El alquiler ya supera a la compra de pisos en Oviedo

Un 60% de los clientes de las inmobiliarias optan por el arrendamiento.

El número de demandantes de una vivienda en alquiler en Oviedo ya supera al de las personas que optan por la compra. Según la mayoría de las agencias inmobiliarias asentadas en la ciudad consultadas, en la actualidad, entre el 60 y el 70% de los clientes buscan un piso en alquiler, frente al 30 o 40% restante, que sigue prefiriendo hacerse con la propiedad del inmueble, la práctica más habitual hasta hace uno o dos años. No obstante, algunas inmobiliarias, sobre todo enfocadas a la promoción de nueva vivienda, mantienen que la demanda está bastante equilibrada o que, incluso, los demandantes de un piso en propiedad superan, aunque ligeramente, a los que prefieren el arrendamiento.

La principal causa de este cambio en la tendencia del mercado inmobiliario, que hasta el año 2007 "se caracterizaba por las operaciones de venta, mientras que las de alquiler eran minoritarias", destacan desde Regenta Gestión Inmobiliaria, es la crisis económica. "Antes vivíamos de las ventas, los arrendamientos suponían un complemento", añaden desde esta agencia. Ahora sucede todo lo contrario. En junio, "por poner un ejemplo, sólo un cliente entró en esta agencia en busca de un piso en alquiler".

El sector cree que "la incertidumbre" en el mercado inmobiliario "genera un miedo colectivo que frena la compra", apuntan desde Inmobiliaria Rubio. "La gente no se arriesga a invertir, temen por su futuro laboral", indica. Además, las agencias consultadas suman otro factor: la falta de liquidez y las trabas que encuentran en las entidades bancarias a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. "Los bancos no dan dinero fácilmente y tampoco todo lo que piden sus clientes", comenta el personal de la Inmobiliaria Viso. Sin embargo, otra agencia consultada, Proges, asegura que aún trabajan más la venta de vivienda. "Compran quienes pueden, porque la gente sabe que los créditos se dan con cuentagotas", indican al tiempo que añaden que hay personas que van a alquilar "y no pueden al carecer de un trabajo fijo".


PERFIL Aunque hace años la mayoría de los demandantes de un piso en alquiler eran jóvenes estudiantes, en la actualidad la franja de edad de estas personas oscila entre los 18 y los 40 años. En Oviedo abundan los médicos internos residentes (MIR), los estudiantes universitarios y también otros jóvenes que quieren independizarse y carecen de recursos económicos para adquirir una vivienda en propiedad.

También forman parte de los demandantes de una vivienda en alquiler trabajadores procedentes de otros lugares de Asturias y otras comunidades autónomas que formalizan un contrato laboral temporal en la capital.

La mayor parte de los arrendatarios buscan un piso en el centro de la capital de uno o dos dormitorios. Y cada vez son menos los que lo comparten con otros inquilinos. Pese al incremento de la la demanda de alquiler, Oviedo dispone de suficiente oferta inmobiliaria.

Fuente: http://www.lavozdeasturias.es