La oferta de pisos en alquiler crece un 30 por ciento en Salamanca por la escasez de compradores

Los universitarios mantienen sus solicitudes tras el incremento de los últimos años por la subida de las residencias

La incidencia de la crisis está obligando a muchos sectores de la economía salmantina a tirar de imaginación para paliar sus efectos en la medida de lo posible. Uno de los más afectados es el inmobiliario, en el que la falta de compradores de pisos está empujando a los propietarios a optar por el alquiler para intentar obtener algún beneficio de sus inmuebles. Esta estrategia ha provocado que en el último año haya aumentando en la capital y alrededores entre un 20 y un 30 por ciento la oferta de viviendas en alquiler, según expone a este periódico el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, José Llantada.
“Mucha gente ha cambiado el ‘chip’ y pone sus pisos en alquiler al ver que no se venden”, explica Llantada, quien apunta que “en ocasiones son los propios promotores quienes deciden ofrecer el alquiler con opción a compra para dar salida a las viviendas que les quedan libres en algún edificio”.

Esta tendencia se produce, especialmente, en municipios del alfoz, como Carbajosa de la Sagrada, donde la actividad de la construcción ha sido muy intensa en los últimos años y son numerosas las viviendas que no han encontrado comprador y ahora salen en alquiler para tratar de recuperar parte de lo invertido.

Si la oferta de pisos se ha incrementado, la demanda tiende a mantenerse, al menos en lo que a los estudiantes universitarios se refiere. “Las cifras para el próximo curso son similares a las de cursos pasados”, indica Llantada. De esta forma, el mercado se estabiliza tras el repunte experimentado hace dos años, cuando se produjo una subida de la demanda de pisos de alquiler del 12 por ciento por el repunte registrado en el precio de los colegios mayores y residencias universitarias. La única zona de la capital que se ha incorporado al parque de viviendas disponibles para el alquiler de universitarios es la situada en el sector de La Platina, un enclave cercano al Campus Universitario y con promociones de nueva construcción.

Los efectos de la crisis también obligan a apartar las reticencias que algunos propietarios albergan a la hora de alquilar sus viviendas a jóvenes estudiantes. A este respecto, Llantada recalca que “el alquiler de pisos es una fuente de ingresos para mucha gente, y ser estudiante no tiene por qué ser algo negativo. Simplemente, el dueño del piso debe marcar unas normas”.

Junto a esto, el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria aconseja a los propietarios que “no alquilen los pisos por habitaciones, porque puede causar problemas”. Además, recomienda “redactar siempre un contrato, ya que en caso contrario no pueden exigir al inquilino que cumpla con sus obligaciones”.

Fuente: http://www.tribuna.net