Las agencias inmobiliarias andaluzas irán a los tribunales por la supresión de las ayudas de la Junta

Lo quisieron reactivar y ahora la Junta de Andalucía ningunea el alquiler. Su apuesta es tan decidida por intentar desprenderse del stock de viviendas, que ha eliminado, sin previo aviso a los implicados, la subvención de 850 euros por la gestión de alquiler a las 400 agencias inmobiliarias homologadas en la comunidad autónoma.

“Estamos muy afectados. A mí me deben tres años de subvenciones y ahora nos dicen que habrá un reconocimiento de la deuda. Yo aguanto porque llevo 18 años en el mercado y también trabajo con el alquiler de las viviendas de renta libre, pero muchas agencias cerrarán. La Junta nos ha engañado”. Así lo denuncia Yolanda Polo, propietaria de la inmobiliaria malagueña Incola, en declaraciones a El Confidencial.
La excusa de la Consejería de Vivienda es que el dinero ya se ha agotado. También reconocen su morosidad. La Junta de Andalucía se ha puesto en contacto ya con algunas agencias para que se concrete un reconocimiento oficial de deuda, aunque no han facilitado una fecha exacta de pago.

Las agencias especializadas en fomentar el alquiler en la comunidad ejercen de intermediarias entre la Administración y los particulares. Su función es el trámite de las subvenciones de los inquilinos y rastrear el mercado en busca de inmuebles sin ocupar. Esta iniciativa la impulsó la Junta en 2005 y en principio iba a estar en vigor hasta 2012. Una orden publicada el pasado miércoles en el BOJA (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía) suprimió la función de estas empresas.

Antonio González, del despacho de abogados González-Sanz Ortega, anuncia a este diario que llevarán el caso a los tribunales. “No hay una explicación convincente. No se puede publicar una norma y luego derogarla. La Junta se ha visto desbordaba por sus expectativas. Pensaban que no habría tanta demanda de alquileres y al ver que se disparaban las cifras, porque los precios son muy razonables, se han dado cuenta que ya no les sale rentable conceder esas ayudas. Las empresas son mucho más eficientes que la Administración”, explicó Ortega.

Posible aumento del precio del alquiler
Este bufete está valorando ahora los daños y perjuicios en cada de una de las agencias, que el primer y segundo año recibían la misma subvención (850 euros). En el tercer año desaparecía la ayuda del Gobierno andaluz. Fuentes del sector consultadas por El Confidencial no descartan que esta supresión de subvenciones a las agencias inmobiliarias provoque un aumento en el precio del alquiler de las viviendas.

¿Y los inquilinos? Los arrendatarios de 30 a 35 años aún podrán solicitar una ayuda de hasta el 40% de la renta de alquiler durante dos años. Eso sí, sus ingresos anuales tendrán que ser inferiores a 2,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

Fuente: http://www.cotizalia.com