El Gobierno vasco prevé sacar al mercado alavés de alquiler 1.400 pisos antes de 2014

También se volcará en la reforma de inmuebles, ya que 18.000 viviendas del territorio necesitan ser rehabilitadas.

El actual Departamento de Vivienda del Gobierno vasco llegó a Lakua con una carta de presentación clara: el modelo seguido durante los primeros años de este siglo se había agotado y hacían falta políticas nuevas. El estallido de la burbuja inmobiliaria y las crecientes críticas a un sistema de VPO injusto por estar basado en el azar hicieron el resto. Frente a aquellos esquemas, desde el Ejecutivo se apuesta por dos aspectos: potenciar el alquiler y apoyar la rehabilitación de inmuebles antiguos.

En estos dos aspectos fundamentales se sostiene el Plan Director de Vivienda 2010-2013, que fue aprobado a finales de diciembre y que orientará la política vasca de vivienda en los próximos años. Aquí se recoge la pretensión de levantar en Álava 1.400 pisos destinados al alquiler (en Vizcaya serán 4.000 y en Guipúzcoa 2.700), donde se incluyen tanto aquellos promovidos directamente por el Ejecutivo como aquellos construidos por Visesa, por agentes privados y por los ayuntamientos. En definitiva, lo que se plantea es que el 40% de todos los pisos con algún tipo de protección pública sean de alquiler.

Además, esta apuesta por potenciar los arrendamientos irá más allá de la construcción de nuevos edificios. Mediante un nuevo programa para la intermediación entre particulares el departamento dirigido por Iñaki Arriola espera poner en el mercado de alquiler 7.000 viviendas vacías en todo Euskadi, de las que 1.150 estarían en Álava.

Sin consumir suelo
Todo esto se enmarca en una filosofía: limitar la construcción y así evitar más consumo de suelo. En muchas zonas de Vizcaya y Guipúzcoa es la necesidad la que, esencialmente, orienta esta estrategia, ya que no existe más sitio donde levantar edificios. En Álava sí hay terrenos, pero, como ya alertó el Ayuntamiento de Vitoria, expandir más la mancha urbana no es una actitud sostenible. Por eso, el Gobierno vasco plantea recuperar inmuebles que los años han dejado en mal estado.

Aquí entra en juego la rehabilitación. Según las cifras que maneja la consejería, en Álava existen 18.231 viviendas que necesitan ser reformadas, lo que supone un 15,58% del parque inmobiliario alavés. La situación es parecida a la que sufren Vizcaya y Guipúzcoa, con el 16,35% y el 14,36 de su ladrillo envejecido, respectivamente. Sin embargo, hay diferencias en cuanto al tipo de inmueble que sufre el paso del tiempo. Mientras que en los territorios vecinos una buena parte de ellos son edificios de pisos, en Álava se trata de casas en el 85% de los casos.

En cualquier caso, antes de que comience 2014 el Gobierno vasco pretende haber actuado en 10.000 viviendas alavesas para hacerlas más habitables. En la mitad de los casos las ayudas irán para la reforma de elementos privativos (cambios de cocina o baño, arreglo de instalaciones, cambio de puertas o ventanas...) y en uno de cada tres para el arreglo de los elementos comunes (fachadas, tejados, ascensores...). El 15% de los inmuebles necesitarán obras tanto dentro como fuera de los pisos.
Todo esto será caro. Si el Gobierno vasco pretende hacer realidad todos estos proyectos en Euskadi deberá gastar, de aquí a que termine 2013, un total de 2.906 millones de euros.

Fuente: http://www.elcorreo.com