La oferta de alquiler libre aumentó un 66% en Euskadi durante 2009

El Gobierno vasco confirma que el arrendamiento se está abaratando, aunque el mercado continúa siendo reducido

Los pisos libres puestos en alquiler en Euskadi por los particulares aumentaron un 66% durante 2009, aunque en números absolutos sumaron un millar de inmuebles, una cifra bastante baja. Así se desprende de la encuesta de oferta inmobiliaria publicada por el Gobierno vasco, que confirma un descenso del 9,7% en el precio del alquiler libre durante el pasado ejercicio (hasta 875,3 euros mensuales), mientras que el arrendamiento protegido retrocedió un 6% (219,8 euros).

El informe, elaborado por el Observatorio de Vivienda con la información proporcionada por 119 inmobiliarias, confirma el abaratamiento del mercado de alquiler que ya se manifestó el pasado verano. Aunque los precios deben analizarse con precaución, ya que son medias estadísticas obtenidas a partir de un abanico de inmuebles heterogéneo, lo cierto es que la oferta de arrendamiento libre que había en el País Vasco a finales del pasado año superó en más del doble la registrada en 2007 y alcanzó los niveles de 1999.

No obstante, estos datos no contemplan los 2.300 pisos que, como reconoció el Departamento de Vivienda, se han apuntado a la lista de espera para entrar en el programa Bizigune, una iniciativa del Gobierno vasco que consiste en alquilar inmuebles vacíos a particulares durante cinco años para adjudicarlos a otros ciudadanos por una renta protegida. Precisamente, el Gobierno vasco acaba de rebajar hasta 600 euros mensuales el máximo que abonará a los dueños de los pisos aceptados en Bizigune (hasta ahora se han captado más de 4.000).

El Departamento de Vivienda alega que, en el mercado libre, los caseros ha reducido sus pretensiones económicas en los tres territorios históricos, si bien la magnitud de los recortes ha sido diferente en cada uno de ellos. En Álava, que tiene aproximadamente el 40% de la oferta de alquiler libre en Euskadi, los precios cayeron el 6% el pasado año (hasta 836,7 euros mensuales). En Vizcaya, con otro 40% de la oferta total, se produjo un descenso del 9% (881 euros). Pero la variación más acusada tuvo lugar en Guipúzcoa, donde el retroceso fue del 13% (941,1 euros).

Para encontrar una situación parecida hay que remontarse a 1995, cuando los alquileres iniciaron una fase de abaratamiento en el País Vasco que se prolongó hasta 1998 y que, como ha ocurrido ahora, afectó a las tres provincias vascas (la renta media bajó entonces hasta 529 euros mensuales).

Sin embargo, a partir de 1999, coincidiendo con la burbuja inmobiliaria, la oferta de alquiler se redujo y los precios crecieron durante diez ejercicios consecutivos, salvó algún descenso excepcional y poco significativo que no alteró la tendencia de fondo.

Fuente: http://www.elcorreo.com