Las entidades darán hipotecas para VPO por valor 500 millones este año

El Gobierno Vasco ha firmado hoy un convenio de colaboración financiera con 26 entidades de crédito, en el cual se fija el tipo de interés que se aplicará a los compradores de VPO (entre el 1,48 y el 3,03) y se introduce un procedimiento para la recompra de estas viviendas en caso de impago.

El consejero de Vivienda ha subrayado el valor del acuerdo alcanzado con las entidades financieras, "algo que no se conseguía desde hacía cinco años", y ha dicho que beneficia tanto a compradores de VPO como a los promotores de viviendas de alquiler social.

En el caso de los adjudicatarios de VPO, las entidades de crédito se han comprometido a conceder hipotecas por valor de 500 millones de euros a lo largo de este año, según Arriola.

Las hipotecas se concederán siempre que el solicitante cumpla los requisitos fijados por la entidad.

No obstante, y para que las entidades tengan una mayor seguridad a la hora de conceder los préstamos, el Gobierno Vasco recomprará las viviendas de VPO cuyos propietarios no puedan pagar la hipoteca, ha indicado.

Se trata de un nuevo mecanismo que pretende evitar que haya un sector de adjudicatarios de VPO que tiene problemas para que su banco o caja les conceda una hipoteca.

El Departamento de Vivienda sólo adquirirá aquellas viviendas de VPO que hayan sido financiadas con préstamos a partir de hoy.

El precio de la vivienda será el que corresponda por su condición de VPO, actualizado, y se destinará a cancelar la hipoteca parcial o totalmente.

Por su parte, las entidades de crédito renunciarán a cobrar comisiones por cancelación anticipada del préstamo.

La persona que pierda la vivienda no podrá seguir viviendo en la misma en régimen de alquiler. Alokabide, la Sociedad Pública de Gestión de Viviendas en Alquiler, adjudicará la vivienda a personas inscritas en Etxebide.

Si el motivo del impago es el desempleo, la persona que ha perdido su vivienda de VPO tendrá prioridad a la hora de optar a un piso de alquiler del programa Bizigune, ha explicado Arriola.

Esta fórmula de recompra sólo se aplicará en los nueve primeros años del préstamo y cuando el impago no supere el 2,5 por ciento del importe total financiado por la entidad.

Por otro lado, el Gobierno Vasco concederá 24,45 millones de euros en subvenciones a fondo perdido a la promoción de viviendas en alquiler y 13 millones de euros más en otras subvenciones a fondo perdido, dirigidas principalmente a la incentivación de la rehabilitación de viviendas y edificios.

Asimismo, la nueva normativa amplía el período de carencia de los préstamos otorgados a promotores y operadoras de alquiler, en cuatro y ocho años, respectivamente, para que no tengan que hacer un desembolso tan importante al principio de las operaciones, cuando todavía no disponen de efectivo.

Otra modificación afecta al programa Bizigune, de vivienda vacía.

A partir de ahora, los propietarios cobrarán un máximo de 600 euros al mes (antes 750 euros mes).

Fuente: http://www.abc.es