, no sólo apuesta por la 'zanahoria', sino también por el 'palo' para movilizar hacia el alquiler una parte de los 31.100 pisos desocupados de Euskadi.

Su última propuesta, formulada en el anteproyecto de ley de Vivienda y rechazada por PP y PNV, es imponer un canon a los inmuebles que permanezcan vacíos dos años seguidos. Si, pasados 12 meses, la vivienda no sale al mercado, podría establecerse el alquiler forzoso.

Fuente: http://www.elcorreo.com