La crisis dispara la demanda de viviendas en alquiler y hunde las ventas

En 2008 aumentó un 11% y en el primer trimestre de 2009 subió un 45%

Unas puertas se abren y otras se cierran. Los gallegos han dado portazo a la compraventa de pisos y se han abierto a los alquileres. Durante 2008, los contratos de alquiler aumentaron un 11,5% en Galicia respecto a 2007. El mundo inmobiliario, el mayor boom de la economía en los últimos años, ha sufrido un parón en las ventas de viviendas.

A finales de marzo se había producido un descenso del 33% respecto al segundo cuatrimestre de 2008. Tanto la oferta como la demanda de vivienda se están desviando hacia el alquiler.La crisis provocó que en 2008 hubiera en Galicia un aumento interanual del 11,5% en los alquileres respecto a 2007. Así, de las 94.674 viviendas alquiladas hace dos años, se pasó a 105.640 en 2008. Según datos de Vivienda, el aumento más destacado se dio en Lugo, donde la diferencia interanual llegó al 418% más de pisos alquilados. En Pontevedra se produjeron, durante 2008, 5.850 alquileres más.Esta tendencia al alza se mantiene en 2009.

Los alquileres se dispararon un 45% durante el primer semestre de 2009 en Galicia respecto al mismo período de 2008, aunque los datos no son definitivos. Ourense es la provincia que más sufre este fenómeno, al registrar un aumento interanual del 114%. Le sigue Pontevedra, donde se firmaron un 110% más de contratos de alquiler en dicho período.Ante este panorama, el problema viene porque la oferta de casas en alquiler no crece de igual modo que la demanda. Y es que según Arrenta, el 85% de los propietarios aún siente miedo al alquilar sus pisos y desconfía de los "malos inquilinos" a la hora de pagar o de posibles destrozos.

Mientras los alquileres se han ido convirtiendo en los reyes de las inmobiliarias, las compraventas han pasado a ser infantas. Los datos indican que en mayo de 2009 se compraron 1.700 pisos respecto a los 2.560 del mismo mes en 2008, lo que supone un descenso interanual del 33%.

En este caso, la caída más pronunciada se produce en Lugo, con un 55% menos de compraventas. Pontevedra sufre un descenso del 27%.Meses atrás, muchos gallegos decididos a acceder a una casa pensaban que por el precio de un alquiler, podían ir abonando mensualmente una hipoteca. En cambio, según explican desde la inmobiliaria viguesa Casanova, "las restricciones crediticias y el aumento del paro crean inseguridad en la gente para ligarse a una hipoteca de por vida".

Hasta tal punto se ha disparado el alquiler, que si antes había entre 150 y 200 viviendas libres para alquilar, "actualmente la media de pisos disponibles ronda los 20", según informan desde la inmobiliaria Posada (Vigo). Además, señalan el impulso del alquiler en los últimos meses tras "casi tres años siendo un mercado muy, muy parado, ya que muchos "se olían que la burbuja iba a reventar".

Fuente: http://www.farodevigo.es