Almería: El Toyo da salida a un centenar de pisos vacíos sorteando su alquiler

Las expectativas inmobiliarias surgidas con la creación de la urbanización turística de El Toyo no se cumplieron tras la celebración de los Juegos Mediterráneos 'Almería 2005', dejando tras de sí decenas de viviendas -compradas en su mayoría como inversión o segunda residencia- vacías.

Un centenar de ellas tendrán no obstante, a partir de esta semana, familias que las ocupen. Es el caso de los 104 pisos de la promotora Gesmar ubicados en la avenida principal de El Toyo -junto a la Plaza del Mar- que, aunque construidos como vivienda libre, han sido convertidos en VPO en régimen de alquiler. A ello ha contribuido el programa puesto en marcha por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, que permite que las promotoras saquen este tipo de productos a la calle sin perderles dinero, concediéndoles una serie de subvenciones a fondo perdido por construir viviendas en régimen de alquiler y para la subsidiación del préstamo hipotecario.

El pasado martes tenía lugar el sorteo de los inmuebles en un acto público que, sin embargo, no pudo satisfacer las expectativas de los 178 solicitantes, entre los que se encontraban cuatro discapacitados que optaban a tres viviendas.

Las condiciones de los agraciados no pueden ser mejores: un alquiler medio de 228 euros mensuales, incluido trastero y plaza de garaje, por un periodo de 25 años. Y es que los requisitos que debían cumplir los solicitantes también eran especiales: familias con ingresos inferiores a 1,5 veces el IPREM, es decir, el umbral mínimo para acceder a ayudas públicas. De hecho, también a ellas se les ofrecen subvenciones para el alquiler que alcanzan el 40 por ciento.

En El Toyo, recordó el delegado provincial, Luis Caparrós, «se construyeron en su día unas 1.600 viviendas y la mayoría están cerradas porque las compraron gente de fuera a modo de inversión». Por eso, remarcó, «quiero felicitar a la empresa, porque tiene una nueva mirada hacia El Toyo, apostando por los jóvenes y las familias que no tienen tantos recursos, por crear barrio y crear ciudad». Así, vaticinó, «éste será un barrio con vida propia, con muchos niños jugando en los parques y toda clase de servicios, a lo que hay que sumar la alta calidad de este lugar en cuanto a espacios públicos».

No obstante, recordó Caparrós, «éste será uno de los últimos sorteos, porque la Junta está tramitando la Ley del Derecho a la Vivienda y, a partir del 1 de enero, entrarán en vigor los registros municipales de demandantes de vivienda para que todos los vecinos puedan inscribirse, dar sus datos y poder conocer la necesidad real». Así, declaró, «cuando un promotor vaya al Ayuntamiento, sabrá el tipo de vivienda que tiene que construir y no tendremos un problema como el actual, cuando la oferta no se adapta a la demanda y nos vemos en esta crisis».

Fuente: http://www.ideal.es