El mes triste del alquiler de playa

Julio se presenta con visitantes que acortan su tiempo de estancia y muchas inmobiliarias continúan con viviendas vacías · Vistahermosa, Las Redes y el Ancla siguen siendo las zonas más demandadas.

Los veraneantes que año tras año eligen el Puerto como destino para pasar sus vacaciones cuidan su cartera a la hora de alquilar un alojamiento en la ciudad. Aunque julio siempre se ha caracterizado por no ser un mes fuerte para el alquiler, la mayoría de las inmobiliarias han experimentado un mes tranquilo en el número de contrataciones. Aunque, como siempre, todo depende de lo que cada cuál disponga en sus cuentas de ahorro. De esta forma, los apartamentos y casas de alquiler en el centro y en las playas más populares, donde suelen acudir los visitantes de renta media, han percibido una disminución del tiempo de estancia de sus inquilinos, respecto a años anteriores. Por contra, el alquiler de casas grandes y chalets en la milla de oro que forman las urbanizaciones de Vistahermosa, las Redes o El Águila, no han percibido ninguna diferencia respecto otros periodos estivales.

"La gente pide semanas más que quincenas este año, julio ha estado muy tranquilito" , comentan desde la inmobiliaria Retamar, donde el precio de sus inmuebles no ha variado respecto al verano pasado. En esta agencia comentan que se ha preferido mantener el precio a bajarlo, ya que los propietarios no están dispuestos a rebajar tanto, al no salir rentable un alquiler a menor precio frente a los gastos que conlleva el mantenimiento de una vivienda, tales como la limpieza, la luz o el agua. Sin embargo, sus apartamentos no están en la playa, sino en el centro de la ciudad.

"En general, está todo más bajo. La gente quiere cada vez pagar menos y se queda un menor periodo de vacaciones, aunque siempre están los clientes habituales de todos los años que seguimos manteniendo", explican desde la inmobiliaria Vistahermosa. En esta empresa se han mantenido los precios de julio de 2009 y en algunos alquileres incluso se ha bajado, con la única alteración en el precio final que la variación de la subida del IPC. Según la tónica general, los veraneantes llegan este año a El Puerto, no con menos días de vacaciones, pero sí con menos presupuesto para la estancia, lo que les obliga a reducir el tiempo de permanencia que suelen pasar en la ciudad. Por ello, las alternativas más asequibles para no renunciar a unas merecidas vacaciones son la búsqueda de un inmueble más económico o reducir el tiempo de estancia hasta donde el bolsillo le permita.

"La cosa está mal y aún hay muchos apartamentos libres porque hay menos demanda", esgrimen desde la inmobiliaria Bahía, que se ha visto obligada a bajar considerablemente los precios de los pisos de alquiler en Valdelagrana entre un 20 y un 25 por ciento. El mes lo salvan los clientes habituales que llevan toda la vida veraneando en esta zona de El Puerto. "La gente nueva, la verdad, viene poco por aquí", señalan.

Afortunadamente, no todas las empresas de la ciudad relacionadas con el arrendamiento de viviendas están en la misma situación. Los alquileres en la inmobiliaria Aginsur están "flojos", sin embargo, alegan que el mes de julio prácticamente ha seguido la tendencia del año pasado, sin cambios notables a destacar. En concreto, este mes ha contratado un 40 por ciento de su bolsa de alquiler. Mejores previsiones le depara el próximo mes de agosto, que tiene completo al 100 por cien mediante el alquiler de viviendas de quincena a quincena. "En el tema de alquileres no se ha notado nada prácticamente, nosotros no alquilamos por menos de una quincena y la zona de Vistahermosa, el Ancla y las Redes ha funcionado bien como siempre".

En general, la situación económica actual invita, como en casi todos los sectores, a practicar la austeridad frente al derroche generoso de otros años.

Fuente: http://www.diariodecadiz.es