«Hasta 2008 alquilábamos 10 pisos al año; ahora ,10 al mes»

La necesidad ha aumentado la calidad de las viviendas arrendadas, así como la fórmula de alquilar con opción a compra

La crisis inmobiliaria y el cierre del grifo de las hipotecas ha tenido sus consecuencias. La gente en algún sitio tiene que vivir, pero en lugar de comprar viviendas, las alquila. «Se alquilaban menos pisos en 2007. Antes alquilábamos 10 al año; ahora, 10 al mes», cuantifica Rosa Matilde Gómez, de Punto Piso. También, para evitar la morosidad, los propietarios exigen a sus inquilinos una poliza de garantía de alquiler, una especie de seguro de impago, como apunta Ramón del Fresno, de Los Nogales.

Y, en tercer lugar, ha conllevado nuevas fórmulas de financiación porque «el mercado en 2008 estaba muy parado». La necesidad agudiza el ingenio. El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria, David Allen, ha observado un aumento del alquiler con opción a compra. «Muchos particulares siguen sin vender, y ésta es una forma de sacar adelante la operación, también para los promotores que quieren vender los pisos que han terminado. Por otro lado, es una opción para los compradores que no tienen acceso a financiación». Así pueden estar pagando un alquiler y adquirir la vivienda pasados uno o dos años, cuando -se supone- el bache económico se superará.

Una cuarta consecuencia que menciona Rafael Santos Fano, de la Agencia Santos, es que mejora la calidad de los pisos de alquiler. Antes los inquilinos visitaban algunos en un estado lamentable. Ahora, al haber más oferta y más competencia, los interesados se encuentran con viviendas «exteriores» e incluso «a estrenar».

Fuente: http://www.elcomerciodigital.com