El mercado protegido y el alquiler con opción de compra

Mientras los promotores y las entidades financieras del País Vasco tienen que dar salida a 23.000 viviendas nuevas libres en los próximos años, el Plan Director de Vivienda, aprobado por el Gobierno de Vitoria, se ha marcado como objetivo construir otros 20.000 pisos más entre 2010 y 2013, pero de calificación pública, un programa que intentará corregir el desequilibrio de los últimos años en favor de Álava y asegurará ingresos fiscales a las administraciones.

Con el Plan Director bajo el brazo, la Administración vasca se perfila como un posible motor de la construcción residencial en la comunidad, si bien bancos y cajas también observan con lupa las promociones protegidas y a los aspirantes beneficiados en los sorteos de Etxebide. Ya en 2010, el Departamento de Vivienda ha cerrado el ejercicio con 4.500 viviendas públicas iniciadas, mientras que las libres sólo sumaban 1.302 en junio. Tras haber elevado el precio de los pisos protegidos, permitiendo incluso superar los límites oficiales, el Gobierno vasco ha prometido poner en marcha en 2011 otros 4.850 inmuebles públicos, de los cuales 2.050 serán de alquiler y 2.800 para la venta. La mitad de estos últimos serán edificados por promotoras privadas.

Hasta ahora, esas empresas han desdeñado una oferta del Gobierno vasco para ceder en alquiler durante cinco años los pisos libres que tienen sin vender. En ese tiempo, los inmuebles serían destinados al arrendamiento social. Una vez retirada esa proposición, el Plan Director de Vivienda incluye el alquiler con opción de compra.

Fuente: http://www.diariovasco.com