Jaén: Los jóvenes esperan hasta siete meses para cobrar las ayudas públicas al alquiler

La tramitación de las subvenciones autonómica y estatal sigue retrasándose cuatro años después de su inicio

El cambio en los requisitos de la Junta impide que las ayudas lleguen a los estudiantes

Han pasado cuatro años desde que se anunciaran las ayudas públicas que iban a sacar al mercado miles de viviendas vacías. El dinero de la renta de emancipación iba a ayudar a miles de jóvenes que no podían adquirir una vivienda a salir del nido paterno para empezar a volar solos. Pero en este tiempo de funcionamiento, el engranaje no ha acabado de ponerse en marcha. Y es que las ayudas que ofrecen tanto el Estado como la Junta siguen retrasándose. Tanto, que algunos inquilinos que contaban con ese dinero para redondear las cuotas mensuales han tenido que abandonar esos pisos para volverse a la casa familiar. Esto ha ocurrido en un pequeño porcentaje de las casi dos mil solicitudes concedidas en Jaén. Por ello, las agencias de fomento del alquiler adheridas a estos programas tienen ya cuidado con explicar a los solicitantes que la ayuda pública sólo puede concebirse como una ayuda extra, nunca como un ingreso fijo.

El retraso que acumulan las ayudas se debe a varios factores. Por un lado, las ayudas de la renta básica de emancipación -210 euros mensuales- las gestionan las comunidades autónomas, pero luego se encarga de pagarlas el Estado, con lo que hay dos instituciones diferentes implicadas. Y las que otorga la Junta, las ayudas de fomento del alquiler, han sido transferidas hace unos meses a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, lo que provocó un importante 'tapón'. Desde la delegación provincial de Vivienda explican que se reforzó tanto la plantilla de PESA como las herramientas disponibles una vez que se detectó el problema, por lo que en los últimos meses se pudo dar salida a muchos expedientes atrasados. Ahora mismo están empezando a recibir las ayudas los que lo solicitaron en noviembre o diciembre. Pero la situación ha ido mejorando. Hace un año fue cuando se produjo el mayor atasco.

Descuentos del 40%
La Junta de Andalucía fue la primera administración en poner a disposición de los jienenses el denominado Plan de Fomento del Alquiler, que echó a andar a finales de 2005 con una atractiva carta de presentación: una subvención por una cuantía máxima del 40 por ciento de la renta anual satisfecha, sin exceder en ningún caso los 3.200 euros. En la provincia jienense se han presentado en el primer semestre de 2009 un total de 276 solicitudes de familias que acceden por vez primera a una vivienda en alquiler. En los primeros seis meses del año se han concedido 147 de esas ayudas.

Por otra parte, 792 familias han solicitado en estos seis meses renovar la ayuda concedida. Sólo a 24 se les ha denegado por incumplir los requisitos y se ha dado el visto bueno a 870 renovaciones (puesto que se han atendido las presentadas en los últimos meses de 2008). Estas ayudas suponen que las 623 familias a las que se les ha facilitado ayudas para una vivienda este semestre percibirán cada año 1,7 millones de euros. Actualmente están cobrando estas ayudas las personas que lo solicitaron en diciembre, con siete meses de retraso.

En el caso de la ayuda estatal, la llamada renta básica de emancipación, un total de 931 jóvenes jienenses han recogido la solicitud en las dependencias provinciales de la Consejería. De ellas, se han presentado 556 y se han concedido en el primer semestre 476, no habiéndose denegado ninguna hasta el momento. «En Jaén, el tiempo de respuesta a estas solicitudes está muy por debajo de los 2 meses a los que se comprometió el Gobierno andaluz en responder a cada usuario. Así, contribuimos a que Andalucía sea, según el Ministerio de Vivienda, la primera comunidad autónoma en número de pagos», apunta el delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio en Jaén, Julio Millán.

Restricciones de edad
Uno de los recientes cambios que se han producido en el Plan de Vivienda de la Junta de Andalucía supone una reducción en el espectro de ciudadanos que pueden solicitar estas ayudas. Para que las subvenciones de Junta y Estado no se solapen, las ayudas autonómicas han fijado como criterios que los solicitantes se encuentren entre los 30 y 35 años, cuando antes era de 18 a 35. Las ayudas estatales van para jóvenes entre 22 y 35. Todas estas ayudas se encuadran en el horizonte del Plan Concertado de Vivienda 2008-2012 que ha previsto la concesión de cerca de 10.000 ayudas para inquilinos y arrendadores en Andalucía.

El perfil de los solicitantes, hasta hace poco, era sobre todo el de jóvenes estudiantes, pero ya no lo pueden pedir los universitarios. Sólo aquellos que tienen además un trabajo, o que cuentan con una beca cuya cuantía es igual que el montante de un año entero de alquiler. De momento, ese cambio en los requisitos ha frenado algo el número de solicitantes, pero a pesar de eso el mercado del alquiler está creciendo considerablemente. Además, aquellos inquilinos que suelen dejar sus pisos, lo hacen normalmente porque han perdido el empleo, no porque las ayudas se retrasen.

Las agencias de fomento del alquiler consultadas también han notado que los incentivos y ayudas han ido sacando viviendas del mercado negro. Hasta diciembre de 2008, los propietarios podían solicitar ayudas si se adherían al plan de fomento del alquiler y fueron muchos los que empezaron a declarar esos ingresos, aunque no les gravaba. Ahora, para que se adhieran, se les ofrece el seguro para desperfectos y el que cubre las cantidades impagadas, dos de los mayores miedos de los propietarios para alquilar.

Además, el Estado ha reducido del 7% al 3,5% la comisión que cobraban las agencias de fomento del alquiler y que antes era casi una mensualidad entera. Esas cantidades pueden destinarse así a ayudas directas a los ciudadanos.

Fuente: http://www.ideal.es/