Más de 9.500 pisos nuevos sin vender en Sevilla

Un informe de los agentes de la propiedad inmobiliaria concluye que la provincia de Sevilla tiene en términos relativos el menor porcentaje de vivienda de nueva construcción a la venta de toda Andalucía

La provincia de Sevilla cuenta con más de 9.500 viviendas nuevas a la espera de comprador, lo que supone en términos relativos el menor porcentaje de pisos sin vender de toda Andalucía, según un estudio presentado ayer en el Foro Gaesco por el presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, Santiago Baena. Esta circunstancia explicaría que los precios hayan descendido en Sevilla con algo menos de fuerza que en el resto de España, como muestran los datos del Ministerio de Vivienda.

Baena resaltó en una conferencia ante los constructores que "el parón inmobiliario no alcanza en Sevilla las cotas del resto de España". "El volumen de construcción de viviendas ha sido menor en términos relativos al del resto de España debido a una fuerte carencia de suelo. Por otro lado, Sevilla no cuenta con el problema de la costa, como otras provincias de Andalucía, donde la crisis se ha cebado especialmente en la segunda residencia", agregó.

Este punto de vista contrasta con las numerosas llamadas de auxilio realizadas por la patronal provincial de la construcción, que pidió entre otras cuestiones, que la Junta avalara a los compradores para que los bancos concedieran más hipotecas.

El informe compara los datos con el peso demográfico de la provincia en el conjunto nacional y sólo tiene en cuenta las viviendas libres terminadas o en construcción, "descartando VPO, viviendas en proyecto, usadas, segunda residencia o las adquiridas para su reventa". "En Sevilla, con un peso poblacional del 3,7% en España, tan sólo se han visado viviendas en cifras en torno al 2%-2,7% del total nacional en los años inmediatos a la crisis", relató Santiago Baena citando a los datos del Colegio de Arquitectos. El informe de los agentes de la propiedad también recoge las estadísticas del Ministerio de Vivienda, que reflejan que el peso de las viviendas libres terminadas durante los últimos tres años no ha superado el 3,2% del total nacional. Por el contrario, Málaga cuenta con un peso poblacional del 3,4% en España y ha supuesto más del 5% del total de los pisos terminados en el país. El presidente de los agentes de la propiedad también aludió a que el parque total de viviendas de Sevilla representa tan sólo el 3,2% del total, mientras que el de Málaga es el 4,1%, agrega el estudio.

Aunque no ofreció datos por municipios, Santiago Baena destacó que la escasez de pisos es más apreciable en Sevilla capital por "el agotamiento del Plan de 1987", que justifica un ritmo bajo de construcción de viviendas incluso en los años de máximo impulso inmobiliario", manifestó Santiago Baena, que aseguró "los precios de las viviendas en Sevilla no caerán mucho más de lo que ya lo han hecho hasta la fecha".

Fuente: http://www.diariodesevilla.es